|
|
ОглавлениеГлава 1. Правовой режим лизинга: введение. § 1. История развития от аренды до лизинга § 2. Об изменениях правового режима в процессе развития аренды § 3. Понятие аренды и ее классификация § 4. Законодательная классификация аренды § 5. Неправовая классификация аренды § 6. Связь фундаментального понятия аренды и производных понятий § 7. Определение понятия аренды в разных странах Глава 2. Договор аренды в лизинговых сделках. § 1. Особенности договора лизинга § 2. Сравнение договора лизинга с договором купли-продажи арендного имущества и договором аренды § 4. Существенные условия договора лизинга Глава 3. Договор купли-продажи арендуемого имущества. § 1. Общие положения § 2. Лизингодатель как покупатель арендуемого имущества § 3. Права и обязанности продавца арендуемого имущества (поставщика) § 4. Отношения продавца и лизингополучателя § 5. Некоторые проблемы, связанные с договором купли-продажи арендуемого имущества § 2. Правовой режим кредитного лизинга в различных государствах § 3. Китайская практика кредитного лизинга Глава 5. Система бухучета финансовой аренды. § 1. Основные положения системы бухучета § 2. Создание системы бухгалтерского учета лизинга § 3. Система бухучета в сфере лизинга в КНР § 2. Система налогообложения лизинга в Китае § 2. Право возврата предмета аренды § 3. Обеспечительные права в лизинге Глава 8. Система регистрации лизинга § 1. Теоретические аспекты системы регистрации лизинга § 2. Система регистрации лизинга в различных государствах § 3. Система регистрации лизинга в Китае § 2. Система секьюритизации лизинговых активов § 3. Проблемы секьюритизации лизинговых активов в КНР Глава 10. Система лизингового факторинга. § 1. Общие сведения о факторинге § 2. Система лизингового факторинга Глава 11. Предупреждение рисков в условиях лизинга § 1. Общая характеристика лизинговых рисков § 2. Предупреждение системных рисков лизинговой сделки § 3. Предупреждение коммерческих рисков в лизинге § 2. Подходы и методы управления арендой в различных государствах Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу§ 2. Лизингодатель как покупатель арендуемого имуществаЛизингодатель, выступающий в качестве арендодателя по договору аренды, является также покупателем по договору купли-продажи арендуемого имущества. Трехсторонние отношения в лизинговой сделке имеют перекрестный характер, лизингополучатель предъявляет к поставщику арендуемого имущества требования, касающиеся модели, функций, качества и прочих характеристик имущества, лизингодатель (покупатель) приобретает арендуемое имущество, удовлетворяя требования лизингополучателя, поставщик (продавец) в соответствии с требованиями лизингодателя передает арендуемое имущество непосредственно лизингополучателю, а также гарантирует его качество и послепродажное обслуживание. Между лизингополучателем и поставщиком не существует договорных отношений или каких-либо иных отношений внедоговорного характера. Как посредством двух договоров упорядочить трехсторонние отношения и как распределить риски между тремя сторонами — очень важные вопросы в лизинговой сделке. Ответственность за них несет лизингодатель, являющийся стороной двух данных договоров, а не две другие стороны лизинговой сделки. Перед заключением договора необходимо определить статус лизингодателя и продавца. В разных странах требования, касающиеся статуса сторон двух договоров, различны: в некоторых государствах в данной области ограничений нет, в других такие ограничения существуют, в третьих данные ограничения имеют существенный характер. В КНР существуют серьезные ограничения, касающиеся статуса лизингодателя. По отношению к лизингодателю КНР придерживается системы двойного управления со стороны Министерства коммерции и Комиссии по регулированию банковской деятельности Китая, у каждой из этих организаций существуют свои критерии для признания организации лизингодателем, однако компания должна получить разрешение обоих органов для признания ее лизингодателем. В феврале 2005 г. ст. 2 «Методов управления иностранными инвестициями в области лизинга» Министерства коммерции установила: «Иностранные компании, предприятия и другие виды экономических организаций (ниже именуемые иностранными инвесторами) в КНР, сотрудничающие с компаниями со смешанным капиталом в Китае и за его пределами, а также компании с иностранными инвестициями могут заниматься коммерческой деятельностью в сфере аренды и лизинга». С начала XXI в. в КНР в качестве эксперимента местным правительствам было разрешено развивать лизинговую отрасль, однако Министерство коммерции и Государственное налоговое управление подчеркнули, что получение статуса лизингового предприятия нуждается в строгом контроле. Комитет по контролю над ценными бумагами КНР 1 марта 2007 г. опубликовал «Способы управления лизинговыми компаниями». Статья 2 данного документа регулирует: «Лизинговые компании, получившие разрешение Комиссии по регулированию банковской деятельности КНР, считаются небанковскими финансовыми учреждениями, специализирующимися на оперативном лизинге». Очевидно, что лизинговая компания в Китае должна иметь специальные права (Прим. А.Б.: возможно, имеется в виду франшиза.), иначе она не будет иметь право выступать в качестве лизингодателя, а подписанные ею договоры не будут иметь юридической силы. Соответствующая компания, не имеющая статуса лизингополучателя, естественно, не имеет прав на закупку арендуемого имущества. Внимание! Авторские права на книгу "Общая характеристика правового режима лизинга" (Шулин Ши, Фейтао Юе) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
