|
|
ОглавлениеГлава 1. Правовой режим лизинга: введение. § 1. История развития от аренды до лизинга § 2. Об изменениях правового режима в процессе развития аренды § 3. Понятие аренды и ее классификация § 4. Законодательная классификация аренды § 5. Неправовая классификация аренды § 6. Связь фундаментального понятия аренды и производных понятий § 7. Определение понятия аренды в разных странах Глава 2. Договор аренды в лизинговых сделках. § 1. Особенности договора лизинга § 2. Сравнение договора лизинга с договором купли-продажи арендного имущества и договором аренды § 4. Существенные условия договора лизинга Глава 3. Договор купли-продажи арендуемого имущества. § 1. Общие положения § 2. Лизингодатель как покупатель арендуемого имущества § 3. Права и обязанности продавца арендуемого имущества (поставщика) § 4. Отношения продавца и лизингополучателя § 5. Некоторые проблемы, связанные с договором купли-продажи арендуемого имущества § 2. Правовой режим кредитного лизинга в различных государствах § 3. Китайская практика кредитного лизинга Глава 5. Система бухучета финансовой аренды. § 1. Основные положения системы бухучета § 2. Создание системы бухгалтерского учета лизинга § 3. Система бухучета в сфере лизинга в КНР § 2. Система налогообложения лизинга в Китае § 2. Право возврата предмета аренды § 3. Обеспечительные права в лизинге Глава 8. Система регистрации лизинга § 1. Теоретические аспекты системы регистрации лизинга § 2. Система регистрации лизинга в различных государствах § 3. Система регистрации лизинга в Китае § 2. Система секьюритизации лизинговых активов § 3. Проблемы секьюритизации лизинговых активов в КНР Глава 10. Система лизингового факторинга. § 1. Общие сведения о факторинге § 2. Система лизингового факторинга Глава 11. Предупреждение рисков в условиях лизинга § 1. Общая характеристика лизинговых рисков § 2. Предупреждение системных рисков лизинговой сделки § 3. Предупреждение коммерческих рисков в лизинге § 2. Подходы и методы управления арендой в различных государствах Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу§ 2. Создание системы бухгалтерского учета лизингаI. Формирование независимой системы бухучета лизинга1. Отсутствие классификации бухгалтерского учета аренды. Юридические признаки аренды, такие как сохранение права собственности арендодателя на предмет аренды и передача права владения и пользования арендуемым имуществом арендатору оказывают серьезное влияние на формирование системы бухгалтерского учета традиционной аренды. Вне зависимости от того, идет речь об операционной аренде или лизинге, применяется одна и та же система бухучета. Такая система бухучета с отсутствием классификации не учитывает тот факт, что в долгосрочной аренде арендная плата включает не только себестоимость арендуемого имущества (рыночная стоимость), но и прибыль от аренды (процентный доход), что порождает проблему отделения от покупки в рассрочку. Появление большого количества долгосрочных пассивов арендатора вследствие владения и пользования арендуемым имуществом и проблема будущего бухгалтерского подсчета экономической выгоды на практике фактически отождествляет лизинг с операционной арендой. Например, «до 60-х гг. XX века в США бухучет вовсе не капитализирует аренду, ни арендодатель, ни арендатор не включает ее в свои финансовые отчеты». В то время «аренда рассматривалась как вопрос будущего, а не текущих активов и пассивов, аренда не включалась в баланс. Такой поверхностный подход мог снизить уровень активов и пассивов за отчетный период и повысить показатели доходов, например, рентабельность активов». Такое смешение системы бухучета лизинга с системами других видов аренды выгодно для лизинга с точки зрения составления баланса, к тому же имеет стимулирующее воздействие на развитие лизинга. Но отсутствие отличий в системах бухучета различных типов аренды имеет очевидный недостаток: это приводит к тому, что к лизингу применяются методы бухучета, отличные от схожих с ним покупки в рассрочку и аренды, обусловленной продажей. Бизнесмены могут, используя формальные изменения, осуществить финансовый учет и, обходя положения соответствующих законов, улучшить свое финансовое положение. 2. Нововведения в теории бухучета лизинга. Для того чтобы верно отреагировать на всякого рода экономические показатели и финансовое положение предприятий, гарантировать рациональность и справедливость системы бухучета, необходимо использовать разные правила бухгалтерского учета в отношении различных видов аренды. На основе классификации аренды современная система бухучета требует прежде всего разрешения соответствующих теоретических вопросов. Существуют две инновации: первая — это новый подход к пониманию права собственности, вторая — обновление основных принципов. 1) Новый подход к понятию. Традиционная система бухучета ограничена тем, что право собственности на арендуемое имущество принадлежит арендодателю, заключение договора аренды не подразумевает передачу права собственности, а арендная плата за каждый период аренды включается в расходы данного периода, без внесения аренды в баланс арендатора. Для преодоления этой преграды юридическое понятие права собственности перестало использоваться для установления имущественных отношений при бухучете аренды, а было заменено экономическим понятием. Юридическое понятие права собственности предполагает, что арендатор не обладает правом собственности на арендуемое имущество и не должен в будущем нести соответствующие обязанности, что приводит к тому, что появляющиеся в процессе аренды права и обязанности редко отражаются в балансе арендатора. В соответствии с экономическим пониманием права собственности хотя в условиях долгосрочной аренды арендатор и не является собственником арендуемого имущества с юридической точки зрения, но он обладает большей частью прав, присущих собственнику арендуемого имущества, обладает правом использования и получения прибыли, к тому же эти права могут оказывать влияние на стоимость арендуемого имущества посредством амортизации. Таким образом, арендатор обладает экономическим интересом по отношению к арендуемому имуществу, а соответствующие права и обязанности должны быть выражены в его балансе. Арендатор должен быть квалифицирован как «экономический собственник», хотя в законе такое понятие отсутствует. Внимание! Авторские права на книгу "Общая характеристика правового режима лизинга" (Шулин Ши, Фейтао Юе) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
