|
|
Оглавление3. Водоснабжение и водоотведение 8. Аварийно-диспетчерская служба 12. Мусоропровод. Вывоз отходов 14. ППА и ДУ. Слаботочные системы Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу3. Водоснабжение и водоотведение3.1. Правовые и физические основыПотребление воды является жизненно необходимым для человека, поэтому водоснабжение, наряду с электроснабжением и теплоснабжением, относится к базовым услугам, обеспечивающим основу жизнеобеспечения здания. При этом услуга водоснабжения (ВС) неразрывно связана с водоотведением (ВО) — услугой столь же жизненно необходимой в здании любого назначения. Чаще всего оказание обеих этих услуг обеспечивается договорами с одной и той же ресурсоснабжающей организацией. Соответствующий том проектной документации здания тоже объединяет обе темы и носит название «ВК» — водопровод и канализация. Система ливневого водосброса (ЛВС) хотя и самостоятельная, но имеет смысл объединить ее с означенной тематикой. Обслуживание внутридомовых систем ХВС, ГВС, ВО, ЛВС обычно обеспечивается также одной командой специалистов — сантехников. Снабжение многоквартирных зданий холодной водой относится к коммунальным услугам, порядок предоставления которых описан в Правилах № 354 [8]. Вместе с тем нередко поставщики, пользуясь своим статусом естественного монополиста, предпочитают брать за основу нормативные акты, обычно используемые в рыночном поле [28, 29, 30]. Управляющему жилым зданием при заключении договора с местным поставщиком (например, с ПАО «Мосводоканал») необходимо основываться на жилищном законодательстве, в частности на Правилах, обязательных при заключении договоров УО с ресурсоснабжающими организациями [22]. Основные требования к качеству ХВС [8]: ■ бесперебойность поставки — возможные перерывы должны быть не более 4 часов единовременно, 8 часов в месяц суммарно (то же и для ВО); ■ химический и биологический состав воды; ■ давление в точке разбора. Система ВС в многоэтажном строении строится с учетом известных физических принципов, обусловленных гравитацией нашей планеты. Именно за счет силы притяжения Земли давление воды и в стакане, и в мировом океане повышается пропорционально увеличению глубины. При заглублении на 10 метров статическое давление воды увеличивается на 1 атмосферу. В вертикальных трубопроводах (стояках) физика работает совершенно точно так же. Давление водяного столба максимально в подвале и уменьшается в стояке с каждым следующим этажом примерно на 0,3 атмосферы (высоту этажа принимаем равной 3 м). Давление в трубопроводах измеряется в килограммах силы, приведенных к одному квадратному сантиметру поверхности (кгс/см2), или в атмосферах избыточного давления (ати), или в мегапаскалях: 1 кгс/см2 = 1 ати = 0,1 МПа. Применяемые манометры также отградуированы в приведенных единицах измерения, но надо понимать, что измеряют они на самом деле избыточное давление. Измерения избыточного давления позволяют не учитывать привычное для нас атмосферное давление воздуха, которое присутствует всегда и на нашу тему влияния не оказывает. Поэтому необходимо помнить, что если в технической документации или в договорах говорится о давлении воды, то имеется при этом в виду только избыточное давление. Так же будем поступать и мы. Например, высота стояка в 16-этажном доме с учетом чердака и подвала составляет примерно 54 м (18 × 3 м). Тогда для того, чтобы обеспечить в верхней точке трубопровода давление воды значением 1 кгс/см2, давление воды в подвале должно быть не менее 6,4 кгс/см2. Так, специалист, посетивший подвал вашего здания, сможет оценить его высоту (и этажность), всего лишь взглянув на рабочий манометр системы ХВС. Требования Правил № 354 предписывают иметь давление в точке водоразбора (в смесителях квартир) не менее 0,3 и не более 6 ати [8]. При этом часто давления ХВС в городских сетях бывает недостаточно и на верхние этажи здания подать воду можно только с помощью повысительного насоса. Это означает, что в зданиях повышенной этажности на нижних этажах давление в трубопроводе будет превышать нормативный максимум — в силу описанных физических принципов. В таких случаях на вводах в квартиру необходимо устанавливать специальные устройства (компенсаторы). В зданиях этажностью 20 этажей и выше нередко монтируется два независимых трубопровода (2 зоны), предназначенных для обслуживания разных этажей: например, с 1-го по 10-й (зона 1) и с 11-го по 20-й (зона 2). В небоскребах с той же целью повысительные насосы устанавливаются через каждые 15–20 этажей. Законы распределения давления водяного столба одинаковы для стояков всех систем здания — ХВС, ГВС, пожарного водопровода, теплоснабжения вне зависимости от диаметра трубопровода и объемов потребления. Этим объясняется и сходное применение основных инженерных решений в разных системах. Для изменения абсолютного значения давления в трубопроводах используют повысительный насос. 3.2. Поставка ХВСВода — один из самых ценных ресурсов планеты. Она преподносится нам природой за довольно низкую цену, но это совсем не повод небрежного к ней отношения. Поставщик воды имеет в своем распоряжении природный источник чаще всего в виде артезианской скважины и соответствующее насосное оборудование. Проблемы, возникающие у поставщика, касаются прежде всего качества получаемой воды. Далеко не всегда вода имеет изначально необходимый химический и бактериальный состав. Поставщик часто вынужден использовать системы обеззараживания и водоподготовки, чтобы привести к нормативным показателям количество примесей, жесткость и другие параметры воды. Поставщик несет строгую ответственность за качество ресурса, за этим также следит государство в лице Роспотребнадзора. Немаловажная задача, стоящая перед поставщиками, — это транспортировка воды потребителю. Для этого используются городские водопроводные сети, находящиеся на балансе (или в хозяйственном управлении) местного предприятия водоканала. Сети прокладывались постепенно, по мере роста города, поэтому использовались стальные трубы разных диаметров, с различными способами гидро- и теплоизоляции, и на текущий момент они имеют самую разную степень износа, часто близкую к предельной. В настоящее время применяют трубопроводы из полиэтилена высокого давления — материала, не подверженного коррозии и не оказывающего химического воздействия на транспортируемую воду. Срок службы таких трубопроводов очень высок, а техническое обслуживание практически сводится к минимальному контролю утечек и внешних повреждений. При транспортировке ресурсов на большие расстояния требуются промежуточные насосные станции, компенсирующие естественное гидродинамическое сопротивление, возникающее при прохождении жидкости в трубе. Подача холодной воды в здание представляет собой проложенный под землей трубопровод (стальной или полиэтиленовый) диаметром, обеспечивающим расчетное потребление ресурса, обычно от 50 до 200 мм. Стоит упомянуть, что очень часто в одном канале (общее канализование) проложены сразу несколько трубопроводов разного назначения — водоснабжения и теплоснабжения (ТС). Принято различать 3- или 5-трубную схему подачи ресурсов. Первый вариант предусматривает подачу ХВС (1 труба) и ТС (2 трубы), горячая вода приготавливается в ИТП здания. Во втором варианте все 3 вида обеспечения ресурсами — ХВС, ГВС, ТС поступают от локального поставщика (котельная микрорайона). Давление воды в подающем трубопроводе определяется мощностью насоса, установленного в скважине или в последней насосной станции. Это давление примерно одинаково для всех зданий микрорайона, подключенного к данной водопроводной сети, и обычно находится в диапазоне 3–8 ати. Очень часто такого давления недостаточно для надежной поставки ХВС в многоэтажные здания и почти всегда — для обеспечения норматива давления в пожарном водопроводе. При проектировании здания рассчитываются параметры необходимого в таких случаях насосного оборудования: рабочее давление, исходя из высоты здания, и производительность насоса (кубометров в час), исходя из максимального потребления. Последнее обстоятельство вынуждает застройщиков устанавливать насосы пожарного водопровода намного мощнее, чем ХВС, и трубы пожарного водопровода, соответственно, большим диаметром (см. рис. 6). Первыми элементами оборудования системы ХВС здания являются входные задвижки. Необходимость их надежной работы сложно переоценить, но также сложно и убедиться в таковой. Недостатки технического обслуживания этих приборов, которые, увы, наблюдаются чрезвычайно часто, практически гарантируют огромный ущерб при первой же серьезной аварии на входных частях трубопроводов или элементах оборудования. Широкое распространение имеют задвижки с клиновидным затвором, с винтовым механизмом закрывания (со штурвалом). Такой принцип отключающего устройства гарантирует защиту от гидравлического удара, который возникает при резком открывании задвижки на водопроводе большого диаметра. К серьезным недостаткам такой задвижки следует отнести слишком скорый выход из строя клиновидного затвора из-за естественных отложений, особенно при монтаже задвижки штурвалом вверх. Обычное проворачивание затворного механизма успешных результатов не приносит, а механическая очистка сопряжена со снятием задвижки и временным отключением водоснабжения во всем доме. От этих недостатков свободны запорные устройства поворотного типа (вентили). Периодическое проворачивание их дискового механизма не допускает образования отложений и закисания прибора. Однако резкое открытие вентиля может привести к уже упомянутому гидравлическому удару, подчас с непредсказуемыми последствиями, вплоть до разрывов сварных и резьбовых соединений. Мы рекомендуем проводить профилактические проворачивания, во-первых, в часы минимального потребления ресурса, и, во-вторых, обеспечив частичное перекрытие водопровода следующей (или предыдущей) задвижкой. Внимание! Авторские права на книгу "Основы практической эксплуатации зданий. Учебник" (Белолипецкий С.А.) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
