Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (постатейный). 2-е издание. Учебно-практический комментарий

Под ред. Сергеева А.П.

Возрастное ограничение: 0+ Жанр: Юридическая Издательство: Проспект Дата размещения: 04.06.2018 ISBN: 9785392279425 Язык: Объем текста: 1262 стр. Формат: epub

Оглавление

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Раздел I. Общие положения. Подраздел 1. Основные положения

Подраздел 2. Лица

Подраздел 3. Объекты гражданских прав

Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство

Подраздел 5. Сроки. Исковая давность

Раздел II. Право собственности и другие вещные права. Глава 13. Общие положения

Глава 14. Приобретение права собственности

Глава 15. Прекращение права собственности

Глава 16. Общая собственность

Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю

Глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления

Глава 20. Защита права собственности и других вещных прав

Раздел III. Общая часть обязательственного права. Подраздел 1. Общие положения об обязательствах

Подраздел 2. Общие положения о договоре

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

Раздел II.
Право собственности и другие вещные права

Глава 13.
Общие положения

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т. ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

1. Право собственности является главным вещным правом, поэтому прежде чем охарактеризовать его содержание в соответствии с коммент. ст., необходимо уточнить понятие вещного права.

Вещное право оформляет принадлежность вещей — самых распространенных объектов гражданских прав — лицам, устанавливая тем самым необходимые стартовые предпосылки для гражданского оборота. Отчуждение материальных благ невозможно без четкого предварительного различения «своего» и «чужого», т. е. определения субъективного вещного права, на котором находится вещь у отчуждающего ее лица.

Задача исследователя состоит в отыскании признаков вещного права, особенно если учесть, что законодатель в коммент. ст. и в ст. 216 ГК оставил этот вопрос открытым. Анализ признаков вещных прав целесообразно предварить рядом методологических замечаний.

Во-первых, следует выделять лишь те признаки, которые присущи всем вещным правам, в том числе праву собственности, но не ограничиваясь им.

Во-вторых, совокупность этих признаков должна с необходимостью отличать вещные прав от обязательственных прав и не может быть присуща как тем, так и другим.

В-третьих, безусловной «лакмусовой бумажкой», с помощью которой оценивается пригодность признака, должны быть те права, которые закон прямо (expressis verbis) называет вещными. В настоящее время законодатель (коммент. ст., ст. 216 ГК, ст. 31, 33, 34 ЖК — исходя из наименования разд. II ЖК, п. 3 ст. 53 Закона об ипотеке) прямо называет вещными следующие права: право собственности; право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитут; право хозяйственного ведения имуществом; право оперативного управления имуществом; право членов семьи собственника жилого помещения; право пользования жилым помещением по завещательному отказу; право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Следует исходить из приоритета очевидно выраженной нормативной воли и говорить о признаках вещных прав по действующему законодательству — de lege lata. Поэтому все права, прямо названные в законе вещными, должны отвечать выдвинутому признаку. Однако это не значит, что если выдвинутый признак подтверждается во всех указанных в законе вещных правах, то он удовлетворителен; ведь не исключено, что ему отвечают и обязательственные права либо что существуют права, являющиеся вещными, но не названные таковыми прямо в законе и не отвечающие при этом выдвинутому признаку.

В-четвертых, вещные права — это всегда продукт позитивного права. Поэтому ссылки на зарубежный опыт правового регулирования вещных прав должны расцениваться не более как аргументы de lege ferenda, поскольку в разных национальных юрисдикциях набор вещных прав может существенно различаться.

Рассмотрим теперь признаки, которые основываются на действующем законодательстве и которым удовлетворяют все вещные права, прямо названные таковыми в коммент. ст., ст. 216 ГК и других законах.

2. Первый признак состоит в том, что объектом вещного права выступает вещь (осязаемый, определенный в пространстве и способный к обладанию предмет внешнего по отношению к человеку мира). Мнение о том, что объектом вещных прав могут быть не только вещи, но и нематериальные объекты, противоречит природе вещного права (см. Определение КС от 08.10.1999 № 160-О).

Именно из-за отсутствия этого признака интеллектуальная собственность, имеющая в качестве объекта нематериальные результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, может считаться лишь омонимом права собственности, но не его разновидностью. Нормы разд. II 13 ГК о вещных правах к интеллектуальной собственности не применяются — ни прямо, ни субсидиарно, что нашло подтверждение в ст. 1227 ГК.

Впрочем, можно предположить возникновение уже в будущем необходимости в конструировании системы абсолютных прав (аналогичных вещным правам, но не являющихся таковыми) на нематериальные объекты, не связанные с интеллектуальной собственностью (права на бездокументарные ценные бумаги, безналичные денежные средства, криптовалюты, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, права требования и др.) (см.: Синицын С. А. Вещные и абсолютные права: единство и противоположность // Вестник гражданского права. 2013. № 5).

Объекты вещных прав должны быть определены индивидуальными признаками, позволяющими отграничить их в пространстве от прочих вещей того же рода. Именно поэтому животные в состоянии естественной свободы не могут быть объектами чьего-либо права собственности и иных гражданских прав, что предложено прямо закрепить в ГК в ходе реформы вещного права.

Еще одним критерием объектов вещных прав является их принципиальная доступность обладанию. Вряд ли все предметы материального мира, о которых сегодня знает человечество, могут считаться доступными обладанию. Доступность обусловлена не только общим состоянием знаний, но и наличием технических возможностей для установления владения над теми или иными предметами. Критерий доступности обладанию позволяет исключить из сферы вещей те объекты, материальная природа и пространственная ограниченность которых сомнений не вызывает, однако которые нельзя осязать. Например, такими объектами являются отдаленные космические тела. Напротив, управляемые космические объекты, как бы далеко они ни находились от Земли, признаются объектами права собственности (ч. 3 ст. 17 Закона РФ от 20.08.1993 № 5663-1 «О космической деятельности»). Этот же признак вещи действует и, так сказать, в «обратном» направлении, на микроуровне. Распространение понятия «вещь» на микроорганизмы, штаммы, наночастицы, чье гражданско-правовое значение до недавнего времени исчерпывалось возможностью их квалификации как источников повышенной опасности и объектов патентного права, не поддерживалось юридической практикой; однако с развитием науки и появлением возможности пространственного ограничения указанных объектов, обладания ими, а также передачи владения ими не остается оснований отказывать им в свойстве вещей (например, при заключении договора хранения стволовых клеток в криобанке).

С гибелью индивидуально-определенной вещи прекращается и вещное право на нее, в то время как обязательственное право существует, пока имеется должник или его правопреемник. Здесь, впрочем, следует оговорить, что ст. 133 ГК в редакции 2013 г. впервые ввела в наше законодательство понятие составной части неделимой вещи, хотя и не дала ему определения. Под составной частью следует понимать обособленный предмет материального мира, который до вхождения в состав неделимой вещи — путем постоянной обратимой функциональной физической связи с остальными ее компонентами — представлял собой простую вещь, однако потерял свойство вещи после указанного вхождения.

Физическая связь составных частей неделимой вещи является обратимой: они могут быть в любой момент вновь изъяты из вещи без потери своего назначения как первоначальных простых вещей (хотя бы и с разрушением, повреждением составной неделимой вещи или изменением ее назначения). Например, автомобиль был собран из тысяч простых вещей, которые стали в результате сборки его составными частями и погибли как вещи. В то же время новым объектом гражданских прав — неделимой вещью — стал сам автомобиль. Возможна и обратная ситуация. Автомобиль может быть разобран в любой момент до элементарных предметов, которые перестанут быть составными частями и вновь будут простыми вещами. Составная неделимая вещь — автомобиль — при этом погибнет, а у его собственника возникнет право собственности на совокупность деталей как простых вещей. В случае как сборки составной неделимой вещи, так и ее разборки речь нужно вести о первоначальном способе приобретения права собственности, при котором существующие обременения (например, залог вещи) прекращаются.

Однако это не означает, что права кредиторов, в пользу которых установлены обременения, могут быть нарушены сборкой — разборкой составной неделимой вещи. Законодатель не допускает такого «стряхивания» обременений. Так, новое имущество, которое принадлежит залогодателю и создано либо возникло в результате изменения заложенного имущества (например, детали разобранного заложенного автомобиля), считается находящимся в залоге независимо от согласия залогодателя или залогодержателя (п. 2 ст. 345 ГК). Видимо, с той же целью в проекте изменений в разделе ГК о вещном праве (законопроект № 47538-6) предлагается закрепить норму о том, что разделение или соединение вещей, обремененных вещными правами, не влечет прекращения этих прав, если иное не предусмотрено законом или соответствующим соглашением.

Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются (п. 2 ст. 133 ГК). Тот же критерий — сохранности существенных свойств — применим и к случаям, когда речь идет о частичном разукомплектовании составной неделимой вещи (например, с автомобиля сняты дворники или зеркала, с гитары — струны, с зеркала — рама). Соответствие вещей этому критерию в спорных случаях будет определять суд на основании специализированной технической экспертизы.

Если же физическая связь компонентов неделимой вещи в момент соединения необратима, то указанные компоненты перестают быть вещами, но при этом не становятся составными частями неделимой вещи (кирпичи, из которых составлена стена дома). Если вся вещь создана путем необратимой связи таких компонентов, она будет простой неделимой вещью (т. е. неделимой вещью, не имеющей составных частей).

В заключение следует подчеркнуть, что объект вещного права не зависит от оборотоспособности. Как ограниченные в обороте, так и не ограниченные в нем объекты могут быть объектами вещных прав (ст. 129 ГК).

3. Второй признак вещных прав — их абсолютность, которая выражается в возможности их осуществления непосредственно, исключительно и независимо от других лиц. Абсолютность обуславливает и особые средства защиты — вещно-правовые иски против всех и каждого, кто эти права нарушает.

Не требуя никаких действий (помощи, посредничества) от третьих лиц, субъект вещного права вправе рассчитывать на их воздержание от произвольного вмешательства в его сферу пользования вещью и исключать всех из реализации своего права. Поэтому вещное право (как и право интеллектуальной собственности) относится к категории исключительных и может быть нарушено любым и каждым (круг нарушителей неограничен). Напротив, обязательственное право не может быть нарушено никем, кроме должника, т. е. лица, с которым кредитор состоит в правоотношении.

4. Единственным общим для всех прав, прямо названных вещными в законодательстве, является правомочие пользования, в связи с чем его можно считать их третьим признаком (в то же время, конечно, нельзя утверждать, что объем вещных прав сводится исключительно к пользованию). Пользование — это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств, плодов и иных доходов в процессе ее эксплуатации.

Пользование вещью осуществляется субъектом вещного права исключительно в своем интересе. Если это происходит в интересах другого лица (например, подрядчик использует материал заказчика по хозяйственному назначению, но делает это в интересе заказчика), то такое пользование не может создавать особого субъективного вещного права.

Нарушение целевого назначения при использовании вещи не является противоправным, если только при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, а также основы правопорядка и нравственности. Так, например, использование земельных участков или жилых помещений в нарушение их целевого назначения может привести к прекращению права собственности на них (ст. 284, 293 ГК).

5. Иные свойства вещных прав, выделяемые в литературе, не могут считаться их признаками, по крайней мере сейчас.

Так, самым серьезным «претендентом» на то, чтобы быть всеобщим признаком вещных прав, является правомочие владения вещью. Под владением понимается юридически обеспеченная возможность волевого, фактического и непосредственного контроля лица над вещью.

Владение характеризуется следующими чертами. Во-первых, оно выражается в непосредственном контроле над вещью, т. е. самостоятельном и открытом осуществлении над нею хозяйственной власти. Во-вторых, этот контроль над доступом к вещи — фактический, означающий возможность вступления в физический контакт с вещью и исключения такого контакта со стороны прочих лиц каждый раз настолько быстро, насколько это зависит от воли владельца и содержания предоставленного ему права. Поэтому арендованный рояль, который по условиям договора продолжает оставаться в доме арендодателя, не может считаться находящимся во владении арендатора. В-третьих, владение должно быть волевым, т. е. прямо направленным на желание обладать вещью (animus domini). О наличии такой воли свидетельствует как раз использование вещи (готовность начать такое использование в любой момент). Этим «владение» (possessio) как правомочие права собственности (п. 1 коммент. ст.) отличается как от пространственного отношения близости к вещи, так и от держания (detentio), которое предполагает обладание вещью, но не в целях извлечения из нее полезных свойств, соответствующих ее хозяйственному назначению. Контакт с вещью в держании — не самоцель, а вынужденное состояние, позволяющее решать задачи, стоящие перед держателем (хранителем, перевозчиком, комиссионером, доверительным управляющим).

Под ред. Сергеева А.П. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (постатейный). 2-е издание. Учебно-практический комментарий

Под ред. Сергеева А.П. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (постатейный). 2-е издание. Учебно-практический комментарий

Издание представляет собой постатейный научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса РФ. Комментарии к статьям Кодекса основаны на доктрине гражданского права, а также материалах их практического применения. Все нормы проанализированы во взаимодействии с правилами других законов и иных нормативных актов, действующих по состоянию на 1 января 2018 г.<br> Комментарий рассчитан на научных и практических работников в области права, студентов и аспирантов юридических вузов и факультетов, а также всех граждан, интересующихся вопросами гражданского права. <br><br> <h3><a href="https://litgid.com/read/kommentariy_k_grazhdanskomu_kodeksu_rossiyskoy_federatsii_chast_pervaya_postateynyy_2_e_izdanie_uchebno_prakticheskiy_kommentariy/page-1.php">Читать фрагмент...</a></h3>

Внимание! Авторские права на книгу "Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (постатейный). 2-е издание. Учебно-практический комментарий" (Под ред. Сергеева А.П.) охраняются законодательством!