|
|
ОглавлениеГлава 1. Правовой режим лизинга: введение. § 1. История развития от аренды до лизинга § 2. Об изменениях правового режима в процессе развития аренды § 3. Понятие аренды и ее классификация § 4. Законодательная классификация аренды § 5. Неправовая классификация аренды § 6. Связь фундаментального понятия аренды и производных понятий § 7. Определение понятия аренды в разных странах Глава 2. Договор аренды в лизинговых сделках. § 1. Особенности договора лизинга § 2. Сравнение договора лизинга с договором купли-продажи арендного имущества и договором аренды § 4. Существенные условия договора лизинга Глава 3. Договор купли-продажи арендуемого имущества. § 1. Общие положения § 2. Лизингодатель как покупатель арендуемого имущества § 3. Права и обязанности продавца арендуемого имущества (поставщика) § 4. Отношения продавца и лизингополучателя § 5. Некоторые проблемы, связанные с договором купли-продажи арендуемого имущества § 2. Правовой режим кредитного лизинга в различных государствах § 3. Китайская практика кредитного лизинга Глава 5. Система бухучета финансовой аренды. § 1. Основные положения системы бухучета § 2. Создание системы бухгалтерского учета лизинга § 3. Система бухучета в сфере лизинга в КНР § 2. Система налогообложения лизинга в Китае § 2. Право возврата предмета аренды § 3. Обеспечительные права в лизинге Глава 8. Система регистрации лизинга § 1. Теоретические аспекты системы регистрации лизинга § 2. Система регистрации лизинга в различных государствах § 3. Система регистрации лизинга в Китае § 2. Система секьюритизации лизинговых активов § 3. Проблемы секьюритизации лизинговых активов в КНР Глава 10. Система лизингового факторинга. § 1. Общие сведения о факторинге § 2. Система лизингового факторинга Глава 11. Предупреждение рисков в условиях лизинга § 1. Общая характеристика лизинговых рисков § 2. Предупреждение системных рисков лизинговой сделки § 3. Предупреждение коммерческих рисков в лизинге § 2. Подходы и методы управления арендой в различных государствах Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу§ 2. Право возврата предмета арендыI. Понятие права возврата1. Основное содержание права возврата и его условия. Право возврата лизингового имущества основывается на праве собственности лизингодателя. После того как право владения, пользования и извлечения выгоды переходят лизингополучателю, у лизингодателя по отношению к лизинговому имуществу остается лишь право распоряжения. Это право включает возможность передачи права собственности и право возврата предмета лизинга. Как правило, передача права собственности на лизинговое имущество осуществляется самостоятельно лизингодателем. В результате данной передачи меняется лишь фигура лизингодателя, что не влияет на исполнение договора аренды, поэтому получения согласия лизингополучателя не требуется, а достаточно лишь его извещения. Однако осуществление лизингодателем права возврата приводит к тому, что отношения аренды прекращаются, у лизингополучателя отбирается право на извлечение выгоды. Осуществление лизингодателем права на возврат имущества должно соответствовать нормам закона и условиям договора. Обычно, если лизингополучатель нарушил договор или в силу объективных обстоятельств дальнейшее исполнение договора невозможно, лизингодатель может оговоренным способом или в соответствии с законом возвратить себе лизинговое имущество. Возврат лизингового имущества лизингодателем является одним из способов защиты в случае нарушения лизингополучателем договора. В соответствии с положением п. 2 ст. 13 «Конвенции о международном финансовом лизинге» в случае серьезного нарушения договора лизингодатель может в соответствии с условиями договора потребовать у лизингополучателя досрочной выплаты сумм будущих периодических платежей, если это предусмотрено договором лизинга, или расторгнуть договор, и после расторжения возвратить себе предмет лизинга и потребовать возмещения убытков. Статья 248 «Договорного права КНР» устанавливает: «Арендатор вносит арендную плату в соответствии с договором. В том случае, если арендатор не вносит арендной платы в течение достаточного временного периода после получения требования арендодателя об оплате, последний может потребовать полной выплаты арендной платы; также он может аннулировать договор и возвратить предмет аренды». Очевидно, что «Договорное право» КНР использовало то же определение права возврата арендуемого имущества, что и вышеназванная конвенция. В соответствии с этим определением в случае нарушения договора лизингодатель осуществляет право возврата арендуемого имущества в соответствии со следующими условиями и порядком: Первое: серьезное или существенное нарушение лизингополучателем договора. Причиной серьезных нарушений может быть невыполнение частично или полностью обязанностей по внесению лизинговых платежей. «Договорное право КНР» четко определяет данное нарушение, а именно: «Арендатор не вносит арендную плату в течение достаточного временного периода после получения требования арендодателя об оплате». Второе: одностороннее расторжение договора лизингодателем. При существенном нарушении договора лизингополучателем лизингодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. В соответствии с положениями конвенции лизингодатель может требовать досрочной выплаты сумм будущих периодических платежей или расторгнуть договор. Согласно «Договорному праву», лизингодатель может требовать выплаты арендной платы в полном размере или расторгнуть договор. Третье: возврат лизингодателем лизингового имущества. Право возврата лизингового имущества основано на праве собственности. В условиях серьезного нарушения лизингополучателем договора лизингодатель в соответствии с законом расторгает договор. При этом лизингополучатель теряет право владения данным имуществом, а лизингодатель в соответствии с правом собственности возвращает себе предмет лизинга. Однако в условиях осуществления одностороннего расторжения договора оно происходит после того, как волеизъявление на данное расторжение доведено до лизингополучателя. После этого осуществление лизингодателем права возврата лизингового имущества не будет вступать в конфликт с правами лизингополучателя на владение, использование арендуемого имущества и извлечения выгоды, так как к этому моменту лизингополучатель уже утратит данные права. Помимо этого, право возврата предмета лизинга также осуществляется в других обстоятельствах прекращения действия лизингового договора, например, по окончании срока аренды, если лизингополучатель не приобретает право собственности, лизингодатель на основе своего права собственности может осуществить возврат лизингового имущества. Другой пример: если лизингополучатель нанес ущерб лизинговому имуществу, что привело к невозможности дальнейшего исполнения договора лизинга, лизингодатель должен вернуть себе предмет лизинга. 2. Два способа возврата арендуемого имущества. Способы возврата лизингового имущества можно главным образом классифицировать на самостоятельный возврат (self-help) и возврат с помощью принудительных мер. 1) Самостоятельный возврат. Так называемый самостоятельный возврат подразумевает самостоятельное предъявление требования лизингополучателю и самостоятельный возврат лизингового имущества лизингодателем. Такой способ достаточно выгоден для лизингодателя, так как, с одной стороны, лизингодатель избегает сложной судебной процедуры и судебных издержек, а с другой — этот способ является более быстрым и позволяет избежать затяжного судебного разбирательства, которое может нанести ущерб лизинговому имуществу. Самостоятельный возврат должен соответствовать определенным условиям, а также не наносить ущерб общественному порядку (breach of the peace). В отношении принципа непричинения ущерба общественному порядку судебная практика различных государств обычно обращает внимание на два вопроса: первый — есть ли у лизингодателя право на вторжение в права лизингополучателя, касающиеся недвижимого имущества; второй — имеется ли явно или неявно выраженное согласие лизингополучателя или его представителя на возврат имущества лизингодателем. Вне зависимости от конкретных обстоятельств, если лизингополучатель предпринимает активное сопротивление, например, насилие или угрозу насилия, лизингодатель не может самостоятельно вернуть себе предмет лизинга. Даже если в лизинговом договоре определено такое право в случае нарушения договора, это не означает, что лизингодатель может принять все возможные меры для его осуществления. Поэтому при самостоятельном возврате лучше всего заручиться согласием лизингополучателя во избежание ненужных затруднений. 2) Возврат с помощью принудительных мер. Так называемый возврат с помощью принудительных мер подразумевает решение лизингодателем вопроса о возврате путем подачи иска в суд и исполнения решения или иным способом с участием судебных органов. Лизингодатель не имеет права самостоятельно вернуть предмет лизинга. Существуют три разновидности возврата посредством применения принудительных мер: Первая — судебный приказ. В странах с системой общего права суд выносит приказ в соответствии с заявлением кредитора. В странах континентального права, если лизинговый договор заверен нотариально, суд помогает лизингодателю при возврате предмета лизинга до вынесения решения, так как заверенный лизинговый договор является свидетельством права требования лизингодателя. На этом основании суд может выдать соответствующий приказ. Местная администрация также может оказывать содействие. В странах, осуществляющих регистрацию лизинга, регистрация сама по себе может служить эффективной основой и обоснованием для выдачи судебного приказа. Вторая — решение суда. Этот способ заключается в том, что лизингодатель должен через суд получить разрешение на возврат арендуемого имущества, которым суд принуждает лизингополучателя возвратить лизинговое имущество лизингодателю. Недостатком этого способа является время, которое тратится на рассмотрения дела в суде, так как за этот промежуток имуществу может быть нанесен ущерб или его цена может сильно упасть, лизингодатель может также столкнуть с инфляцией, изменением состояния рынка и другими рисками. Третья — арбитраж, который наиболее подходит в условиях международного лизинга. Данный способ позволяет избежать тенденции национального законодательства по защите лизингополучателя, является более быстрым по сравнению с судебной процедурой, к тому же вместе с расширением действия нью-йоркской конвенции увеличиваются возможности исполнения решений арбитража. II. Теоретический анализ права возвратаЛизинг сочетает в себе две составляющие — финансовую и имущественную. Право возврата лизингового имущества имеет непосредственное отношение к имущественной. В соответствии с законодательными положениями различных государств в процессе осуществления лизинга право собственности на лизинговое имущество принадлежит лизингодателю, если лизингополучатель нарушает закон или договор, лизингодатель может реализовать право возврата арендуемого имущества. Если лизингополучатель наносит ущерб предмету лизинга, лизингодатель также обладает правом возврата. 1. Природа права возврата. 1) Определение природы права возврата. Теория гражданского права обычно классифицирует права с точки зрения их функционального назначения на вещные права, право на защиту, обязательственные права и право обжалования. Некоторые именуют эти права четырьмя видами прав различного назначения. Эти четыре вида с точки зрения их функций можно в свою очередь разделить на естественные права (первичные, базовые права) и вспомогательные права. Вспомогательное право осуществляется, если кто-либо посягает на естественное право, и является производным правом. Его назначение заключается в том, что когда кто-либо покушается на естественное право, вспомогательное право защищает право, подвергающееся посягательству, помогает восстановить это право. При наличии риска посягательства на естественное право вспомогательное право становится точкой опоры для его защиты. Право возврата имущества — это право лизингодателя требовать у лизингополучателя возврата имущества на основании права собственности. Поэтому с точки зрения его сущности право возврата считается правом на защиту. Право на возврат арендуемого имущества также является вспомогательным правом. Таким образом, это право, которое появляется, если кто-либо посягает на право собственности лизингодателя или существует угроза такого посягательства. Существует широкое и узкое понимание права на защиту. В соответствии с узким пониманием данное право базируется на вещных правах и под ним подразумевается право, которое в условиях существования угрозы или причинения вреда успешному осуществлению вещных прав предоставляет лицу, обладающему этим правом, возможность требовать от лица, нарушающего это право, совершить определенные действия или не совершать их. Это право основывается на абсолютности вещных прав, оно предоставляет возможность обладателю вещного права исключить нанесение ущерба осуществлению данного права, а также восстанавливает нормальные условия для его реализации. В широком смысле право на защиту охватывает еще и защиту владения. Согласно узкому пониманию право на защиту базируется только на вещном праве и имеет целью защиту данного права. Вещное право на имущество включает в себя правомочия распоряжения, владения, использования, получения выгоды и другие, что, в свою очередь, является активными правомочиями вещного права. В целях обеспечения реализации этих правомочий необходимо предоставлять обладателю вещных прав право возврата имущества, право устранения вреда и другие права на защиту. Право на защиту — это вспомогательное право, содержанием которого являются не действия в отношении имущества, а обращение к другому лицу с просьбой совершить определенные действия или воздержаться от их совершения. Целью осуществления данного права является требования совершения нарушителем определенных действий (возвращения имущества или устранения нарушений) или требования к должнику устранить возможные препятствия реализации права, т. е. совершить определенные действия или не совершать таковых. Хотя право на защиту основывается на вещном праве, тем не менее это не одно и то же. С одной стороны, право на защиту должно реализовываться в определенных обстоятельствах, установленных сторонами договора, между которыми существуют соответствующие правоотношения, что отличает данное право от абсолютного вещного права. С другой стороны, вследствие того, что содержанием права на защиту является требование совершения иным лицом определенных действий или воздержания от них, а содержание вещного права подразумевает господство над вещью, право на защиту отличается от вещного права по существу. Право возврата арендуемого имущества по сути относится к праву на виндикацию. Это право собственника подать иск в отношении лица, незаконно завладевшего, с требованием восстановления своих прав по поводу данного имущества. Это право является производным от права собственности и его непосредственным выражением. Если какое-либо лицо незаконно или насильственно завладело имуществом собственника, собственник имеет право посредством реализации права на защиту полностью восстановить свои права. В лизинговой сделке лизингополучатель в соответствии с договором аренды законно владеет предметом лизинга. Однако в условиях, определенных договором, при расторжении или прекращении действия договора лизингополучатель утрачивает юридическое основание владения и пользования предметом лизинга, и владение становится незаконным. Лизингодатель как собственник предмета аренды обладает правом на возврат имущества. 2) Особенности права возврата. Основными особенностями права возврата являются следующие. (1) Лизингополучатель не обладает правом собственности на арендуемое имущество. Это базовый принцип права возврата. Имущество, подлежащее возврату, не принадлежит лизингополучателю, а принадлежит лизингодателю, лизингодатель может требовать его возврата. (2) Лизингодатель обладает правом собственности на арендуемое имущество. Право возврата базируется на материальном праве. Это право должно применяться, если нарушен договор или если до окончания срока аренды возникают обстоятельства, являющиеся основанием для возврата, — в этом случае возврат будет правомерным. (3) Право возврата лизингового имущества основывается на праве собственности. Право возврата не создается лизинговым законодательством. Однако при условии нарушения договора или по окончании срока аренды оно служит для признания и защиты прав лизингодателя в соответствии с положениями гражданского и иного законодательства. В соответствии с принципами гражданского права собственник имущества или лицо, обладающее правом владения, или лицо, обладающее правом использования, может на основе этих прав предъявить владельцу иск о возврате. С этой точки зрения право возврата является выражением принципов вещного права. Вещно-правовая природа права возврата отнюдь не исключает возможности замены лица, которому адресуется требование о возврате. В случае передачи лизингополучателем лизингового имущества добросовестно действующему третьему лицу или в общественных интересах лицо, обладающее правом возврата, теряет право на виндикацию. В этом случае право возврата трансформируется в право требования и реализуется в общем порядке, не обладая приоритетом. (4) Право возврата не зависит от конкурсного производства. В случае банкротства лизингополучателя в течение срока аренды лизингодатель вправе на основании своего права собственности возвратить себе данное имущество независимо от производства по делу о банкротстве. Статья 38 «Закона КНР о банкротстве предприятий» устанавливает: «После принятия народным судом к рассмотрению ходатайства о банкротстве лица, имеющие права на имущество, находящееся во владении должника, могут при помощи управляющего возвратить имущество, однако если настоящим законом отдельно не установлено иное». Из этого следует, что при банкротстве лизингополучателя лизингодатель осуществляет право возврата через управляющего. Право лизингодателя на возврат имущества не ограничивается условиями договора. Даже если лизингополучатель в соответствии с договором по-прежнему законно владеет имуществом, после принятия к производству дела народным судом лизингодатель может реализовать право возврата имущества и вернуть себе данное имущество. Статья 38 содержит формулировку: «если настоящим законом отдельно не установлено иное». Статья 76 устанавливает, что при наличии во владении должника имущества иных лиц и требования лиц, имеющих права в отношении данного имущества, возвратить его в период проведения финансового оздоровления, возврат имущества должен соответствовать предварительно согласованным условиям. В соответствии с данным положением при осуществлении лизингодателем права возврата имущества в период финансового оздоровления необходимо действовать в соответствии с условиями, согласованными с лизингополучателем. Если лизингодатель реализует право возврата во время проведения финансового оздоровления, осуществление данного права должно соответствовать условиям договора лизинга. 2. Источники права возврата лизингового имущества. Источники права возврата арендуемого имущества — это законные основания, на которые опирается право возврата арендуемого имущества. 1) Право собственности. Основным правовым основанием возврата лизингового имущества является право собственности на данное имущество. Право собственности может существовать в различных условиях, например, имущество может находиться в общей собственности продавца и лизингодателя, также может иметь место субаренда и т. д. Особым видом права собственности является доверительная собственность и др. Право собственности, как правило, включает правомочия владения, использования, получения выгоды и распоряжения. Однако на практике эти четыре правомочия могут не быть доступны собственнику одновременно. В соответствии с назначением лизинга правомочия владения и пользования должны быть отделены от права собственности. Владение лизингополучателем предметом лизинга, принадлежащим лизингодателю, может иметь под собой законные основания, а может быть незаконным. Помимо этого, может сложиться ситуация, при которой первоначально для владения лизингополучателем лизинговым имуществом имелись законные основания, но со временем или с появлением новых законодательных предписаний эти законные основания отпали и владение стало незаконным, например, в случае нарушения законодательных предписаний или положений договора, при истечении срока аренды, при банкротстве лизингополучателя. Как только лизингополучатель перестает обладать законными основаниями для владения лизинговым имуществом, лизингодатель в любое время может потребовать у него возврата предмета лизинга. В судебной практике одним из проявлений права собственности в качестве основания права возврата является ситуация, когда лизингодатель возвращает себе предмет аренды в условиях банкротства лизингополучателя. 2) Иные права. Правовые основания возврата не ограничиваются правом собственности, а включают также и другие права на имущество, такие как право владения, право пользования и другие установленные законом права. Например, в условиях сложной конструкции лизинга при использовании модели доверительной собственности, несмотря на то что номинально право возврата имущества, являющегося предметом доверительной собственности, принадлежит доверенному лицу, однако при наступлении соответствующих обстоятельств данное право осуществляет доверитель. III. Сравнение законодательства различных государств по вопросу права возврата предмета лизингаВ различных государствах законодательство содержит неодинаковые подходы к лизингу, что непосредственно влияет на регулирование права возврата арендуемого имущества. 1. Правовой режим права возврата лизингового имущества в «Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге». С появлением современного лизинга люди стали осознавать его отнесения к какому-либо типу договоров в соответствии с традиционной классификацией договорного права. В условиях отсутствия конкретных условий в лизинговом договоре в традиционном законодательстве зачастую очень сложно найти юридическое основание для разрешения спора. Особенно остро данный вопрос встает при осуществлении международной торговли. Именно вследствие этого после 15-летней разработки и исследований в 1998 г. УНИДРУА была опубликована «Конвенция о международном финансовом лизинге». Принятие данной Конвенции оказало положительное влияние на активное развитие международных лизинговых отношений, а также имело определенное влияние на лизинговое законодательство и лизинговую практику различных государств. В отношении мер, принимаемых в случае нарушения лизингополучателем договора, ст. 13 Конвенции устанавливает, что в случае нарушения договора арендатором арендодатель вправе потребовать причитающиеся ему невыплаченные периодические платежи с начислением процентов, а также понесенных убытков. Если арендатор не может внести лизинговый платеж в установленный договором срок, то арендодатель имеет право потребовать у арендатора немедленной выплаты лизинговых платежей за данный период, а также процентов и возмещения убытков. Если нарушение договора лизингополучателем не касается выплаты арендной платы и не может повлечь расторжение договора, то лизингодатель может самостоятельно реализовать свое право на возмещение убытков. Если лизингополучатель серьезно нарушил договор (произвел существенное нарушение), то лизингодатель в соответствии с договором аренды может потребовать досрочной выплаты сумм будущих периодических платежей или расторгнуть договор лизинга и после расторжения вернуть себе лизинговое имущество, а также потребовать возмещения убытков. Однако если нарушение договора лизингополучателем может быть устранено (даже если это серьезное нарушение), лизингодатель должен оповестить лизингополучателя и предоставить ему разумный срок для устранения нарушения, в ином случае лизингодатель лишается права на досрочное получение сумм периодических платежей или права расторжения договора. Внимание! Авторские права на книгу "Общая характеристика правового режима лизинга" (Шулин Ши, Фейтао Юе) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
