Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Возрастное ограничение: 0+
Жанр: Юридическая
Издательство: Проспект
Дата размещения: 12.02.2016
ISBN: 9785392199716
Язык:
Объем текста: 858 стр.
Формат:
epub

Оглавление

Часть II. Отдельные виды обязательств. Раздел VII. Договоры. Глава 33. Договор купли-продажи. Общие положения

Глава 34. Купля-продажа. Договор розничной купли-продажи

Глава 35. Купля-продажа. Договор поставки. Договор контрактации

Глава 36. Купля-продажа. Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд

Глава 37. Купля-продажа. Договор энергоснабжения

Глава 38. Купля-продажа. Договор купли-продажи недвижимости. Особенности договора купли-продажи предприятия

Глава 39. Договор мены

Глава 40. Договор дарения

Глава 41. Договор ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением

Глава 42. Аренда. Общие положения о договоре аренды

Глава 43. Аренда. Договор проката

Глава 44. Аренда. Договор аренды транспортных средств

Глава 45. Аренда. Договор аренды недвижимости

Глава 46. Аренда. Договор финансовой аренды (договор лизинга)

Глава 47. Договор найма жилого помещения

Глава 48. Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Глава 49. Договор подряда. Общие положения

Глава 50. Подряд. Договор бытового подряда

Глава 51. Подряд. Договор строительного подряда

Глава 52. Подряд. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Глава 53. Подряд. Договор на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд

Глава 54. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ

Глава 55. Договор возмездного оказания услуг

Глава 56. Транспортные договоры. Общие положения

Глава 57. Транспортные договоры. Договор об организации перевозок груза. Договор на подачу транспортных средств

Глава 58. Транспортные договоры. Договор перевозки груза. Договор перевозки пассажира

Глава 59. Транспортные договоры. Договор транспортной экспедиции

Глава 60. Договор займа

Глава 61. Кредитный договор

Глава 62. Договор финансирования под уступку денежного требования

Глава 63. Договор банковского вклада

Глава 64. Договор банковского счета

Глава 65. Расчеты

Глава 66. Хранение. Общие положения о договоре хранения

Глава 67. Хранение. Договор складского хранения

Глава 68. Хранение. Отдельные виды договоров хранения и недоговорных обязательств хранения

Глава 69. Договор страхования

Глава 70. Договор поручения

Глава 71. Договор комиссии

Глава 72. Агентский договор

Глава 73. Договор доверительного управления имуществом

Глава 74. Договор коммерческой концессии

Глава 75. Договор простого товарищества

Глава 76. Договоры, направленные на создание юридических лиц и управление ими

Раздел VIII. Обязательства из односторонних действий (внедоговорные обязательства). Глава 77. Обязательства, возникающие из односторонних сделок. Проведение игр и пари

Глава 78. Обязательства вследствие причинения вреда

Глава 79. Обязательства вследствие неосновательного обогащения

Часть III. Наследственное право. Интеллектуальные права. Раздел IX. Наследственное право. Глава 80. Общие положения о наследовании

Глава 81. Наследование по завещанию. Общие положения

Глава 82. Наследование по завещанию. Содержание завещания

Глава 83. Наследование по завещанию. Динамика завещания как гражданско-правовой сделки

Глава 84. Наследование по закону

Глава 85. Приобретение наследства

Глава 86. Наследование отдельных видов имущества

Раздел х. Интеллектуальные права. Глава 87. Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации (интеллектуальные права). Общие положения

Глава 88. Авторское право

Глава 89. Права, смежные с авторскими

Глава 90. Патентное право. Введение

Глава 91. Патентное право. Условия патентоспособности объектов патентных прав

Глава 92. Патентное право. Общие положения о патентных правах

Глава 93. Патентное право. Содержание исключительного права на объект патентных прав

Глава 94. Патентное право. Ограничение исключительного права на объект патентных прав

Глава 95. Создание объекта патентных прав по договору

Глава 96. Патентное право. Процедура получения патента

Глава 97. Право на селекционное достижение

Глава 98. Право на топологии интегральных микросхем

Глава 99. Право на секрет производства (ноу-хау)

Глава 100. Право на фирменное наименование

Глава 101. Право на товарный знак

Глава 102. Право на наименование места происхождения товара

Глава 103. Право на коммерческое обозначение

Глава 104. Право использования результатов интеллектуальной деятельности в составе единой технологии



Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу



Глава 42.
АРЕНДА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ


§ 1. Определение, понятие и юридическая характеристика


История становления. Определение. Природа договора. Субъектный состав. Форма


1. Договор аренды (найма) известен со времен римского права, которое знало три отдельных договора найма: наем вещей (лат.: locatio-conductio rerum); наем услуг (locatio-conductio operarum); наем работы, или подряд (locatio-conductio operis, или operis faciendi). Общее между этими тремя видами договора то, что одна сторона обязывалась предоставить другой стороне пользование известным объектом, а другая сторона обязывалась уплатить первой стороне за пользование определенное денежное вознаграждение. При этом договор найма вещи имел строго обязательственно-правовую природу: в случае отчуждения арендованного имущества наймодателем другому лицу наниматель терял право аренды на данное имущество, поскольку новый собственник не считался связанным договором аренды своего предшественника; таким образом, договор аренды не обладал таким вещно-правовым элементом, как право следования за вещью.


В римском праве в императорский период было установлено правило, согласно которому, если наниматель, не возвратив по окончании срока аренды вещь, доводил дело до суда, он присуждался не только к возвращению нанятой вещи, но и к уплате ее стоимости, т. е. рассматривался как захватчик чужого владения (лат.: invasor aliеnae possessionis).


В российском дореволюционном гражданском законодательстве нормы об имущественном найме были размещены среди норм об обязательствах по договорам, таким образом, указанный договор рассматривался в качестве обязательственного правоотношения. Однако судебная практика часто предоставляла нанимателю возможность защиты вещно-правовыми способами, в связи с чем уже в проекте Гражданского уложения были выработаны правила, которые позволяли определять, в каких случаях аренде были присущи вещно-правовые элементы (право следования за вещью), а в каких они ограничивались.


Имущественный наем является обязательственным отношением, а из свойства обязательственного отношения обнаруживается, что принудить хозяина к выполнению его обязанности нельзя, а можно только искать с него возмещение ущерба, причиненного отступлением от договора (Г. Ф. Шершеневич).


В советский период договором имущественного найма признавался договор, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой (нанимателю) имущество за определенное вознаграждение для временного пользования (ст. 152 ГК РСФСР 1922 г.; ст. 275 ГК РСФСР 1964 г.). В договоре имущественного найма уже четко просматривались отдельные элементы вещно-правовых отношений (право следования за вещью), а за нанимателем признавался статус титульного владельца.


Договорное (относительное) правоотношение по имущественному найму в той мере, в какой оно связано с передачей имущества во владение другого лица, порождает и определенные абсолютно-правовые последствия. Они проявляются не только в защите прав нанимателя от любого нарушителя, но и в том, что в случае перехода права собственности на наемное имущество к любому другому лицу договор найма в пределах срока своего действия сохраняет силу и для нового собственника (О. С. Иоффе).


2. Договор аренды (договор имущественного найма) — это договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).


3. Договор аренды — это договор, направленный на передачу вещи, однако передача вещи по договору не влечет за собой перехода права собственности: арендатор получает лишь право владения и пользования имуществом, или только пользования им, что отличает рассматриваемый договор от договоров купли-продажи и займа. Арендатор признается титульным владельцем вещи, что предоставляет ему право использовать вещно-правовые способы защиты (ст. 305 ГК РФ), при этом договор аренды рассматривается именно в качестве обязательственного правоотношения.


Договор аренды является:


— консенсуальным, т. е. он считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям независимо от того, состоялась ли передача арендованного имущества арендатору;


— возмездным, т. е. арендатор обязан предоставить арендодателю встречное предоставление в виде внесения арендной платы за полученное во владение и пользование имущество;


— двусторонне обязывающим (взаимным, синаллагматическим), т. е. каждая из сторон договора (арендодатель и арендатор) несет обязанности в пользу другой стороны. Две встречные обязанности сторон в договоре аренды одинаково важны: обязанность арендодателя передать арендатору имущество во владение и пользование и обязанность арендатора вносить арендную плату. Согласно п. 2 ст. 328 ГК РФ, в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.




Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Второй том двухтомного учебника содержит характеристики основных видов гражданско-правового договора (от купли-продажи до учредительного договора), обязательства из односторонних действий, наследственное право и интеллектуальные права. Учебно-теоретические материалы подготовлены в соответствии с учебной программой для юридических вузов по курсу «Гражданское право». В учебнике широко используется отечественная и зарубежная правоприменительная практика, приводятся многочисленные примеры, предлагаются профессиональные рекомендации.<br /> Законодательство приведено по состоянию на сентябрь 2015 г.<br /> Для студентов юридических вузов.

459
Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник

Второй том двухтомного учебника содержит характеристики основных видов гражданско-правового договора (от купли-продажи до учредительного договора), обязательства из односторонних действий, наследственное право и интеллектуальные права. Учебно-теоретические материалы подготовлены в соответствии с учебной программой для юридических вузов по курсу «Гражданское право». В учебнике широко используется отечественная и зарубежная правоприменительная практика, приводятся многочисленные примеры, предлагаются профессиональные рекомендации.<br /> Законодательство приведено по состоянию на сентябрь 2015 г.<br /> Для студентов юридических вузов.

Внимание! Авторские права на книгу "Гражданское право. Том 2. 2-е издание. Учебник" (Под ред. Степанова С.А.) охраняются законодательством!