Основы практической эксплуатации зданий. Учебник

Белолипецкий С.А.

Возрастное ограничение: 0+ Жанр: Деловая Издательство: Проспект Дата размещения: 20.11.2017 ISBN: 9785392257850 Язык: Объем текста: 171 стр. Формат: epub

Оглавление

Предисловие

1. Основы основ

2. Электроснабжение

3. Водоснабжение и водоотведение

4. Теплоснабжение

5. Вентиляция

6. Газоснабжение

7. Элементы конструкций

8. Аварийно-диспетчерская служба

9. Система контроля доступа

10. Лифтовое хозяйство

11. Шумы и вибрации

12. Мусоропровод. Вывоз отходов

13. Клининг. Благоустройство

14. ППА и ДУ. Слаботочные системы

15. Интеллектуальное здание

В качестве бонуса

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

5. Вентиляция

5.1. Естественная вентиляция

Вентиляция как процесс воздухообмена в помещениях остается по сей день наиболее противоречивой темой обустройства зданий. Строгие регламенты, указанные в СНИП и ГОСТ, продиктованы не только приемлемым уровнем комфорта, но и состоянием здоровья пользователей помещений. Так, в [27] указано, что жилых комнатах площадью более 20 кв. метров минимальный расход наружного воздуха должен быть 30 м3/час из расчета на одного человека. Однако нет ни одного нормативного документа, обязывающего проверять наличие такого рода параметров помещения. При этом случаев нарушений регламента воздухообмена предостаточно, что может оказать неблаготворное влияние на физическое здоровье целого поколения.

Более того, до настоящего времени вентиляция помещений в МКД подчас выполняется по рекомендациям прежних регламентов, с расчетом на инфильтрацию, на естественный приток воздуха за счет неплотности конструкций ограждений (окон). Застройщики, уповая не неосведомленность будущих новоселов, предпочитают экономить и закладывают в проект самый дешевый вариант естественной (гравитационной) вентиляции помещений.

Такое решение, типовое для МКД, являет собой пассивный вариант системы воздухообмена, в котором для выхода теплого воздуха смонтирована специальная вентиляционная шахта. К помещениям проведены индивидуальные отводы, соединяющиеся с центральной шахтой на уровне следующего этажа. Приток воздуха обеспечивается либо специальными клапанами, предусмотренными в оконных конструкциях, либо — никак. В теплое время года пользователи решают проблему, открывая форточки, зимой остается уповать лишь на усиливающийся эффект естественной тяги. На крыше потоки теплого воздуха выходят наружу, что никак не способствует энергоэффективности здания (см. рис. 17). Очевидным узким местом пассивной вентиляции является последний этаж, особенно в случае невысокого чердака. Естественной тяги, скорее всего, не хватит для нормального оттока воздуха. Регламентами предусмотрена возможность использования электрических вентиляторов на последних этажах здания.

Еще одним проблемным местом такой схемы вентиляции МКД стало массовое подключение к отводам кухонных вытяжек. Их вентиляторы могут выбрасывать мощные потоки воздуха, на которые воздуховоды никоим образом не рассчитаны. В результате загрязненный воздух, удаляемый из кухни квартиры i, может незапланированно попасть в кухню или ванную квартиры j или даже в несколько соседних квартир. Кроме того, рассчитанные проектом объемы естественного воздухообмена помещения при выключенной вытяжке сильно снижаются. Аналогичный эффект имеет место и при установке вентиляторов в ванных и туалетах. В домах небольшой этажности нередко применяется проектное решение, использующее для оттока воздуха индивидуальные вентиляционные каналы, проходящие в общей шахте до крыши или до проветриваемого чердака. Такой вариант понятным образом устраняет проблему самостоятельно установленных вентиляторов, но в целом панацеей от всех проблем естественной вентиляции не является.

Белолипецкий С.А. Основы практической эксплуатации зданий. Учебник

Белолипецкий С.А. Основы практической эксплуатации зданий. Учебник

В данной книге освещено обустройство современных зданий – техническое и организационное, раскрыты опорные принципы и нормы их обслуживания, в основном на примере многоквартирных домов. Развивая концепцию первой книги – «Управление многоквартирными домами. Теория и практика», в основе которой лежат экономика и финансы МКД, настоящее издание призвано содействовать практикам отрасли, техническим заказчикам жилищных, коммунальных услуг и услуг по обслуживанию инженерных систем зданий.<br /> Автор отталкивается от экономических основ управления зданиями, применяет современное общемировое толкование основной терминологии в этой сфере. В учебнике описаны основные инженерные системы и элементы конструкций здания, приведена практика их технического обслуживания, клининга, организация эксплуатации здания в целом. Особое внимание уделяется принципам безопасного использования и безаварийного обслуживания здания. Предложен пример кадровой политики службы эксплуатации, рассмотрены темы контроля доступа в здание, его диспетчеризации, энергоэффективности, автоматизации. Приводятся практические образцы составления технической документации и организации технологических процессов.<br /> Законодательство приведено по состоянию на 1 января 2017 г.<br /> Для начинающих, в качестве бонуса, дано направление первых шагов, нацеленных на наведения порядка в собственном многоквартирном доме.

Внимание! Авторские права на книгу "Основы практической эксплуатации зданий. Учебник" (Белолипецкий С.А.) охраняются законодательством!