Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Под ред. Степанова С.А.

Возрастное ограничение: 0+ Жанр: Юридическая Издательство: Проспект Дата размещения: 12.02.2016 ISBN: 9785392199716 Язык: Объем текста: 858 стр. Формат: epub

Оглавление

Часть II. Отдельные виды обязательств. Раздел VII. Договоры. Глава 33. Договор купли-продажи. Общие положения

Глава 34. Купля-продажа. Договор розничной купли-продажи

Глава 35. Купля-продажа. Договор поставки. Договор контрактации

Глава 36. Купля-продажа. Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд

Глава 37. Купля-продажа. Договор энергоснабжения

Глава 38. Купля-продажа. Договор купли-продажи недвижимости. Особенности договора купли-продажи предприятия

Глава 39. Договор мены

Глава 40. Договор дарения

Глава 41. Договор ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением

Глава 42. Аренда. Общие положения о договоре аренды

Глава 43. Аренда. Договор проката

Глава 44. Аренда. Договор аренды транспортных средств

Глава 45. Аренда. Договор аренды недвижимости

Глава 46. Аренда. Договор финансовой аренды (договор лизинга)

Глава 47. Договор найма жилого помещения

Глава 48. Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Глава 49. Договор подряда. Общие положения

Глава 50. Подряд. Договор бытового подряда

Глава 51. Подряд. Договор строительного подряда

Глава 52. Подряд. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Глава 53. Подряд. Договор на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд

Глава 54. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ

Глава 55. Договор возмездного оказания услуг

Глава 56. Транспортные договоры. Общие положения

Глава 57. Транспортные договоры. Договор об организации перевозок груза. Договор на подачу транспортных средств

Глава 58. Транспортные договоры. Договор перевозки груза. Договор перевозки пассажира

Глава 59. Транспортные договоры. Договор транспортной экспедиции

Глава 60. Договор займа

Глава 61. Кредитный договор

Глава 62. Договор финансирования под уступку денежного требования

Глава 63. Договор банковского вклада

Глава 64. Договор банковского счета

Глава 65. Расчеты

Глава 66. Хранение. Общие положения о договоре хранения

Глава 67. Хранение. Договор складского хранения

Глава 68. Хранение. Отдельные виды договоров хранения и недоговорных обязательств хранения

Глава 69. Договор страхования

Глава 70. Договор поручения

Глава 71. Договор комиссии

Глава 72. Агентский договор

Глава 73. Договор доверительного управления имуществом

Глава 74. Договор коммерческой концессии

Глава 75. Договор простого товарищества

Глава 76. Договоры, направленные на создание юридических лиц и управление ими

Раздел VIII. Обязательства из односторонних действий (внедоговорные обязательства). Глава 77. Обязательства, возникающие из односторонних сделок. Проведение игр и пари

Глава 78. Обязательства вследствие причинения вреда

Глава 79. Обязательства вследствие неосновательного обогащения

Часть III. Наследственное право. Интеллектуальные права. Раздел IX. Наследственное право. Глава 80. Общие положения о наследовании

Глава 81. Наследование по завещанию. Общие положения

Глава 82. Наследование по завещанию. Содержание завещания

Глава 83. Наследование по завещанию. Динамика завещания как гражданско-правовой сделки

Глава 84. Наследование по закону

Глава 85. Приобретение наследства

Глава 86. Наследование отдельных видов имущества

Раздел х. Интеллектуальные права. Глава 87. Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации (интеллектуальные права). Общие положения

Глава 88. Авторское право

Глава 89. Права, смежные с авторскими

Глава 90. Патентное право. Введение

Глава 91. Патентное право. Условия патентоспособности объектов патентных прав

Глава 92. Патентное право. Общие положения о патентных правах

Глава 93. Патентное право. Содержание исключительного права на объект патентных прав

Глава 94. Патентное право. Ограничение исключительного права на объект патентных прав

Глава 95. Создание объекта патентных прав по договору

Глава 96. Патентное право. Процедура получения патента

Глава 97. Право на селекционное достижение

Глава 98. Право на топологии интегральных микросхем

Глава 99. Право на секрет производства (ноу-хау)

Глава 100. Право на фирменное наименование

Глава 101. Право на товарный знак

Глава 102. Право на наименование места происхождения товара

Глава 103. Право на коммерческое обозначение

Глава 104. Право использования результатов интеллектуальной деятельности в составе единой технологии

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

Глава 41.
ДОГОВОР РЕНТЫ. ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

§ 1. Общие положения

История становления. Экономическое значение. Соотношение с иными договорными обязательствами

1. Конструкция договора ренты, сущность которого заключается в передаче имущества под выплату рентных платежей бывшему собственнику, известна законодательству многих зарубежных стран достаточно давно.

Положения о пожизненной ренте содержатся во Французском гражданском кодексе (ст. 1968–1983), Германском гражданском уложении (книга вторая, гл. 16 «Пожизненная рента»), Швейцарском обязательственном законе (разд. XXII), Гражданском кодексе Квебека (книга пятая, ст. 1802–1805) и др.

В дореволюционном законодательстве России нормы о пожизненном доходе (ренте) и пожизненном содержании были сформулированы впервые в гл. XXI книги пятой проекта Гражданского уложения Российской империи. При этом под выплату ренты предусматривалась возможность передачи не только движимого и недвижимого имущества, но и денежных средств (ст. 2525), что допустимо, но не характерно для договоров ренты в настоящий момент.

В законодательстве советского периода норм, посвященных непосредственному регулированию договора ренты как самостоятельного договорного типа, не содержалось.

В ГК РСФСР 1922 г. нормы о ренте отсутствовали, однако на практике — особенно в послевоенный период — такие договоры (в основном в отношении жилых домов) между гражданами заключались. В ГК РСФСР 1964 г. в главе «Купля-продажа» появились нормы, посвященные регулированию купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания (ст. 253, 254). Получателем ренты могло выступать только нетрудоспособное физическое лицо, материальное обеспечение предоставлялось пожизненно в натуре, последующее отчуждение жилого дома не допускалось при жизни продавца.

Впервые детальные положения о договоре ренты появились в современном российском законодательстве (гл. 33 ГК РФ). Данное обстоятельство обусловлено социально-экономическими изменениями, происходящими в современном обществе.

2. Экономическое значение договора ренты заключается в том, что получатель ренты, являющийся собственником имущества, передает свое имущество в собственность плательщика ренты с целью получения от него в последующем рентных платежей, выплачиваемых периодически в установленном размере. Рента носит некоммерческий характер. Рентные платежи не являются источником получения прибыли для получателя ренты. Они используются в основном для удовлетворения текущих потребностей получателя.

Следует учесть, что помимо собственно гражданско-правовой составляющей в нормах, регулирующих договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, имеется определенное социально значимое содержание: зачастую граждане распоряжаются своим имуществом подобным образом не столько ради получения дохода как такового, сколько с целью сохранения уровня жизнеобеспечения (постановление Конституционного Суда РФ от 27 ноября 2008 г. № 11-П «По делу о проверки конституционности ч. 2 ст. 5 ФЗ “О минимальном размере оплаты труда” в связи с жалобами граждан А. Ф. Кутиной и А. Ф. Поварнициной»).

Исторически договор ренты являлся конструкцией, позволяющей вплоть до начала XX в. решать средствами гражданского права проблемы еще не существовавшего социального (в первую очередь пенсионного) обеспечения. В настоящее время договор ренты продолжает сохранять свое значение в качестве дополнительного и альтернативного источника получения средств на содержание в первую очередь граждан (Д. В. Мурзин).

3. Рента относиться к договорам, опосредующим переход права собственности на имущество, однако она имеет свои характерные особенности, отличающие ее от купли-продажи, мены и дарения.

От дарения его резко отличает возмездность отчуждения. Основное отличие от купли-продажи и мены заключается в характере встречного удовлетворения, представляемого получателю ренты. Общий объем причитающихся получателю ренты платежей является неопределенным, поскольку обязательство выплачивать ренту действует либо бессрочно, либо на срок жизни получателя (С. А. Хохлов).

§ 2. Определение и юридическая характеристика договора ренты. Субъектный состав, содержание, ответственность

Определение. Юридическая природа. Реальность. Односторонность. Возмездность. Алеаторность. Регулирование договора ренты. Виды договора ренты. Субъектный состав. Защита прав получателя ренты. Содержание договора. Отчуждение имущества под выплату ренты. Ответственность. Риск случайной гибели. Форма. Прекращение договора

1. Договор ренты — это соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).

2. По своей юридической природе договор ренты является:

— реальным;

— возмездным;

— односторонне обязывающим;

— алеаторным.

Реальность договора ренты вытекает из легального определения договора: плательщик ренты передает имущество плательщику ренты, т. е. для заключения договора ренты необходима реальная передача имущества от получателя к плательщику ренты.

В юридической литературе высказываются и иные точки зрения. Ряд авторов считают, что договору ренты присущ консенсуальным характер (О. С. Иоффе).

Также высказывается точка зрения, согласно которой договор ренты, в зависимости от вида передаваемого имущества может быть как реальным (при отчуждении движимого бесплатно), так и консенсуальным (В. С. Ем).

Возмездность договора ренты обусловлена обязанностью предоставления сторонами друг другу встречного удовлетворения. Плательщик ренты обязан предоставлять рентные платежи стороне, передавшей в его собственность имущество (получателю ренты).

Односторонне обязывающий характер договора ренты обусловлен его реальностью. При заключении договора после передачи имущества плательщику ренты, получатель ренты не несет каких-либо обязанностей, он обладает только правами на получение рентных платежей от плательщика ренты.

Соответственно, те авторы, которые поддерживают позицию консенсуального характера договора ренты (О. С. Иоффе, В. С. Ем), считают указанный договор двухсторонним, поскольку после заключения договора обязанности плательщика по предоставлению рентных платежей корреспондирует обязанность получателя передать имущество в собственность плательщика ренты.

Алеаторными (от лат. alea — игральная кость; случайность) называют рисковые договоры. Указанный признак отличает договор ренты от иных возмездных договоров, таких как купля-продажа и мена, которые предусматривают по общему правилу эквивалентность взаимного предоставления. Общий объем рентных платежей является изначально неопределенным, поскольку плательщик исполняет обязанность по уплате бессрочно (при постоянной ренте) либо в продолжение всего срока жизни получателя ренты (при пожизненной ренте). В итоге размер предоставленных плательщиком рентных платежей может быть как меньше, так и больше стоимости предоставленного получателем под выплату ренты имущества.

Элемент риска, принимаемого на себя каждой из сторон, заключается в вероятности того, что либо один, либо другой контрагент фактически получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное (О. С. Иоффе).

3. Рента является самостоятельным договорным типом (родом). Регулированию договора ренты посвящена гл. 33 ГК РФ. Она включает в себя четыре параграфа: § 1 «Общие положения»; § 2 «Постоянная рента»; § 3 «Пожизненная рента»; § 4 «Пожизненное содержание с иждивением».

4. Рента подразделяется на два вида (п. 2 ст. 583 ГК РФ):

— постоянная рента, при которой плательщик обязан выплачивать ренту бессрочно (таким образом, срок действия договора привязан к сроку существования плательщика ренты);

— пожизненная рента, при которой обязанность плательщика ограничена сроком жизни получателя ренты.

Пожизненное содержание с иждивением является подвидом пожизненной ренты.

В данном случае ситуация аналогична той, которая сложилась и в гл. «Купля-продажа». В ней выделены купля-продажа как род, поставка как один из ее видов, а наряду с этим поставка товаров для государственных нужд и контрактация — в качестве подвидов соответствующего вида (поставки) (М. И. Брагинский).

5. Отчуждение имущества под выплату ренты может осуществляться за плату или бесплатно (ст. 585 ГК РФ). Соответственно, в указанных случаях к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже либо о дарении постольку, поскольку это не противоречит положениям закона (гл. 33 ГК РФ) и существу договора ренты.

6. Закон предусматривает особые требования к субъектному составу договора ренты.

Сторонами договора ренты являются:

— плательщик ренты;

— получатель ренты.

Закон не устанавливает каких-либо ограничений в отношении плательщика рентных платежей — соответственно, на указанной стороне могут выступать любые граждане и юридические лица (коммерческие и некоммерческие организации).

Какие-либо ограничения в субъектном составе могут появиться лишь постольку, поскольку такое участие в договоре в конкретном случае не укладывается в рамки существующей у потенциального плательщика ренты правоспособности (имеется в виду юридическое лицо со специальной правоспособностью) (М. И. Брагинский).

Плательщиками ренты могут быть любые граждане и юридические лица, причем как коммерческие, так и некоммерческие, заинтересованные в приобретении имущества, предлагаемого получателем ренты и способные выполнить требования, предъявляемые законом к содержанию договора ренты и обеспечению ее выплаты (С. А. Хохлов).

Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Второй том двухтомного учебника содержит характеристики основных видов гражданско-правового договора (от купли-продажи до учредительного договора), обязательства из односторонних действий, наследственное право и интеллектуальные права. Учебно-теоретические материалы подготовлены в соответствии с учебной программой для юридических вузов по курсу «Гражданское право». В учебнике широко используется отечественная и зарубежная правоприменительная практика, приводятся многочисленные примеры, предлагаются профессиональные рекомендации.<br /> Законодательство приведено по состоянию на сентябрь 2015 г.<br /> Для студентов юридических вузов.

Внимание! Авторские права на книгу "Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник" (Под ред. Степанова С.А.) охраняются законодательством!