Экономика архитектурных решений. Экономические основы для архитектора. Учебник

Кирюшечкина Л.И., Солодилова Л.А.

Возрастное ограничение: 0+ Жанр: Экономика Издательство: Проспект Дата размещения: 21.08.2017 ISBN: 9785392247868 Язык: Объем текста: 284 стр. Формат: epub

Оглавление

Предисловие

Введение

Глава 1. Архитектура и экономика

Глава 2. Формирование недвижимости в условиях рыночной экономики

Глава 3. Капитальные вложения и их экономическая оценка

Глава 4. Методический подход к экономической оценке в архитектурной практике

Глава 5. Предпринимательская деятельность в архитектуре и ее оценка

Глава 6. Экономика городских образований

Глава 7. Экономические вопросы проектирования жилых зданий

Глава 8. Рынок недвижимости и потребительские свойства жилых зданий

Глава 9. Экономическая оценка архитектурно-планировочных решений зданий общественного назначения

Глава 10. Экономическая оценка проектных решений производственных объектов

Глава 11. Экономические вопросы сельского строительства

Глава 12. Современные технологичные конструктивные решения

Глава 13. Образование цен в архитектурно-строительном бизнесе

Глава 14. Систематизация и информационное поле в экономических расчетах

Заключение

Приложение 1. Классификационная таблица по критериям рыночной оценки качества многоквартирных жилых домов (по Стернику Г. М., Стернику С. Г., Епишиной Э. Д.)

Приложение 2. Перечень характеристик качества проекта двух подклассов элитного класса (по Стернику Г. М.)

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

Глава 9.
Экономическая оценка архитектурно-планировочных решений зданий общественного назначения

9.1. Градостроительные, пространственные и объемно-планировочные факторы влияния на экономичность проектных решений общественных зданий

9.2. Система экономической оценки проектов общественных зданий и сооружений

9.1. Градостроительные, пространственные и объемно-планировочные факторы влияния на экономичность проектных решений общественных зданий

Комплекс организаций и предприятий общественного назначения образуют социальную структуру страны. Научное обоснование территориальной организации социальной сферы с учетом спроса на товары и услуги будет способствовать развитию такого комплекса. Этот процесс не может обойтись без предварительных маркетинговых исследований соответствующего рынка в сфере прогнозирования спроса. Ожидается, что развитие рынка определит направление увеличения доли медицинских, образовательных, информационных, сервисных, туристических и финансовых услуг. При этом отмечается настоятельное стимулирование развития малого предпринимательства и среднего бизнеса. Для этого необходимо укреплять материально-техническую базу на основе научных достижений в области средств связи и информационных технологий. В табл. 9.1 представлена динамика развития общественного сектора в последние годы.

Финансирование объектов образования, здравоохранения, фармацевтики и культуры производится в зависимости от формы собственности частично за счет бюджета, частично за счет частных инвестиций. Объекты торговли, транспорта, бытового обслуживания, банки и офисы финансируются частным образом. Для развития развлекательных центров и организаций для проведения досуга привлекаются как частные средства, так и муниципальные инвестиции. Библиотеки создаются и существуют за счет бюджетных средств, в том числе и муниципальных, так же как объекты связи, исключая телекоммуникации и мобильную связь.

Таблица 9.1

Динамика платных услуг, оказываемых общественным сектором

Затраты на возведение отдельно стоящих зданий общественного назначения до недавнего времени требовали от 20 до 30% от общих градостроительных расходов. При новом подходе к преимущественному размещению некоторой части общественных объектов в первых этажах жилых зданий и объединению помещений общественного назначения в одном блоке, затраты на строительство и эксплуатацию таких объектов значительно сократились. Речь идет не только о помещениях торговли, часто размещаемых в первых этажах жилых зданий, но и о банках, поликлиниках, фармацевтических, коммунальных, почтовых учреждениях, кафе, аудио- и интернет-кафе и т. д. В одном здании могут объединяться офисные помещения различных организаций. Все это сокращает не только общие, но и удельные затраты на расчетные единицы. Однако такие общественные образования, как зрелищные и спортивные сооружения, гостиничные комплексы, аэровокзалы, правительственные учреждения различного подчинения, больницы, крупные научные и образовательные комплексы, которые находят расположение в отдельно стоящих объектах, составляют еще большую долю затрат в сумме градостроительных инвестиций.

Кирюшечкина Л.И., Солодилова Л.А. Экономика архитектурных решений. Экономические основы для архитектора. Учебник

Кирюшечкина Л.И., Солодилова Л.А. Экономика архитектурных решений. Экономические основы для архитектора. Учебник

Учебник посвящен экономическим вопросам проектирования и деятельности архитектора в условиях неопределенности и рисков современного проектно-строительного рынка. В работе подробно рассматриваются факторы, влияющие на экономичность архитектурно-строительных проектов различной направленности. Приводятся современные методы экономической оценки проектов и работы архитектурных фирм, а также принципы оценки потребительских качеств жилых домов на рынке недвижимости. Подробно освещены экономические вопросы землепользования, проектирования градостроительных, промышленных, сельскохозяйственных и жилищно-гражданских объектов с учетом перспективных тенденций развития. Рассматриваются современные экономичные и технологичные конструктивные решения. Существенная часть работы посвящена системе финансирования инвестиций в строительство и принципам образования цен на строительную и проектную продукцию.<br /> Учебник призван снабдить студентов необходимыми компетенциями, способствующими выработке у них экономического мышления с целью использования накопленных знаний в проектной работе. Для более активного освоения материала разработаны рисунки, графики, таблицы. К разделам глав разработаны вопросы для самостоятельной работы.<br /> Учебник предназначен для студентов архитектурных вузов и архитектурных факультетов строительных вузов, обучающихся по направлению подготовки 270100 «Архитектура» и соответствует требованиям государственного стандарта Министерства высшего образования.

Внимание! Авторские права на книгу "Экономика архитектурных решений. Экономические основы для архитектора. Учебник" (Кирюшечкина Л.И., Солодилова Л.А.) охраняются законодательством!