Покупка/продажа квартиры. Правила безопасности

Вылегжанин В.Н.

Возрастное ограничение: 0+ Жанр: Юридическая Издательство: Проспект Дата размещения: 27.03.2018 ISBN: 9785392264674 Язык: Объем текста: 252 стр. Формат: epub

Оглавление

От автора

Глава 1. Покупатель должен сделать правильный выбор

Глава 2. Продать тоже непросто

Глава 3. Выходя на рынок, помни!

Глава 4. Безопасность — залог успеха

Глава 5. Рассказы о недвижимости

Глава 6. Аферы на рынке недвижимости — совсем не редкость для столицы

Глава 7. Законы и комментарии

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

Глава 6.
Аферы на рынке недвижимости — совсем не редкость для столицы

В газете «Московский комсомолец» неоднократно публиковались материалы, связанные с жизнью столицы, о том, что случилось за последние сутки, в том числе о мошенничествах с жильем москвичей. С некоторыми аферами, произошедшими в разные годы, вы можете ознакомиться далее.

«Черные» риелторы отнимали у москвичей квартиры руками двойников

Банду «черных» риелторов, продававших недвижимость одиноких престарелых пенсионеров и инвалидов, Мосгорсуд приговорил к различным срокам заключения.

Как уже писал «МК», изначально в группировку входило 11 человек. Главарем банды был Лев Безродный, уже имеющий судимость. Именно он придумал схему продажи недвижимости пенсионеров, проживающих в столице. В банду входила нотариус Инесса Юдаева. Она помогала в оформлении подложных документов для получения наследства умерших москвичей по завещанию.

Согласно разработанному плану, сначала мошенники подыскивали одиноких ветеранов, инвалидов, пенсионеров. Как только жертва была найдена, преступники выписывали доверенность от имени владельца квартиры и заключали договор купли-продажи недвижимости. Прибыль от проданных квартир делилась поровну между всеми участниками банды.

В 2009 г. Безродный выяснил, что в Москве умер пенсионер, которого нашли в квартире через четыре года после смерти. Сразу же было изготовлено поддельное свидетельство о браке, которое якобы было выдано еще до смерти старика. После чего одна из участниц банды Безродного стала законной наследницей умершего москвича и продала его квартиру.

В апреле 2010 г. банда нашла квартиру в Москве стоимостью более 4 млн рублей. Располагая паспортными данными собственницы, «черные» риелторы нашли похожую на нее женщину, которая от имени хозяйки по поддельным документам обратилась в одну из нотариальных контор, где оформила доверенность на участника преступного сообщества. Он должен был представлять интересы «владелицы жилья» в различных госучреждениях. После оформления всех документов был подписан поддельный договор купли-продажи с правом пожизненного проживания между собственницей квартиры и одним из участников группы.

Мосгорсуд приговорил Безродного к 8 годам лишения свободы в колонии общего режима. Его сообщники получили от 4 лет условно до 7 лет реального заключения.

Квартирные аферисты избавляли горожан и от коммунальных долгов… и от жилья

Банду «черных» риелторов, обманом отнимавших квартиры у одиноких жителей Подмосковья, задержали на днях в Звенигороде сотрудники Управления уголовного розыска Главного управления МВД РФ по области.

Подонки обещали жертвам сладкую жизнь, спаивали некачественным алкоголем и, заставив переписать квартиру на третьих лиц, выселяли в глушь.

Как удалось выяснить «МК», возглавлял шайку 48-летний москвич Валерий Осипов. Несколько лет назад мужчина освободился из мест не столь отдаленных, отсидев 8 лет за разбой. Подельниками мужчины в новой криминальной авантюре стали его приятели — 40-летний Евгений Карасев и 38-летний Валерий Ситников. По некоторым данным, у преступников был сообщник в администрации Звенигорода, который и указывал злоумышленникам цели. Как сообщила «МК» пресс-секретарь УУР ГУ МВД МО Анна Зуева, жертвами преступников становились одинокие жители города, пенсионеры и злоупотребляющие алкоголем безработные. У таких граждан скапливались огромные долги по «коммуналке». Осипов и его сообщники представлялись социальными работниками или риелторами, а зачастую просто знакомились с жертвой в удобный момент, вступали с ней в доверительные отношения, устраивали застолья с припасенным некачественным алкоголем, в ходе которых владельцу квартиры предлагали «выгодную» сделку — тот переписывает квартиру на гостей, а его вскоре переселяют в чуть меньшее по площади жилище по соседству, и с него при этом снимаются все долги по квартплате. Будучи в нетрезвом состоянии, граждане легко покупались на эти обещания. Так, весной 2008 г. злоумышленники обманули 70-летнюю жительницу, завладев ее квартирой стоимостью более 7 млн рублей, а несколькими месяцами позже оставили без жилья 52-летнего мужчину. Несчастных расселили в ветхий дом в Ивановской области, где продолжали до беспамятства поить дешевым алкоголем. Освобожденные квартиры подонки продавали.

Ради наживы аферистки оживили покойницу

За решетку отправился дуэт злоумышленников — две подруги, которые по поддельным документам перепродавали квартиры умерших граждан.

Прокуратурой подмосковного города Мытищи было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество» в отношении сотрудницы паспортного стола одного из городских отделов милиции и директора крупного риелторского агентства.

Как стало известно «МК», выйти на преступниц сотрудникам правоохранительных органов помог случай. Молодая пара решила приобрести квартиру в Мытищах, но клиентам показалась подозрительно низкой цена на предложенное им жилье. Директор риелторского агентства Елена Савоськина пояснила, что в квартире недавно умерла пожилая женщина, многих покупателей этот факт отпугивает, поэтому продается за «копейки». Молодых людей такой ответ не удовлетворил. И они решили провести собственное расследование.

Вылегжанин В.Н. Покупка/продажа квартиры. Правила безопасности

Вылегжанин В.Н. Покупка/продажа квартиры. Правила безопасности

Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов – в этой книге.<br /> Законодательство приведено по состоянию на август 2017 г.

Внимание! Авторские права на книгу "Покупка/продажа квартиры. Правила безопасности" (Вылегжанин В.Н.) охраняются законодательством!