|
|
Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие
|
|
|
| Возрастное ограничение: |
12+ |
| Жанр: |
Юридическая |
| Издательство: |
Проспект |
| Дата размещения: |
17.07.2014 |
| ISBN: |
9785392162772 |
|
Язык:
|
|
| Объем текста: |
164 стр.
|
| Формат: |
|
|
Оглавление
Введение
Глоссарий
Глава 1. Введение в курс
Глава 2. Понятие недвижимости в правопорядке зарубежных стран
1. Общая характеристика
2. Земельные участки
3. Иные природные объекты
4. Здания и сооружения
5. Иные объекты
Глава 3. Публично-правовые ограничения оборота недвижимости
Глава 4. Система прав на недвижимость в зарубежных странах
1. Общая характеристика
2. Право собственности
3. Права на хозяйственное использование недвижимости
4. Права, обеспечивающие сосуществование недвижимостей
5. Права на приобретение недвижимости или получение ее стоимости
Глава 5. Регистрация прав на недвижимость в зарубежных странах
1. Общая характеристика
2. Французская регистрационная система
3. Традиционная англосаксонская система
4. Германская система регистрации
5. Система Торренса
Глава 6. Влияние регистрационной системы на материальное право
Глава 7. Защита прав на недвижимость
1. Общая характеристика
2. Вещно-правовая защита в странах континентального права
3. Владельческая защита в странах континентального права
4. Защита прав на недвижимость в англосаксонском праве
Приложение. Правовой режим недвижимости в отдельных странах
Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу
5. Права на приобретение недвижимости
или получение ее стоимости
Появление следующей группы прав на недвижимость обусловлено традиционно высокой стоимостью недвижимого имущества, в силу чего оно может использоваться в качестве надежного обеспечения различных требований. Это залоговое право и различные его производные. Классическая конструкция залога недвижимости в континентальных правовых системах представлена в виде ипотеки — залога без передачи предмета залога во владение залогодержателя. Залог недвижимости с передачей предмета залога залогодержателю хотя и предусмотрен некоторыми современными законодателями (в частности, в виде антихреза — формы залога, при которой залогодержатель вправе пользоваться заложенным имуществом, а полученные от этого плоды идут в погашение процентов по обеспеченному обязательству или основного долга), практически не применяется. Некоторые же законодатели вообще не предполагают передачи заложенной недвижимости залогодержателю.
В своем традиционном виде, закрепленном, например, в странах романской правовой семьи (Бельгия, Франция, Италия, Испания), ипотека представляет собой акцессорное, т. е. зависимое от обеспечиваемого обязательства, право. Эта зависимость проявляется в том, что в случае недействительности обеспечиваемого обязательства или его прекращения становится недействительной или прекращается соответственно и ипотека. При неисполнении обеспечиваемого обязательства залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, как правило, путем его продажи с публичных торгов. Вырученная от продажи сумма направляется в погашение задолженности по обеспечиваемому обязательству; в том случае, если вырученная от продажи сумма превышает сумму задолженности, разница возвращается залогодателю; если же этой суммы недостаточно для погашения долга, разница может быть дополнительно взыскана с должника за счет его остального имущества. Вещный характер ипотеки проявляется в первую очередь в том, что взыскание на заложенное имущество может быть обращено вне зависимости от того, в чьей собственности оно находится, — самого лица, предоставившего залог, либо последующего приобретателя этого имущества, т. е. залоговому праву присуще сохранение при переходе права собственности на вещь — так называемое право следования.
Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие
Рассматриваются наиболее существенные институты, определяющие правовой режим недвижимости в зарубежных странах, раскрываются подходы к определению недвижимого имущества и его отдельных разновидностей, обозначаются публично-правовые ограничения оборота недвижимости, описывается система прав на недвижимое имущество в разных странах. Особое внимание уделено различным системам регистрации прав на недвижимость и влиянию регистрационных систем на материальное право, способам защиты прав на недвижимое имущество. В приложении систематизированы данные о правовом режиме недвижимости в ряде стран.<br />
Студентам, аспирантам, научным работникам, а также практикующим юристам, интересующимся мировым опытом правового регулирования отношений по поводу недвижимого имущества.
Юридическая Губарева А.В., Латыев А.Н. Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие
Юридическая Губарева А.В., Латыев А.Н. Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие
Рассматриваются наиболее существенные институты, определяющие правовой режим недвижимости в зарубежных странах, раскрываются подходы к определению недвижимого имущества и его отдельных разновидностей, обозначаются публично-правовые ограничения оборота недвижимости, описывается система прав на недвижимое имущество в разных странах. Особое внимание уделено различным системам регистрации прав на недвижимость и влиянию регистрационных систем на материальное право, способам защиты прав на недвижимое имущество. В приложении систематизированы данные о правовом режиме недвижимости в ряде стран.<br />
Студентам, аспирантам, научным работникам, а также практикующим юристам, интересующимся мировым опытом правового регулирования отношений по поводу недвижимого имущества.
Внимание! Авторские права на книгу "Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие" (Губарева А.В., Латыев А.Н.) охраняются законодательством!
|
