|
|
Оглавление3. Водоснабжение и водоотведение 8. Аварийно-диспетчерская служба 12. Мусоропровод. Вывоз отходов 14. ППА и ДУ. Слаботочные системы Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу4. ТеплоснабжениеВ оказании услуги отопления помещений в общем случае участвуют 2 инженерные системы: система теплоснабжения — непосредственно и система вентиляции, при наличии в здании ее активного варианта. Нагнетаемый системой вентиляции воздух в отопительный период должен нагреваться до нормативной температуры. Нередко техническая документация по этим темам объединена в один том проекта — отопление и вентиляция (ОВ). При расчете теплопотребления здания учитывается тепловая энергия, расходуемая обеими системами. Кроме того, тепловая энергия может затрачиваться на подготовку (подогрев) горячей воды. Qтс = Qотоп + Qвент + Qгвс, где Qтс — общее теплопотребление здания; Qотоп — тепловая энергия на нужды отопления; Qвент — тепловая энергия на нужды вентиляции; Qгвс — тепловая энергия на нужды ГВС (все — в Гкал). Если в здании устроена вентиляция пассивного типа, то затрат тепла на подогрев приточного воздуха вентиляционной системы не будет: Qвент = 0. Аналогично, если ГВС поступает в здание от внешнего источника (локальная котельная), то затрат на подогрев воды также не будет: Qгвс = 0. Во многих МКД, спроектированных в прошлом веке, наблюдается именно такой вырожденный случай: Qвент = 0; Qгвс = 0; Qтс = Qотоп. Расчет теплопотребления здания должен учитывать теплопроводность ограждающих конструкций (стен фасада), среднегодовую температуру воздуха и возможность длительных сильных морозов в данной местности. Для расчета суммарной тепловой энергии, необходимой объекту, используется усредненный норматив теплопотребления, приведенной к единице площади. Для Москвы месячная норма потребления тепла в МКД составляет 0,016 Гкал/м2, исходя из принципа равномерной оплаты тепловой энергии в течение года (1/12) [24]. Этот норматив, в частности, используется для расчетов за поставленную энергию, при условии отсутствия в МКД общедомового прибора учета тепла. 4.1. Поставка тепловой энергииНаиболее широко распространенной схемой поставки тепла, особенно в крупных городах, является схема, связанная с производством электроэнергии в теплоэнергоцентралях (ТЭЦ). Перегретый пар после своего участия в работе генераторной турбины должен пройти процесс охлаждения, чтобы превратиться обратно в воду. Вполне естественно использовать выделяющуюся при этом тепловую энергию для нужд отопления зданий. Это, в свою очередь, обуславливает наличие чрезвычайно разветвленных подземных городских сетей (тепловых трубопроводов) и локальных предприятий сбыта тепла, обеспечивающих перераспределение энергии и циркуляцию теплоносителя. В небольших городах, поселках городского типа, в местностях со сложившейся инфраструктурой и ее непредсказуемым развитием сложилась иная схема теплообеспечения домов. Небольшая локальная котельная имеет в обслуживании 10–20 расположенных поблизости зданий. К каждому их них проходит отдельный пакет трубопроводов. Собственно теплоснабжение обеспечивается по 2 трубам — прямой (подача) и обратной (циркуляция). Еще одним способом подачи тепла в дом является индивидуальная котельная, реализуемая чаще всего в виде пристройки к зданию или отдельного блока вблизи него. Имеются реализованные проекты расположения индивидуальных котельных на крыше здания. Для такой схемы необходима подача топлива (газа) к дому и техническое обслуживание газового хозяйства специализированной организацией. К преимуществам индивидуальной котельной можно отнести полную автономность системы теплоснабжения, высокий уровень комфорта и невысокую удельную стоимость тепла. К разновидностям данной схемы можно отнести также блокированные дома (таунхаусы) и МКД, где установлены автоматизированные отопительные котлы полной заводской готовности (теплогенераторы), индивидуальные для каждого помещения личной собственности (квартиры). Специфика такой схемы ТС описана в [23]. В таких случаях система теплоснабжения сводится лишь к внутренней системе ТС помещения, поэтому далее мы ее не рассматриваем. Во всех случаях в качестве теплоносителя выступает химически подготовленная вода, имеющая в своем составе специальные добавки, обеспечивающие минимальные естественные отложения и коррозию металла труб и фитингов. 4.2. Температурный график. Качество услугиФизической основой услуги отопления являются нормативы температуры теплоносителя в прямом и обратном трубопроводах системы теплоснабжения дома в зависимости от температуры атмосферного воздуха. Этот норматив называется температурным графиком, он может различаться в зависимости от региона и режима теплоснабжения. В договоре на теплоснабжение температурный график обычно формируется в виде таблицы со значениями параметров: температура теплоносителя в сетевом трубопроводе — прямом (Т1) и обратном (Т2), температура во внутреннем трубопроводе — прямом (Т3) в зависимости от температуры наружного воздуха (Тнв). В нашем примере приведены указанные параметры для стандартных режимов теплоснабжения 150/70; 130/70; 105/70; 95/70. Все значения температур приведены в градусах Цельсия. Пример температурного графика
Надо отметить, что температурным графиком твердо фиксируются значения температуры теплоносителя, возвращаемого в тепловую сеть. Это требование поставщика объясняется условием нормального функционирования котлового оборудования. Вместе с тем надо понимать, что фактически УО никак не может повлиять на температуру воды в обратном трубопроводе — ни в сетевом (Т2), ни во внутреннем (Т4). Считается, что обычное потребление тепла, согласно расчетным проектным данным, само по себе должно обеспечить приведенные в графике значения. Однако неточности расчета потребности здания в тепловой энергии могут привести к значительным отклонениям фактических данных Т2 от договорных величин. Те же явления могут возникать из-за проведения популярных сегодня мероприятий по повышению энергоэффективности здания, особенно при наличии так называемых перетопов. Последняя тема требует особого внимания, так как при неоправданно высоких режимах теплоснабжения либо дорогостоящая энергия улетает на улицу через открытые форточки, либо несоблюдение режима теплопотребления может привести к серьезным штрафам, возлагаемым на УО, за отклонения от температурного графика. У недобросовестного поставщика тепла в руках оказывается вполне легальный рычаг для необоснованного обогащения тем или иным способом. Защитой от необоснованных затрат потребителя должно служить отдельное положение, предусмотренное в договоре с теплоснабжающим предприятием, о возможности перехода с одного температурного режима на другой в достаточно короткие сроки после заявления УО. Именно с этой целью следует в температурном графике (как приложению к договору на поставку тепла) зафиксировать несколько температурных режимов, допустимых к применению для вашего здания. Штрафы за несоблюдение температурного графика должны быть предусмотрены договором теплоснабжения — зеркальными для обеих сторон РСО и УО. Внимание! Авторские права на книгу "Основы практической эксплуатации зданий. Учебник" (Белолипецкий С.А.) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
