Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие
|
|
|
| Возрастное ограничение: |
0+ |
| Жанр: |
Экономика |
| Издательство: |
Проспект |
| Дата размещения: |
20.12.2017 |
| ISBN: |
9785392265848 |
|
Язык:
|
|
| Объем текста: |
117 стр.
|
| Формат: |
|
|
Оглавление
Введение
Тема 1. Основные понятия рынка недвижимости
Тема 2. Современная ситуация на рынке недвижимости. Рекомендации по анализу
Тема 3. Рынок земельных участков (Земельный кодекс РФ)
Тема 4. Правовые основы рынка недвижимости
Тема 5. Налоговое регулирование рынка недвижимости
Тема 6. Арендная политика в объектах коммерческой недвижимости
Тема 7. Рынок арендного жилья
Тема 8. Основные подходы к оценке недвижимости
Тема 9. Создание и развитие объекта недвижимости
Тема 10. Финансовые аспекты рынка недвижимости. Финансирование строительства объекта недвижимости
Тема 11. Финансовые аспекты рынка недвижимости. Финансирование приобретения объекта недвижимости
Тема 12. Некоторые процедуры ипотечного жилищного кредитования
Тема 13. Роль государственно-частного партнерства (ГЧП) в развитии рынка жилищной недвижимости
Тема 14. Управление рисками на рынке недвижимости
Тема 15. Управление объектами коммерческой недвижимости
Тема 16. Управление реализацией девелоперского проекта
Тема 17. Управление многоквартирным домом (Жилищный кодекс РФ)
Тема 18. Современная государственная жилищная политика
Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу
Тема 16.
Управление реализацией девелоперского проекта [13, 18, 22, 31, 35, 36, 38]
Девелопмент недвижимости
— Девелопмент — это многофункциональная система управления проектами по созданию объектов недвижимости, по реализация наилучшего варианта развития недвижимости
— Это профессиональная инвестиционно-строительная деятельность, включающая выполнение строительных, инженерных, земляных и иных работ на поверхности, над или под землей, а также осуществление иных материальных изменений в использовании зданий или участков земли
— Цель девелопмента — создание объекта недвижимости, востребованного рынком, позволяющего получить приемлемый уровень дохода на вложенный капитал
— Девелопер — организатор процесса реализации проекта
— Инициатор проекта — собственник объекта недвижимости, инвестор, девелопер
Отбор подрядных организаций
— Первый этап — оценка способности организации выполнить работу (на стадии проведения проектных работ):
• опыт работы — отзывы предыдущих заказчиков;
• готовность к выполнению данной работы (оргструктура, наличие собственных или привлеченных производственных мощностей, квалифицированного инженерного состава, действующая система управления производством и контроля качества);
• план работ подрядчика;
• надежность — финансовое положение, наличие лицензий, отсутствие судебных исков
— Второй этап — на стадии готовой проектной документации:
• стоимость;
• срок выполнения работ;
• технические параметры (особенно при наличии разных вариантов решения технических вопросов)
Факторы успеха девелоперской деятельности
— Нестандартные финансовые модели реализации проектов
— Долгосрочные партнерские связи с финансовыми институтами
— Умение организовать строительство
— Ориентация на потребителя и понимание конъюнктуры рынка
— Высокопрофессиональная команда
— Адаптивность к меняющейся ситуации на рынке недвижимости
Концепция девелоперского проекта
— Определение функционального назначения объекта
— Определение размера здания с учетом окружающей застройки, строящихся рядом конкурирующих объектов и спроса
— Определение планировки помещения
— Определение класса объекта
— Техническое оснащение помещения
— Определение цены предложения, потенциальных потребителей
— Определение предварительного бюджета проекта
— Разработка этапов проекта
— Разработка схемы финансирования проекта
Факторы инвестиционной привлекательности девелоперских проектов
Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие
Пособие «Основы экономики недвижимости в схемах» является вспомогательным материалом для изучения курса «Основы экономики недвижимости», предназначено для бакалавров и магистров, изучающих данный курс.<br />
В пособии содержится презентационный материал, охватывающий весь комплекс вопросов, рассматриваемых при изучении курса «Основы экономики недвижимости», схемы и графики по отдельным темам курса. В частности, в презентационном материале представлены основные понятия рынка недвижимости, правовые и финансовые аспекты рынка, современные тенденции развития рынка недвижимости, особенности управления объектами недвижимого имущества.<br />
Законодательство приведено по состоянию на ноябрь 2017 г.
Рогожина Н.Н. Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие
Рогожина Н.Н. Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие
Пособие «Основы экономики недвижимости в схемах» является вспомогательным материалом для изучения курса «Основы экономики недвижимости», предназначено для бакалавров и магистров, изучающих данный курс.<br />
В пособии содержится презентационный материал, охватывающий весь комплекс вопросов, рассматриваемых при изучении курса «Основы экономики недвижимости», схемы и графики по отдельным темам курса. В частности, в презентационном материале представлены основные понятия рынка недвижимости, правовые и финансовые аспекты рынка, современные тенденции развития рынка недвижимости, особенности управления объектами недвижимого имущества.<br />
Законодательство приведено по состоянию на ноябрь 2017 г.
Внимание! Авторские права на книгу "Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие" (Рогожина Н.Н.) охраняются законодательством!
|
