|
ОглавлениеГлава 1. Правовой режим лизинга: введение. § 1. История развития от аренды до лизинга § 2. Об изменениях правового режима в процессе развития аренды § 3. Понятие аренды и ее классификация § 4. Законодательная классификация аренды § 5. Неправовая классификация аренды § 6. Связь фундаментального понятия аренды и производных понятий § 7. Определение понятия аренды в разных странах Глава 2. Договор аренды в лизинговых сделках. § 1. Особенности договора лизинга § 2. Сравнение договора лизинга с договором купли-продажи арендного имущества и договором аренды § 4. Существенные условия договора лизинга Глава 3. Договор купли-продажи арендуемого имущества. § 1. Общие положения § 2. Лизингодатель как покупатель арендуемого имущества § 3. Права и обязанности продавца арендуемого имущества (поставщика) § 4. Отношения продавца и лизингополучателя § 5. Некоторые проблемы, связанные с договором купли-продажи арендуемого имущества § 2. Правовой режим кредитного лизинга в различных государствах § 3. Китайская практика кредитного лизинга Глава 5. Система бухучета финансовой аренды. § 1. Основные положения системы бухучета § 2. Создание системы бухгалтерского учета лизинга § 3. Система бухучета в сфере лизинга в КНР § 2. Система налогообложения лизинга в Китае § 2. Право возврата предмета аренды § 3. Обеспечительные права в лизинге Глава 8. Система регистрации лизинга § 1. Теоретические аспекты системы регистрации лизинга § 2. Система регистрации лизинга в различных государствах § 3. Система регистрации лизинга в Китае § 2. Система секьюритизации лизинговых активов § 3. Проблемы секьюритизации лизинговых активов в КНР Глава 10. Система лизингового факторинга. § 1. Общие сведения о факторинге § 2. Система лизингового факторинга Глава 11. Предупреждение рисков в условиях лизинга § 1. Общая характеристика лизинговых рисков § 2. Предупреждение системных рисков лизинговой сделки § 3. Предупреждение коммерческих рисков в лизинге § 2. Подходы и методы управления арендой в различных государствах Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу§ 2. Об изменениях правового режима в процессе развития арендыI. Наем и арендаИзменение концепции аренды восходит к вышеописанным трем эпохам ее возникновения и развития. С момента ее возникновения сформировалась первая сторона (арендодатель), передающая владение, пользование определенным имуществом, а также узуфрукт, и другая сторона (арендатор), чьей основной обязанностью является внесение арендной платы. По сравнению с куплей-продажей, при которой экономическая стоимость имущества передается полностью, при аренде передается лишь часть экономической стоимости. Право собственности на арендное имущество в течение всего срока аренды принадлежит арендодателю. Арендатор распоряжается имуществом только теми способами, которые оговорены в контракте, иначе он будет отвечать за его нарушение. В течение срока аренды арендодатель и арендатор поддерживают фидуциарные отношения на основании условий договора и предписаний закона. Концепция аренды на начальных этапах сформировалась, когда товарное хозяйство не было еще процветающим, и видов имущества, пригодных для аренды, было не так много. Первоначально предметом аренды были в основном естественные природные ресурсы, находившиеся в чьей-то личной собственности, и предметы общего пользования, как, например, земля, доспехи и т. д. Обычно люди сдавали в аренду неиспользуемую или избыточную собственность, а основной целью арендатора было удовлетворение личных или же семейных потребностей. Даже если понимать аренду как способ удовлетворения потребностей, то, говоря серьезно, первоначальный акт аренды соответствует тому, что сейчас называется наймом. Таким образом, аренда и наем являются двумя разными понятиями. Поэтому можно говорить о двух разных пониманиях этих категорий. Внимание! Авторские права на книгу "Общая характеристика правового режима лизинга" (Шулин Ши, Фейтао Юе) охраняются законодательством! |