|
|
Оглавление3. Водоснабжение и водоотведение 8. Аварийно-диспетчерская служба 12. Мусоропровод. Вывоз отходов 14. ППА и ДУ. Слаботочные системы Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу13. Клининг. БлагоустройствоУборка помещений — неотъемлемая часть санитарного содержания здания. Под уборкой помещений понимается прежде всего влажная уборка (мытье) пола помещений, а также подметание, уборка пылесосом. Применение водовсасывающих чистящих машин следует относить к влажной уборке. Кроме пола убираются и иные элементы интерьера и оборудования здания: стены и потолки, лестницы и окна, кабины лифтов, приборы освещения, отопления и т. д. Руководитель УО должен прежде всего рассчитать необходимую численность персонала для обслуживаемого объекта. В отличие от технического обслуживания уборка является достаточно стандартной процедурой, и существуют способы расчета необходимых для этого трудовых затрат. Несмотря на то что официальный документ на эту тему порядком устарел, воспользоваться данной методикой вполне возможно, хотя бы для приблизительной оценки потребности в трудовых ресурсах [39]. Так, например, для ручной влажной уборки полов лифтовых холлов с плиточным покрытием, согласно этим нормативам, потребуется 0,484 минуты на квадратный метр площади. В расчете на рабочий день (8 часов) уборщики должны приводить в порядок 992 м2 площади мест общего пользования. (Использован норматив для мытья пола холлов, коридоров с учетом полоскания тряпок, подготовки и смены моющего раствора). Рекомендации ISSA (International Sanitary Supply Association) для аналогичного случая — 0,35...0,5 мин/м2 в зависимости от затрудненности убираемой площади. Требования и нормативы по уборке помещений см. также в [9, 40]. Уборка полов входных групп и кабин лифтов должна проводиться чаще, чем в иных местах, особенно в осенне-зимний период. На подметание лестниц, протирку стен, подоконников и т. п. должна быть установлена определенная периодичность: от нескольких раз в неделю до 2–3 раз в год. Для каждого конкретного здания общих нормативов такого рода разработать невозможно, главным критерием здесь, как и для всей службы эксплуатации, является результат. Отсутствие у заказчика претензий к санитарному состоянию помещений означает удовлетворительный результат работы службы клининга. Задача руководителя при этом — правильно организовать работу персонала. После проведения ремонтно-строительных работ в здании необходимо проводить разовую комплексную генеральную уборку. Трудовые затраты и расход моющих материалов в этом случае увеличивается в 2–3 раза. При наличии больших площадей убираемых помещений используют уборку механическим способом, с помощью моющих машин, профессиональных пылесосов. Небольшие помещения, санитарные узлы убирают вручную. Персонал обеспечивается спецодеждой, средствами защиты, инвентарем, расходными материалами. Необходимо оборудовать специальные помещения для набора и слива воды, мойки уборочного инвентаря. В качестве последнего нередко используются мобильные уборочные комплексы (тележки), позволяющие повысить эффективность и качество работ. В месте уборки выставляется предупреждающая табличка с надписью: «Осторожно, мокрый пол!». Кроме основной, влажной уборки существует понятие поддерживающего режима уборки, смысл которого заключается в поддержании чистоты в помещении с минимально необходимыми трудозатратами в зависимости от фактических загрязнений. Внимание! Авторские права на книгу "Основы практической эксплуатации зданий. Учебник" (Белолипецкий С.А.) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
