|
|
ОглавлениеГлава 2. Понятие недвижимости в правопорядке зарубежных стран Глава 3. Публично-правовые ограничения оборота недвижимости Глава 4. Система прав на недвижимость в зарубежных странах 3. Права на хозяйственное использование недвижимости 4. Права, обеспечивающие сосуществование недвижимостей 5. Права на приобретение недвижимости или получение ее стоимости Глава 5. Регистрация прав на недвижимость в зарубежных странах 2. Французская регистрационная система 3. Традиционная англосаксонская система 4. Германская система регистрации Глава 6. Влияние регистрационной системы на материальное право Глава 7. Защита прав на недвижимость 2. Вещно-правовая защита в странах континентального права 3. Владельческая защита в странах континентального права 4. Защита прав на недвижимость в англосаксонском праве Приложение. Правовой режим недвижимости в отдельных странах Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу2. Французская регистрационная системаФранцузская регистрационная система берет свое начало от положений ФГК 1804 г. (Кодекса Наполеона), хотя предпосылки ее появления были заложены еще ранее — правовыми актами дореволюционной Франции и времен Великой французской революции. До конца XVIII в. для Франции был характерен юридический партикуляризм: в разных областях страны действовали различные правовые нормы и существовали свои подходы к регистрации недвижимости. В целом принято делить Францию того времени на две большие части: так называемую страну обычного права (pays de droit coutumer), к которой относились территории на севере Франции, где действовали правовые нормы средневекового происхождения, зафиксированные в сводах обычаев — кутюмов, и южную часть страны — страну писаного права (pays de droit écrit), где господствовало модифицированное римское право. Если в области обычного права издавна существовало требование регистрации прав на недвижимость, то в области писаного права, как и в праве римском, оборот недвижимости не был связан практически никакими формальностями. Великая революция повлекла переворот во всей жизни Франции, не обошедший стороной и правовую систему: старые законы были отменены, в новых же правовых актах революционный законодатель метался из стороны в сторону, в течение нескольких лет то вводя обязательную и публично достоверную регистрацию, то, наоборот, отменяя все формальности. Некоторая стабильность наступила лишь с принятием в 1804 г. Гражданского кодекса. Кодекс этот, вообще славящийся своим романистическим характером (а в римском праве, напомним, регистрации недвижимости не было), впитал также расхожие представления революционеров о том, что любая регистрация противоречит духу свободной торговли и означает вмешательство государства в частную жизнь, а значит, ведет к тирании. Вследствие этого ФГК в целом достаточно настороженно относится к любой регистрации и по сей день. Признавая ее необходимость, он придает ей весьма небольшое значение. Внимание! Авторские права на книгу "Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие" (Губарева А.В., Латыев А.Н.) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
