Общая характеристика правового режима лизинга

Шулин Ши, Фейтао Юе

Возрастное ограничение: 12+ Жанр: Юридическая Издательство: Проспект Дата размещения: 04.02.2014 ISBN: 9785392141517 Язык: Объем текста: 549 стр. Формат: epub

Оглавление

Предисловие переводчика

Запад — восток — запад

Глава 1. Правовой режим лизинга: введение. § 1. История развития от аренды до лизинга

§ 2. Об изменениях правового режима в процессе развития аренды

§ 3. Понятие аренды и ее классификация

§ 4. Законодательная классификация аренды

§ 5. Неправовая классификация аренды

§ 6. Связь фундаментального понятия аренды и производных понятий

§ 7. Определение понятия аренды в разных странах

Глава 2. Договор аренды в лизинговых сделках. § 1. Особенности договора лизинга

§ 2. Сравнение договора лизинга с договором купли-продажи арендного имущества и договором аренды

§ 3. Определение договора лизинга как трехсторонней сделки по «Конвенции о международном финансовом лизинге»

§ 4. Существенные условия договора лизинга

Глава 3. Договор купли-продажи арендуемого имущества. § 1. Общие положения

§ 2. Лизингодатель как покупатель арендуемого имущества

§ 3. Права и обязанности продавца арендуемого имущества (поставщика)

§ 4. Отношения продавца и лизингополучателя

§ 5. Некоторые проблемы, связанные с договором купли-продажи арендуемого имущества

Глава 4. Договор кредитного лизинга (аренда актива, частично приобретенного в кредит). § 1. Общие сведения о кредитном лизинге

§ 2. Правовой режим кредитного лизинга в различных государствах

§ 3. Китайская практика кредитного лизинга

Глава 5. Система бухучета финансовой аренды. § 1. Основные положения системы бухучета

§ 2. Создание системы бухгалтерского учета лизинга

§ 3. Система бухучета в сфере лизинга в КНР

Глава 6. Система налогообложения финансовой аренды. § 1. Виды налогов и налоговые льготы по лизинговым операциям

§ 2. Система налогообложения лизинга в Китае

Глава 7. Право возврата арендуемого имущества и обеспечительные права. § 1. Вещные права на предмет лизинга

§ 2. Право возврата предмета аренды

§ 3. Обеспечительные права в лизинге

Глава 8. Система регистрации лизинга

§ 1. Теоретические аспекты системы регистрации лизинга

§ 2. Система регистрации лизинга в различных государствах

§ 3. Система регистрации лизинга в Китае

Глава 9. Система секьюритизации лизинговых активов. § 1. Общие сведения о ценных бумагах и секьюритизации активов

§ 2. Система секьюритизации лизинговых активов

§ 3. Проблемы секьюритизации лизинговых активов в КНР

Глава 10. Система лизингового факторинга. § 1. Общие сведения о факторинге

§ 2. Система лизингового факторинга

Глава 11. Предупреждение рисков в условиях лизинга

§ 1. Общая характеристика лизинговых рисков

§ 2. Предупреждение системных рисков лизинговой сделки

§ 3. Предупреждение коммерческих рисков в лизинге

Глава 12. Теория и международная практика управления арендой. § 1. Теоретические основы управления арендой

§ 2. Подходы и методы управления арендой в различных государствах

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

ГЛАВА 2.
ДОГОВОР АРЕНДЫ В ЛИЗИНГОВЫХ СДЕЛКАХ

§ 1. Особенности договора лизинга

I. Общие особенности договора лизинга

Лизинговые сделки включают в себя договор аренды и договор купли-продажи имущества, подлежащего сдаче в аренду, однако обычно договор аренды как составную часть лизинговой сделки называют договором лизинга, чтобы подчеркнуть разницу с другими видами договора аренды. Поэтому в настоящей главе договор аренды как составная часть лизинговой сделки будет кратко именоваться договором лизинга.

Договор лизинга отвечает характерным чертам договорного права, например, это соглашение, основанное на равноправии сторон; это договор, основанный на двустороннем согласии арендатора и арендодателя; необходимость соблюдения общих норм договорного права и т. д. Договор лизинга содержит также и общие черты договора аренды, как, например, установленный договором аренды правовой статус арендодателя и арендатора, ограничение права собственности на арендованное имущество, а также обязанность арендатора уплачивать арендную плату и т. д.

Таким образом, во-первых, лизинг — это договор, имеющий самостоятельный правовой статус, регулируемый нормами договорного права; во-вторых, договор лизинга по сравнению с другими видами договора аренды имеет как общие черты (лизинг возник на основе традиционной аренды), так и отличия от традиционного договора аренды.

II. Специфика договора лизинга

1. Особенности финансирования.

Отличие договора финансовой аренды от договора аренды, равно как и от иных соответствующих договоров, проявляется главным образом в слове «финансовая», при этом лизинг формально в первую очередь выступает как договор аренды, но по сути выполняет финансовую функцию. Соединение финансирования и аренды в договоре финансовой аренды происходит не по причине самой конструкции контракта, а вследствие того, что профессиональные потребности арендатора и арендодателя приводят к замене кредита арендой. Потребностями арендатора являются стимулирование первоначального развития арендных и лизинговых сделок, государственному регулированию, влияние на налоговый, бухгалтерский учет и последующее нормативное регулирование, вопросы контроля и защиты социальной справедливости. Когда арендатор берет арендованное имущество в кратковременное владение и пользование, аренда сама по себе не имеет финансового назначения, но когда арендатор может заменить покупку получением арендованного имущества в долгосрочное владение, финансовая функция аренды становится очевидной. В этом случае основная цель владения арендованным имуществом и покупки вышеназванного имущества в основном совпадают, эта цель не может быть достигнута при краткосрочном или временном пользовании, ее достижение возможно лишь посредством долгосрочного или постоянного владения. При отсутствии средств использование аренды дает аналогичный покупке в кредит эффект, при этом выплата суммы, тождественной сумме займа, не требуется, поэтому такой вид аренды называется финансовой арендой. Шаг за шагом арендатор посредством обращения имущества получал от арендодателя финансирование, которое не ограничивалось денежными средствами арендодателя. Арендодатель также нуждался в финансировании, способами могут быть получение кредита, выпуск облигаций, развитие банковского кредита и т. д. Финансирование арендодателя постепенно становится неотъемлемым звеном лизинговых операций, и когда арендодатель становится связанным собственным финансированием с арендными сделками, особенности лизингового финансирования становятся еще более заметны, например, при кредитном лизинге (аренде актива, частично приобретенного в кредит).

Юридическая Шулин Ши, Фейтао Юе Общая характеристика правового режима лизинга

Юридическая Шулин Ши, Фейтао Юе Общая характеристика правового режима лизинга

Предлагаемая читателю монография является прекрасным примером современной китайской теории экономического права и практики применения законодательных возможностей и научных рекомендаций. Ее несомненным достоинством являются полнота и комплексность исследования. В отличие от многих научных трудов, книга «Общая характеристика правового режима лизинга» в достаточной степени наполнена экономическим содержанием, что следует из предпринимательского существа финансовой аренды.<br> Предназначена для аспирантов, преподавателей юридических вузов и юристов, работающих в сфере предпринимательского права. <br><br> <h3><a href="https://litgid.com/read/obshchaya_kharakteristika_pravovogo_rezhima_lizinga/page-1.php">Читать фрагмент...</a></h3>

Внимание! Авторские права на книгу "Общая характеристика правового режима лизинга" (Шулин Ши, Фейтао Юе) охраняются законодательством!