Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие
|
|
|
| Возрастное ограничение: |
0+ |
| Жанр: |
Экономика |
| Издательство: |
Проспект |
| Дата размещения: |
20.12.2017 |
| ISBN: |
9785392265848 |
|
Язык:
|
|
| Объем текста: |
117 стр.
|
| Формат: |
|
|
Оглавление
Введение
Тема 1. Основные понятия рынка недвижимости
Тема 2. Современная ситуация на рынке недвижимости. Рекомендации по анализу
Тема 3. Рынок земельных участков (Земельный кодекс РФ)
Тема 4. Правовые основы рынка недвижимости
Тема 5. Налоговое регулирование рынка недвижимости
Тема 6. Арендная политика в объектах коммерческой недвижимости
Тема 7. Рынок арендного жилья
Тема 8. Основные подходы к оценке недвижимости
Тема 9. Создание и развитие объекта недвижимости
Тема 10. Финансовые аспекты рынка недвижимости. Финансирование строительства объекта недвижимости
Тема 11. Финансовые аспекты рынка недвижимости. Финансирование приобретения объекта недвижимости
Тема 12. Некоторые процедуры ипотечного жилищного кредитования
Тема 13. Роль государственно-частного партнерства (ГЧП) в развитии рынка жилищной недвижимости
Тема 14. Управление рисками на рынке недвижимости
Тема 15. Управление объектами коммерческой недвижимости
Тема 16. Управление реализацией девелоперского проекта
Тема 17. Управление многоквартирным домом (Жилищный кодекс РФ)
Тема 18. Современная государственная жилищная политика
Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу
Тема 11.
Финансовые аспекты рынка недвижимости. Финансирование приобретения объекта недвижимости
Финансирование приобретения коммерческой недвижимости
— Собственные средства
— Долговые схемы:
• кредитные средства;
• лизинг
— Инвестиционные схемы
Основные источники финансирования приобретения жилья
— Собственные средства граждан
— Ипотечный жилищный кредит
— Лизинг
— Средства жилищных накоплений (жилищные сберегательные программы, жилищные накопительные кооперативы, паевые инвестиционные фонды)
— Средства государства:
• субсидии на оплату части стоимости жилья;
• социальные программы для некоторых категорий граждан
— Средства ведомственных жилищных программ, программ организаций
Что такое ипотечный жилищный кредит? [20, 26]
— Ипотека — способ обеспечения обязательства заемщика перед кредитором в форме залога недвижимого имущества, заключающийся в праве кредитора на получение удовлетворения своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества
— Предмет ипотеки — индивидуальные жилые дома, квартиры, земельные участки, здания, сооружения и иное недвижимое имущество
— Ипотечное кредитование — предоставление банками кредитов на приобретение, строительство или реконструкцию недвижимости под залог недвижимого имущества
— Ипотечное жилищное кредитование — кредитование граждан на приобретение жилья под залог приобретаемого жилья
Типы жилищных кредитов
— Ипотечный жилищный кредит — кредит на приобретение готового жилья
— Кредит на строительство индивидуального жилья с дальнейшей модификацией в долгосрочный ипотечный жилищный кредит
— Кредит на благоустройство жилья
— Промежуточный кредит под залог имеющегося жилья на оплату первоначального взноса
— Основные характеристики долгосрочного ипотечного жилищного кредита:
• целевой характер кредита — приобретение жилья;
• заемщики — физические лица;
• срок кредита — долгосрочный (5—30 лет);
• обеспечение кредита — ипотека жилого помещения и возможно земельного участка на правах собственности
Инфраструктура рынка ипотечного кредитования
— Система регистрации прав и кадастровый учет объектов недвижимости
— Оценка недвижимости
— Страхование
— Риэлторские услуги
— Юридические фирмы
— Нотариальные конторы, нотариусы
— Управление недвижимостью
— Кредитные бюро
Роль стандартизации в ипотечном жилищном кредитовании
— Снижение рисков ипотечного жилищного кредитования
— Обеспечение прозрачности процедур предоставления и обслуживания ипотечных жилищных кредитов
Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие
Пособие «Основы экономики недвижимости в схемах» является вспомогательным материалом для изучения курса «Основы экономики недвижимости», предназначено для бакалавров и магистров, изучающих данный курс.<br />
В пособии содержится презентационный материал, охватывающий весь комплекс вопросов, рассматриваемых при изучении курса «Основы экономики недвижимости», схемы и графики по отдельным темам курса. В частности, в презентационном материале представлены основные понятия рынка недвижимости, правовые и финансовые аспекты рынка, современные тенденции развития рынка недвижимости, особенности управления объектами недвижимого имущества.<br />
Законодательство приведено по состоянию на ноябрь 2017 г.
Рогожина Н.Н. Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие
Рогожина Н.Н. Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие
Пособие «Основы экономики недвижимости в схемах» является вспомогательным материалом для изучения курса «Основы экономики недвижимости», предназначено для бакалавров и магистров, изучающих данный курс.<br />
В пособии содержится презентационный материал, охватывающий весь комплекс вопросов, рассматриваемых при изучении курса «Основы экономики недвижимости», схемы и графики по отдельным темам курса. В частности, в презентационном материале представлены основные понятия рынка недвижимости, правовые и финансовые аспекты рынка, современные тенденции развития рынка недвижимости, особенности управления объектами недвижимого имущества.<br />
Законодательство приведено по состоянию на ноябрь 2017 г.
Внимание! Авторские права на книгу "Основы экономики недвижимости в схемах. Учебное пособие" (Рогожина Н.Н.) охраняются законодательством!
|
