Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие

Рогожина Н.Н.

Возрастное ограничение: 0+ Жанр: Экономика Издательство: Проспект Дата размещения: 20.12.2017 ISBN: 9785392265848 Язык: Объем текста: 117 стр. Формат: epub

Оглавление

Введение

Тема 1. Основные понятия рынка недвижимости

Тема 2. Современная ситуация на рынке недвижимости. Рекомендации по анализу

Тема 3. Рынок земельных участков (Земельный кодекс РФ)

Тема 4. Правовые основы рынка недвижимости

Тема 5. Налоговое регулирование рынка недвижимости

Тема 6. Арендная политика в объектах коммерческой недвижимости

Тема 7. Рынок арендного жилья

Тема 8. Основные подходы к оценке недвижимости

Тема 9. Создание и развитие объекта недвижимости

Тема 10. Финансовые аспекты рынка недвижимости. Финансирование строительства объекта недвижимости

Тема 11. Финансовые аспекты рынка недвижимости. Финансирование приобретения объекта недвижимости

Тема 12. Некоторые процедуры ипотечного жилищного кредитования

Тема 13. Роль государственно-частного партнерства (ГЧП) в развитии рынка жилищной недвижимости

Тема 14. Управление рисками на рынке недвижимости

Тема 15. Управление объектами коммерческой недвижимости

Тема 16. Управление реализацией девелоперского проекта

Тема 17. Управление многоквартирным домом (Жилищный кодекс РФ)

Тема 18. Современная государственная жилищная политика

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

Тема 18.
Современная государственная жилищная политика [10–12, 14, 20, 23, 26]

Основные элементы государственной жилищной политики

— Меры по созданию условий увеличения предложения жилья на рынке

— Меры по расширению спроса населения на рынке жилья

— Дифференциация мер государственной политики по сегментам рынка жилья, по категориям потребителей, по территории

— Развитие институтов реализации государственной жилищной политики

Цели современной государственной жилищной политики

— Обеспечение жильем социального использования малоимущих граждан

— Обеспечение собственным или служебным жильем, предоставление субсидий на приобретение жилья отдельным категориям граждан, по отношению к которым существуют установленные законодательством государственные обязательства по обеспечению жильем

— Применение различных мер государственной поддержки для граждан с доходами ниже средних, позволяющих им обеспечивать себя жильем в основном рыночными методами

— Создание условий для удовлетворения жилищных потребностей за счет собственных и заемных средств для граждан со средними доходами и доходами выше средних

Результаты реализации государственной жилищной политики

— Повышение доступности жилья и формирование рынка доступного жилья

— Повышение уровня жилищной обеспеченности граждан

— Формирование нормальных условий жизни населения

— Преодоление недостатков жилищного рынка (монополизма; недостаточного предложения жилья на рынке; низких темпов роста жилищного строительства; недостаточного предложения жилья для среднедоходных групп населения и др.)

— Стимулирование экономического роста через жилищный сектор

Основные виды субсидий

— Субсидии, стимулирующие спрос

— Субсидии, стимулирующие предложение

— Субсидии, направленные на развитие определенных районов

— Субсидии определенному типу семей

— Всеобщие или нормированные/распределяемые субсидии

Виды субсидий, стимулирующих спрос

— Предоставление гражданам целевых адресных субсидий (авансовых субсидий) на внесение первоначального взноса при приобретении жилья, в том числе с использованием средств жилищного кредита

— Субсидирование процентной ставки по жилищным кредитам

— Субсидирование арендной платы

— Предоставление льготных кредитов за счет бюджетных средств

— Стимулирование банковских и кредитных организаций предоставлять кредиты семьям с невысокими доходами

— Государственная поддержка жилищных сберегательных программ

— Создание специальных организаций, реализующих отдельные программы жилищного финансирования граждан с невысокими доходами

Субсидии, стимулирующие предложение

— Налоговые льготы, предоставляемые некоммерческим или частным застройщикам

— Средства, предоставляемые для целей кредитования жилищного строительства по ценам ниже рыночных

— Система страхования кредитных рисков по кредитам на цели жилищного строительства или предоставления гарантий по таким кредитам

— Предоставление для жилищного строительства земельных участков, оборудованных инженерно-техническими коммуникациями

Основные документы, определяющие современную государственную жилищную политику

Рогожина Н.Н. Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие

Рогожина Н.Н. Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие

Пособие «Основы экономики недвижимости в схемах» является вспомогательным материалом для изучения курса «Основы экономики недвижимости», предназначено для бакалавров и магистров, изучающих данный курс.<br /> В пособии содержится презентационный материал, охватывающий весь комплекс вопросов, рассматриваемых при изучении курса «Основы экономики недвижимости», схемы и графики по отдельным темам курса. В частности, в презентационном материале представлены основные понятия рынка недвижимости, правовые и финансовые аспекты рынка, современные тенденции развития рынка недвижимости, особенности управления объектами недвижимого имущества.<br /> Законодательство приведено по состоянию на ноябрь 2017 г.

Внимание! Авторские права на книгу "Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие" (Рогожина Н.Н.) охраняются законодательством!