|
|
ОглавлениеГлава 1. Правовой режим лизинга: введение. § 1. История развития от аренды до лизинга § 2. Об изменениях правового режима в процессе развития аренды § 3. Понятие аренды и ее классификация § 4. Законодательная классификация аренды § 5. Неправовая классификация аренды § 6. Связь фундаментального понятия аренды и производных понятий § 7. Определение понятия аренды в разных странах Глава 2. Договор аренды в лизинговых сделках. § 1. Особенности договора лизинга § 2. Сравнение договора лизинга с договором купли-продажи арендного имущества и договором аренды § 4. Существенные условия договора лизинга Глава 3. Договор купли-продажи арендуемого имущества. § 1. Общие положения § 2. Лизингодатель как покупатель арендуемого имущества § 3. Права и обязанности продавца арендуемого имущества (поставщика) § 4. Отношения продавца и лизингополучателя § 5. Некоторые проблемы, связанные с договором купли-продажи арендуемого имущества § 2. Правовой режим кредитного лизинга в различных государствах § 3. Китайская практика кредитного лизинга Глава 5. Система бухучета финансовой аренды. § 1. Основные положения системы бухучета § 2. Создание системы бухгалтерского учета лизинга § 3. Система бухучета в сфере лизинга в КНР § 2. Система налогообложения лизинга в Китае § 2. Право возврата предмета аренды § 3. Обеспечительные права в лизинге Глава 8. Система регистрации лизинга § 1. Теоретические аспекты системы регистрации лизинга § 2. Система регистрации лизинга в различных государствах § 3. Система регистрации лизинга в Китае § 2. Система секьюритизации лизинговых активов § 3. Проблемы секьюритизации лизинговых активов в КНР Глава 10. Система лизингового факторинга. § 1. Общие сведения о факторинге § 2. Система лизингового факторинга Глава 11. Предупреждение рисков в условиях лизинга § 1. Общая характеристика лизинговых рисков § 2. Предупреждение системных рисков лизинговой сделки § 3. Предупреждение коммерческих рисков в лизинге § 2. Подходы и методы управления арендой в различных государствах Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу§ 3. Предупреждение коммерческих рисков в лизингеУчастники лизинговой сделки берут на себя коммерческие лизинговые риски. Основными участниками лизинговой сделки являются лизингодатель, лизингополучатель и поставщик, помимо них — инвесторы, кредиторы, страховщики и доверенные лица также несут определенные риски. Коммерческие риски в лизинге делятся на риски внутри сделки и риски вне сделки. Риски внутри сделки распределяются межу всеми участниками сделки, ответственность за них берут на себя участники сделки, последствия этих рисков проявляются в договорных обязательствах и деликтной ответственности. Риски вне лизинговой сделки можно именовать внешними рисками, они включают в себя политические риски, риски курса цен, валютные риски и др. I. Управление внутренними рисками1. Управление рисками лизингодателя. Лизинг является специфической операцией, роль лизингодателя обычно берут на себя специализированные лизинговые компании или лизинговые компании совместно с другими инвесторами. Лизингодатель является основным субъектом лизинговой сделки, он выполняет определенные обязанности на каждом этапе сделки. Начиная с поиска и утверждения предмета лизинга, организации финансирования, покупки лизингового имущества и заключения лизингового договора и заканчивая управлением лизинговым проектом, а также распоряжением предметом лизинга по окончании действия лизингового договора — все зависит от действий лизингодателя. Можно сказать, что на лизингодателя ложатся самые серьезные лизинговые риски. 1) Поиск и утверждение предмета лизинга. Лизинг — это сделка с возможностью выбора, являющаяся своеобразной заменой купли-продажи. Вне зависимости от сложности сделки и длительности отношений в любом случае основная цель данной сделки намного превосходит получение права собственности при купле-продаже, в связи с чем лизингодателю необходима реклама и развитие своей деятельности. Реклама и развитие способны преобразовать потенциальный спрос общества в отношении лизинга в спрос реальный. При правильном понимании сущности лизинга, если у предприятия есть возможность получить прямой кредит, оно может выбрать лизинг. Если предприятие не может добиться прямого кредитования, то оно изберет лизинг с большей вероятностью, а инвесторы могут использовать лизинг в качестве способа инвестирования. Лизингодатель (лизинговая компания) является основным субъектом, рекламирующим и развивающим лизинг. Если развивать и распространять лизинг, как страховщики развивают страховой бизнес, это будет излишним. Однако определенная реклама и распространение лизинга, безусловно, являются необходимыми, особенно в ситуации, когда многие предприятия просто не имеют представления о том, что такое лизинг. Рекламу и распространение можно считать источниками профессионального роста лизингодателя, предоставляющими ему все больше пространства для выбора предмета лизинга. Выбор предмета лизинга является одним из тех этапов, на котором лизингодатель управляет лизинговыми рисками. Вне зависимости от величины предприятия лизингодателя и его капитала в любом случае существует вопрос, каким образом продолжать осуществление деятельности и развивать ее. Нет такого лизингодателя, который захочет «сложить все яйца в одну корзину» или пожелает, чтобы после совершения нескольких сделок дальнейшее осуществление деятельности стало невозможным. Во избежание данных рисков лизингодатель должен разработать долгосрочную стратегию развития и установить соответствующие критерии для определения того, какие сделки он может осуществить самостоятельно, а для каких требуется объединение с иными лицами. Лизингодатель также должен на основании действующего законодательства выбрать или создать способ финансирования. Среди них классическим видом аренды, использующим инновационные метод аккумулирования средств и снижения рисков, является кредитный лизинг. Лизинговые компании в КНР непрерывно изучают особенности китайского кредитного лизинга. Лизингодатель и лизингополучатель после выражения желания заключить договор лизинга должны подписать лизинговый договор или протокол о намерениях. В вышеупомянутых соглашениях стороны должны подробно изложить свои права и обязанности, тем самым создать основание для распределения ответственности за риски. В договорном праве КНР содержатся некоторые положения, касающиеся данных прав и обязанностей, однако они являются неполными, императивных норм среди них очень мало, при этом, как правило, они не обладают большей юридической силой, чем положения договора. Больше внимания следует уделить условиям договора. Поэтому лизингодателю следует предварительно составить несколько различных типовых соглашений с целью их использования в качестве основы для ведения переговоров. 2) Организация финансирования. Финансирование в условиях лизинга в первую очередь подразумевает право лизингополучателя на получение предмета лизинга и последующую выплату средств. В то же время финансированием является и получение лизингодателем средств на покупку предмета лизинга. В условиях крупных лизинговых проектов лизингодатель использует лишь часть собственных средств, оставшаяся часть предоставляется в качестве финансирования. Традиционными методами финансирования являются банковский кредит или кредиты других организаций, инновационными методами является поиск иных инвесторов для осуществления совместных инвестиций, а также получение безоборотных займов, классической формой является кредитный лизинг. Размер связанного с финансированием риска лизингодателя зависит от способа финансирования, срока, количества предоставляемых средств, а также распределения ответственности. Каждый акт финансирования лизингодателя может повлиять на кредитоспособность компании, на ее возможность к дальнейшему развитию. В случае слишком большого риска соответствующей лизинговой сделки, если лизингодателю сложно самостоятельно справиться с последствиями, наилучшим способом будет отделение данных рисков от лизингодателя. Для этих целей в США, как правило, используются посредничество и обеспечение, в Японии и других странах континентальной правовой системы создаются проектные компании, Китай склоняется к континентальной системе. 3) Покупка предмета лизинга и заключение лизингового договора. Лизингодатель несет обязанность покупки предмета лизинга в соответствии с требованиями лизингополучателя или приобретает предмет лизинга у лизингополучателя с последующей сдачей его обратно лизингополучателю. Лизингодатель, как правило, не нуждается в самостоятельном использовании лизингового имущества и не знаком с устройством, качеством и функциями предмета лизинга, а также не имеет возможности хранить его и поддерживать в надлежащем состоянии, поэтому он полностью полагается на требования лизингополучателя. Основные риски, с которыми сталкивается лизингодатель при предоставлении предмета лизинга, следующие. Что делать лизингодателю, если поставщик, у которого он приобретает имущество, не может своевременно поставить товар? Что делать, если поставщик своевременно предоставил лизингополучателю предмет лизинга, а лизингополучатель его не принял? Что делать, если лизингополучатель принял предмет лизинга, но отказался исполнять обязанности по лизинговому договору по причине того, что имущество не соответствует его требованиям? При заключении лизингового договора данные проблемы должны быть учтены, следует установить способы их разрешения. Условия для разрешения этих вопросов следующие: если лизингодатель без вины приобрел предмет лизинга в соответствии с требованиями лизингополучателя, ответственность за все связанные с данным имуществом риски переходит лизингополучателю. При определении ответственности лизингополучателя следует установить меры по защите интересов лизингодателя, например, предоставление лизингополучателем обеспечения, договорное право лизингодателя требовать возмещения или компенсации и т. д. Поэтому лизинговые отношения должны строиться на основе консенсуального договора, т. е. вступающего в силу с момента его заключения, так как действия лизингодателя по предоставлению финансирования и приобретению предмета лизинга сразу же после заключения договора уже связаны с рисками. Внимание! Авторские права на книгу "Общая характеристика правового режима лизинга" (Шулин Ши, Фейтао Юе) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
