|
|
ОглавлениеГлава 2. Понятие недвижимости в правопорядке зарубежных стран Глава 3. Публично-правовые ограничения оборота недвижимости Глава 4. Система прав на недвижимость в зарубежных странах 3. Права на хозяйственное использование недвижимости 4. Права, обеспечивающие сосуществование недвижимостей 5. Права на приобретение недвижимости или получение ее стоимости Глава 5. Регистрация прав на недвижимость в зарубежных странах 2. Французская регистрационная система 3. Традиционная англосаксонская система 4. Германская система регистрации Глава 6. Влияние регистрационной системы на материальное право Глава 7. Защита прав на недвижимость 2. Вещно-правовая защита в странах континентального права 3. Владельческая защита в странах континентального права 4. Защита прав на недвижимость в англосаксонском праве Приложение. Правовой режим недвижимости в отдельных странах Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу1. Общая характеристикаКак и всякое гражданское право, права на недвижимость могут быть нарушены. В этом случае все без исключения правовые системы предлагают управомоченному лицу определенный набор правовых возможностей, направленных на защиту его права. Прежде всего, практически везде допускается самозащита права: если собственник или иное управомоченное лицо в состоянии самостоятельно отразить нарушение, правовая система предоставляет ему такую возможность. Разумеется, от страны к стране разнятся пределы самозащиты, но это вопрос, скорее, уголовно-правовой и даже в случае их превышения субъект обычно не утрачивает защищаемое им гражданское право на недвижимость. Однако случаи самозащиты в современном праве являются более исключением, нежели правилом. При нарушении какого-либо права государство сейчас предоставляет потерпевшему всю мощь своих правоохранительных органов, с тем чтобы он мог либо восстановить свое право, либо хотя бы компенсировать убытки, вызванные его нарушением. При формировании системы защиты прав на недвижимость государства шли разными путями. Наиболее заметно различие между странами континентального и англосаксонского права. Континентальный подход основывается на системе, состоящей из небольшого количества абстрактно сформулированных и оттого охватывающих широкий круг нарушений типовых исков — обязательственных и вещных. Формулировкой этих исков мы обязаны в первую очередь многовековой работе ученых-юристов, методично исключавших обстоятельства, не имеющие значения для дела, и производивших обобщения, которые впоследствии были зафиксированы в гражданских кодексах. Англосаксонская же исковая система является казуистической: она формировалась на протяжении веков в судебной практике на основе различных специфических нарушений — деликтов. Англосаксонские иски намного более конкретны, нежели континентальные, как следствие, сфера применения каждого из них довольно ограничена, а значит, для защиты права от всех мыслимых нарушений требуется большее количество типовых исков в сравнении с континентальными системами. Внимание! Авторские права на книгу "Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие" (Губарева А.В., Латыев А.Н.) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
