|
|
ОглавлениеГлава 1. Правовой режим лизинга: введение. § 1. История развития от аренды до лизинга § 2. Об изменениях правового режима в процессе развития аренды § 3. Понятие аренды и ее классификация § 4. Законодательная классификация аренды § 5. Неправовая классификация аренды § 6. Связь фундаментального понятия аренды и производных понятий § 7. Определение понятия аренды в разных странах Глава 2. Договор аренды в лизинговых сделках. § 1. Особенности договора лизинга § 2. Сравнение договора лизинга с договором купли-продажи арендного имущества и договором аренды § 4. Существенные условия договора лизинга Глава 3. Договор купли-продажи арендуемого имущества. § 1. Общие положения § 2. Лизингодатель как покупатель арендуемого имущества § 3. Права и обязанности продавца арендуемого имущества (поставщика) § 4. Отношения продавца и лизингополучателя § 5. Некоторые проблемы, связанные с договором купли-продажи арендуемого имущества § 2. Правовой режим кредитного лизинга в различных государствах § 3. Китайская практика кредитного лизинга Глава 5. Система бухучета финансовой аренды. § 1. Основные положения системы бухучета § 2. Создание системы бухгалтерского учета лизинга § 3. Система бухучета в сфере лизинга в КНР § 2. Система налогообложения лизинга в Китае § 2. Право возврата предмета аренды § 3. Обеспечительные права в лизинге Глава 8. Система регистрации лизинга § 1. Теоретические аспекты системы регистрации лизинга § 2. Система регистрации лизинга в различных государствах § 3. Система регистрации лизинга в Китае § 2. Система секьюритизации лизинговых активов § 3. Проблемы секьюритизации лизинговых активов в КНР Глава 10. Система лизингового факторинга. § 1. Общие сведения о факторинге § 2. Система лизингового факторинга Глава 11. Предупреждение рисков в условиях лизинга § 1. Общая характеристика лизинговых рисков § 2. Предупреждение системных рисков лизинговой сделки § 3. Предупреждение коммерческих рисков в лизинге § 2. Подходы и методы управления арендой в различных государствах Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу§ 2. Подходы и методы управления арендой в различных государствахI. Частичное управление арендойНельзя обобщенно говорить, что аренда нуждается или не нуждается в управлении, так как различные виды аренды имеют различную форму и содержание. В первой главе мы рассматривали содержание аренды, ее виды и формы. В соответствии с классификацией аренды общепризнанно, что гражданская аренда нуждается в определенном регулировании, но не требует управления и контроля; обычная экономическая аренда нуждается в регулировании, но специализированного контроля и управления не требует. Однако в отношении такой разновидности экономической аренды, как лизинг, существуют различные подходы. Некоторые государства считают, что лизинг, как и иные виды экономической аренды, не требует создания специализированной системы управления и контроля, а для регулирования финансовых вопросов могут применяться соответствующие положения финансового законодательства. Другие полагают, что лизинг содержит особые риски, управление которыми должно осуществляться посредством специального законодательства. Таким образом, вопрос управления арендой главным образом касается управления лизингом, а основной причиной осуществления управления в области лизинга является его финансовые особенности. II. Управление лизингомНа сегодняшний день система и правила управления лизингом в основном устанавливаются на уровне национального законодательства, сфера регулирования международных норм, касающихся лизинга, ограничивается лишь содержанием договора. Ввиду различного понимания, существующего в разных государствах, нет единства мнений по таким вопросам, как необходимость управления лизингом, способы его осуществления и т. д. Как отмечает Судхир Амембал, «не все страны осуществляют контроль или управление в сфере аренды, например, в Австралии, Англии, Германии и США, где существует сформировавшийся высокоразвитый рынок аренды, управление отсутствует; в условиях развивающегося рынка ситуация обстоит иначе, обычно используются системы допуска предприятий на рынок и контроля». Согласно точке зрения Судхира Амембала, лизинг является своеобразной финансовой деятельностью, однако это вовсе не означает необходимость управления. Например, в Австралии, Англии, Германии, США и других странах лизинг является продуктом коммерческих инноваций, который по прошествии нескольких десятилетий, не считая редких сбоев, продолжает активно развиваться. Разрешение и согласование различных противоречий и отношений в сфере лизинга осуществляют создаваемые практиками лизинговые ассоциации. Основной смысл данной точки зрения заключается в следующем: в некоторых развитых странах при формировании лизинговой отрасли управление отсутствовало, данная отрасль активно развивалась до сегодняшнего дня при отсутствии управления, поэтому управления не требуется и в будущем. Иначе обстоит дело в странах с формирующимся рынком. Лизинг является коммерческой деятельностью, прежде всего характеризуется как финансовый продукт и регулируется методами финансового управления и контроля. Судхир Амембал полагает, что плюсы и минусы, а также методы управления лизингом могут оказать влияние на процесс всемирной интеграции в сфере лизинга. В связи с этим он считает, что при управлении лизингом должны соблюдаться следующие три принципа. Первый: управление должно быть фактически эквивалентно предоставляемому в процессе лизинга кредиту. Второй: понятие лизинга определяет сферу управления, иными словами, управление зависит от пределов лизингового бизнеса. Третий: в соответствии с главной целью управления (обеспечение доверия широкого круга лиц и финансовой системы) понятие лизинга не нужно отождествлять с законодательным определением. Внимание! Авторские права на книгу "Общая характеристика правового режима лизинга" (Шулин Ши, Фейтао Юе) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
