Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Возрастное ограничение: 0+
Жанр: Юридическая
Издательство: Проспект
Дата размещения: 12.02.2016
ISBN: 9785392199716
Язык:
Объем текста: 858 стр.
Формат:
epub

Оглавление

Часть II. Отдельные виды обязательств. Раздел VII. Договоры. Глава 33. Договор купли-продажи. Общие положения

Глава 34. Купля-продажа. Договор розничной купли-продажи

Глава 35. Купля-продажа. Договор поставки. Договор контрактации

Глава 36. Купля-продажа. Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд

Глава 37. Купля-продажа. Договор энергоснабжения

Глава 38. Купля-продажа. Договор купли-продажи недвижимости. Особенности договора купли-продажи предприятия

Глава 39. Договор мены

Глава 40. Договор дарения

Глава 41. Договор ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением

Глава 42. Аренда. Общие положения о договоре аренды

Глава 43. Аренда. Договор проката

Глава 44. Аренда. Договор аренды транспортных средств

Глава 45. Аренда. Договор аренды недвижимости

Глава 46. Аренда. Договор финансовой аренды (договор лизинга)

Глава 47. Договор найма жилого помещения

Глава 48. Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Глава 49. Договор подряда. Общие положения

Глава 50. Подряд. Договор бытового подряда

Глава 51. Подряд. Договор строительного подряда

Глава 52. Подряд. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Глава 53. Подряд. Договор на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд

Глава 54. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ

Глава 55. Договор возмездного оказания услуг

Глава 56. Транспортные договоры. Общие положения

Глава 57. Транспортные договоры. Договор об организации перевозок груза. Договор на подачу транспортных средств

Глава 58. Транспортные договоры. Договор перевозки груза. Договор перевозки пассажира

Глава 59. Транспортные договоры. Договор транспортной экспедиции

Глава 60. Договор займа

Глава 61. Кредитный договор

Глава 62. Договор финансирования под уступку денежного требования

Глава 63. Договор банковского вклада

Глава 64. Договор банковского счета

Глава 65. Расчеты

Глава 66. Хранение. Общие положения о договоре хранения

Глава 67. Хранение. Договор складского хранения

Глава 68. Хранение. Отдельные виды договоров хранения и недоговорных обязательств хранения

Глава 69. Договор страхования

Глава 70. Договор поручения

Глава 71. Договор комиссии

Глава 72. Агентский договор

Глава 73. Договор доверительного управления имуществом

Глава 74. Договор коммерческой концессии

Глава 75. Договор простого товарищества

Глава 76. Договоры, направленные на создание юридических лиц и управление ими

Раздел VIII. Обязательства из односторонних действий (внедоговорные обязательства). Глава 77. Обязательства, возникающие из односторонних сделок. Проведение игр и пари

Глава 78. Обязательства вследствие причинения вреда

Глава 79. Обязательства вследствие неосновательного обогащения

Часть III. Наследственное право. Интеллектуальные права. Раздел IX. Наследственное право. Глава 80. Общие положения о наследовании

Глава 81. Наследование по завещанию. Общие положения

Глава 82. Наследование по завещанию. Содержание завещания

Глава 83. Наследование по завещанию. Динамика завещания как гражданско-правовой сделки

Глава 84. Наследование по закону

Глава 85. Приобретение наследства

Глава 86. Наследование отдельных видов имущества

Раздел х. Интеллектуальные права. Глава 87. Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации (интеллектуальные права). Общие положения

Глава 88. Авторское право

Глава 89. Права, смежные с авторскими

Глава 90. Патентное право. Введение

Глава 91. Патентное право. Условия патентоспособности объектов патентных прав

Глава 92. Патентное право. Общие положения о патентных правах

Глава 93. Патентное право. Содержание исключительного права на объект патентных прав

Глава 94. Патентное право. Ограничение исключительного права на объект патентных прав

Глава 95. Создание объекта патентных прав по договору

Глава 96. Патентное право. Процедура получения патента

Глава 97. Право на селекционное достижение

Глава 98. Право на топологии интегральных микросхем

Глава 99. Право на секрет производства (ноу-хау)

Глава 100. Право на фирменное наименование

Глава 101. Право на товарный знак

Глава 102. Право на наименование места происхождения товара

Глава 103. Право на коммерческое обозначение

Глава 104. Право использования результатов интеллектуальной деятельности в составе единой технологии



Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу



Глава 38.
КУПЛЯ-ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ


§ 1. Договор купли-продажи недвижимости


Предмет договора и способы его определения. Момент возникновения права собственности у покупателя. Форма. Цена. Единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Передача недвижимости покупателю


1. Предмет договора. Существует много разновидностей недвижимого имущества, которые иногда накладывают специфику на определение предмета купли-продажи недвижимости:


— земельный участок;


— здание, сооружение;


— жилое помещение;


— нежилое помещение;


— объекты незавершенного строительства;


— прочие объекты, неразрывно связанные с землей (железнодорожные пути, линии электропередач и т. п.).


Первоначальной и необходимой предпосылкой для оборота недвижимости является государственная регистрация прав на нее. Недвижимость, на которую не зарегистрировано право собственности продавца, предметом договора купли-продажи быть не может. Так, не существует квартиры как объекта недвижимости в здании, которое еще не построено. Не является объектом недвижимости самовольная постройка.


Существует особый порядок признания объектом недвижимости незавершенного строительства.


Несовместимы между собой такие объекты недвижимости, как здание и помещения в нем.


Если собственник здания принимает решение о выделении из состава здания одного или нескольких помещений, то при внесении в реестр записей об образовании самостоятельных объектов недвижимости прекращается право собственности на здание в целом ввиду утраты зданием правового режима объекта недвижимости (постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. № 64).


Нежилые помещения (независимо от того, находятся ли они в многоквартирном жилом доме или в нежилом здании — деловом, торговом центре и т. п.) могут быть предметом договора купли-продажи только в том случае, если они не относятся к общему имуществу здания. Таким образом, не могут быть самостоятельным предметом купли-продажи холлы, лестничные марши, лифтовые шахты, чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и т. д.


2. Определение предмета в договоре. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить (индивидуализировать) предмет договора. Для таких объектов, как здание или помещение (жилое и нежилое), бывает достаточно указать их точный адрес.


Для других объектов необходимо указывать данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, — это достигается приложением к договору технического паспорта, содержащего описание объекта, его площадь, кадастровый номер и схему месторасположения.


Земельные участки идентифицируются указанием на их кадастровый номер.


Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).




Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Второй том двухтомного учебника содержит характеристики основных видов гражданско-правового договора (от купли-продажи до учредительного договора), обязательства из односторонних действий, наследственное право и интеллектуальные права. Учебно-теоретические материалы подготовлены в соответствии с учебной программой для юридических вузов по курсу «Гражданское право». В учебнике широко используется отечественная и зарубежная правоприменительная практика, приводятся многочисленные примеры, предлагаются профессиональные рекомендации.<br /> Законодательство приведено по состоянию на сентябрь 2015 г.<br /> Для студентов юридических вузов.

459
Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Второй том двухтомного учебника содержит характеристики основных видов гражданско-правового договора (от купли-продажи до учредительного договора), обязательства из односторонних действий, наследственное право и интеллектуальные права. Учебно-теоретические материалы подготовлены в соответствии с учебной программой для юридических вузов по курсу «Гражданское право». В учебнике широко используется отечественная и зарубежная правоприменительная практика, приводятся многочисленные примеры, предлагаются профессиональные рекомендации.<br /> Законодательство приведено по состоянию на сентябрь 2015 г.<br /> Для студентов юридических вузов.

Внимание! Авторские права на книгу "Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник" (Под ред. Степанова С.А.) охраняются законодательством!