|
|
Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие
|
|
|
| Возрастное ограничение: |
12+ |
| Жанр: |
Юридическая |
| Издательство: |
Проспект |
| Дата размещения: |
17.07.2014 |
| ISBN: |
9785392162772 |
|
Язык:
|
|
| Объем текста: |
164 стр.
|
| Формат: |
|
|
Оглавление
Введение
Глоссарий
Глава 1. Введение в курс
Глава 2. Понятие недвижимости в правопорядке зарубежных стран
1. Общая характеристика
2. Земельные участки
3. Иные природные объекты
4. Здания и сооружения
5. Иные объекты
Глава 3. Публично-правовые ограничения оборота недвижимости
Глава 4. Система прав на недвижимость в зарубежных странах
1. Общая характеристика
2. Право собственности
3. Права на хозяйственное использование недвижимости
4. Права, обеспечивающие сосуществование недвижимостей
5. Права на приобретение недвижимости или получение ее стоимости
Глава 5. Регистрация прав на недвижимость в зарубежных странах
1. Общая характеристика
2. Французская регистрационная система
3. Традиционная англосаксонская система
4. Германская система регистрации
5. Система Торренса
Глава 6. Влияние регистрационной системы на материальное право
Глава 7. Защита прав на недвижимость
1. Общая характеристика
2. Вещно-правовая защита в странах континентального права
3. Владельческая защита в странах континентального права
4. Защита прав на недвижимость в англосаксонском праве
Приложение. Правовой режим недвижимости в отдельных странах
Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу
4. Права, обеспечивающие сосуществование
недвижимостей
Характерной особенностью недвижимого имущества является неизбежное взаимовлияние разных объектов, которого невозможно избежать путем удаления этих объектов друг от друга. Данное обстоятельство послужило причиной появления еще одной группы прав — реальных сервитутов, т. е. прав ограниченного пользования соседним земельным участком (или иной недвижимостью) в целях использования собственного земельного участка (или иной недвижимости). Они так же, как и сервитуты личные, известны правопорядку большинства зарубежных стран. По своему содержанию это одна из наиболее разнообразных групп ограниченных вещных прав: сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода, проезда к земельному участку, прогона скота, проведения водопровода или канализации, в городах — для использования стены соседнего дома или соседских ворот и т. д. Развитие современной техники еще более расширило область применения сервитутов: теперь они могут устанавливаться для прокладки линий электропередач или связи, различных трубопроводов.
Реальные сервитуты могут устанавливаться как на основании соглашения собственников земельных участков, так и по судебному решению. От них необходимо отличать так называемые соседские права, т. е. ограничения на использование собственного участка, устанавливаемые в нормативном порядке в интересах соседей (например, минимальный отступ от границы соседнего земельного участка, который необходимо соблюдать при строительстве зданий и сооружений на своем участке; запрет устраивать канализацию или водосточные трубы так, чтобы они выходили на соседний участок, и т. д.). В относительно старых законах, например в ФГК, такие ограничения закрепляются непосредственно в тексте закона, в более новых — отдаются обычно на откуп подзаконным нормам. Соседские права так же, как и реальные сервитуты, обеспечивают сосуществование недвижимостей, однако в отличие от последних делают это нормативным образом, сервитуты же всегда индивидуальны. Предметом реального сервитута может служить и отказ от реализации того или иного соседского права (например, дозволение соседу вывести окно на соседний участок или построить кровлю дома так, чтобы вода стекала на участок соседа).
Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие
Рассматриваются наиболее существенные институты, определяющие правовой режим недвижимости в зарубежных странах, раскрываются подходы к определению недвижимого имущества и его отдельных разновидностей, обозначаются публично-правовые ограничения оборота недвижимости, описывается система прав на недвижимое имущество в разных странах. Особое внимание уделено различным системам регистрации прав на недвижимость и влиянию регистрационных систем на материальное право, способам защиты прав на недвижимое имущество. В приложении систематизированы данные о правовом режиме недвижимости в ряде стран.<br />
Студентам, аспирантам, научным работникам, а также практикующим юристам, интересующимся мировым опытом правового регулирования отношений по поводу недвижимого имущества.
Юридическая Губарева А.В., Латыев А.Н. Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие
Юридическая Губарева А.В., Латыев А.Н. Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие
Рассматриваются наиболее существенные институты, определяющие правовой режим недвижимости в зарубежных странах, раскрываются подходы к определению недвижимого имущества и его отдельных разновидностей, обозначаются публично-правовые ограничения оборота недвижимости, описывается система прав на недвижимое имущество в разных странах. Особое внимание уделено различным системам регистрации прав на недвижимость и влиянию регистрационных систем на материальное право, способам защиты прав на недвижимое имущество. В приложении систематизированы данные о правовом режиме недвижимости в ряде стран.<br />
Студентам, аспирантам, научным работникам, а также практикующим юристам, интересующимся мировым опытом правового регулирования отношений по поводу недвижимого имущества.
Внимание! Авторские права на книгу "Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие" (Губарева А.В., Латыев А.Н.) охраняются законодательством!
|
