|
|
Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие
|
|
|
| Возрастное ограничение: |
12+ |
| Жанр: |
Юридическая |
| Издательство: |
Проспект |
| Дата размещения: |
17.07.2014 |
| ISBN: |
9785392162772 |
|
Язык:
|
|
| Объем текста: |
164 стр.
|
| Формат: |
|
|
Оглавление
Введение
Глоссарий
Глава 1. Введение в курс
Глава 2. Понятие недвижимости в правопорядке зарубежных стран
1. Общая характеристика
2. Земельные участки
3. Иные природные объекты
4. Здания и сооружения
5. Иные объекты
Глава 3. Публично-правовые ограничения оборота недвижимости
Глава 4. Система прав на недвижимость в зарубежных странах
1. Общая характеристика
2. Право собственности
3. Права на хозяйственное использование недвижимости
4. Права, обеспечивающие сосуществование недвижимостей
5. Права на приобретение недвижимости или получение ее стоимости
Глава 5. Регистрация прав на недвижимость в зарубежных странах
1. Общая характеристика
2. Французская регистрационная система
3. Традиционная англосаксонская система
4. Германская система регистрации
5. Система Торренса
Глава 6. Влияние регистрационной системы на материальное право
Глава 7. Защита прав на недвижимость
1. Общая характеристика
2. Вещно-правовая защита в странах континентального права
3. Владельческая защита в странах континентального права
4. Защита прав на недвижимость в англосаксонском праве
Приложение. Правовой режим недвижимости в отдельных странах
Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу
3. Права на хозяйственное использование
недвижимости
Наиболее близки по своему объему к праву собственности права, предоставляющие их носителям возможность хозяйственного (сельскохозяйственного) использования имущества. Такое право традиционно — со времен римского права — именуется эмфитевзисом (emphyteusys) и в настоящее время известно, например, итальянскому правопорядку. Обладатель этого права — эмфитевтор или эмифитевта — вправе владеть и пользоваться земельным участком, в том числе извлекать плоды от его нормального использования и приобретать право собственности на них, а также может распоряжаться своим правом путем его уступки другому лицу или передачи этого права в залог. Эмфитевзис устанавливается на длительный срок — до 99 лет — и обычно не может быть досрочно прекращен. Таким образом, эмфитевтор практически полностью замещает собственника в хозяйственном плане. Связь собственника с имуществом проявляется лишь в том, что эмфитевтор обязан уплачивать ему регулярные платежи в точно определенном соглашением об установлении эмфитевзиса размере, а также в том, что это право может быть досрочно прекращено в случае ненадлежащего использования земельного участка.
Исторической предпосылкой появления такого рода прав послужила ситуация, когда земельная собственность была напрямую связана с политическим и экономическим могуществом владеющего ею лица. В силу этого собственники значительных земельных угодий не могли ни продавать свои участки, ни обрабатывать их своими силами. Известно, что сельскохозяйственное использование земли наиболее эффективно, если человек, обрабатывающий землю, относится к ней как к своей собственной и не боится быть лишенным земельного участка по прихоти кого бы то ни было. Для того чтобы разрешить это противоречие, и были сконструированы права типа эмфитевзиса, по сути заменяющие собственность для его носителей, но в то же время сохраняющие собственником другое лицо.
Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие
Рассматриваются наиболее существенные институты, определяющие правовой режим недвижимости в зарубежных странах, раскрываются подходы к определению недвижимого имущества и его отдельных разновидностей, обозначаются публично-правовые ограничения оборота недвижимости, описывается система прав на недвижимое имущество в разных странах. Особое внимание уделено различным системам регистрации прав на недвижимость и влиянию регистрационных систем на материальное право, способам защиты прав на недвижимое имущество. В приложении систематизированы данные о правовом режиме недвижимости в ряде стран.<br />
Студентам, аспирантам, научным работникам, а также практикующим юристам, интересующимся мировым опытом правового регулирования отношений по поводу недвижимого имущества.
Юридическая Губарева А.В., Латыев А.Н. Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие
Юридическая Губарева А.В., Латыев А.Н. Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие
Рассматриваются наиболее существенные институты, определяющие правовой режим недвижимости в зарубежных странах, раскрываются подходы к определению недвижимого имущества и его отдельных разновидностей, обозначаются публично-правовые ограничения оборота недвижимости, описывается система прав на недвижимое имущество в разных странах. Особое внимание уделено различным системам регистрации прав на недвижимость и влиянию регистрационных систем на материальное право, способам защиты прав на недвижимое имущество. В приложении систематизированы данные о правовом режиме недвижимости в ряде стран.<br />
Студентам, аспирантам, научным работникам, а также практикующим юристам, интересующимся мировым опытом правового регулирования отношений по поводу недвижимого имущества.
Внимание! Авторские права на книгу "Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие" (Губарева А.В., Латыев А.Н.) охраняются законодательством!
|
