Покупка/продажа квартиры. Правила безопасности

Вылегжанин В.Н.

Возрастное ограничение: 0+ Жанр: Юридическая Издательство: Проспект Дата размещения: 27.03.2018 ISBN: 9785392264674 Язык: Объем текста: 252 стр. Формат: epub

Оглавление

От автора

Глава 1. Покупатель должен сделать правильный выбор

Глава 2. Продать тоже непросто

Глава 3. Выходя на рынок, помни!

Глава 4. Безопасность — залог успеха

Глава 5. Рассказы о недвижимости

Глава 6. Аферы на рынке недвижимости — совсем не редкость для столицы

Глава 7. Законы и комментарии

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

Глава 5.
Рассказы о недвижимости

Рынок недвижимости, к сожалению, пока не очень цивилизован, поэтому довольно опасен. И, к сожалению, люди, кто покупает квартиры, порой попадают в неприятные ситуации. А потом нередко годами судятся и пытаются доказать, что они являются добросовестными приобретателями.

Чтобы уберечь население от разного рода сомнительных фирм, помогающих продать или купить квартиру, а также частных маклеров, мы делаем памятки для клиента о том, как выбрать компанию и как с ней общаться.

Хочу отдельно остановиться на рассказах журналиста Вениамина Вылегжанина. Все описанные им случаи в той или иной интерпретации имеют место на рынке недвижимости. В основном, в Москве. Город большой, сделок проходит много, люди друг друга не знают – все это создает простор для мошенников. В наших подмосковных городах «работать» мошенникам гораздо сложнее, и крупных афер я здесь не помню, но по мелочам (аванс не отдадут) попасть можно. Так что знать, какие методы применяют мошенники, думаю, всем полезно.

Кроме того, не стоит забывать, что каждая квартира может иметь свою сложную историю перехода прав от одного собственника к другому. А Вениамин в доступной форме показывает, на что следует обращать внимание при проверке юридической чистоты покупаемого объекта недвижимости. Все же простое перечисление афер у людей не особо сохраняется в памяти, а вот, прочитав такие рассказы, человек, когда будет совершать сделку, задумается, а не может ли скрывать и понравившаяся ему квартира какие-то тайны, о которых умалчивает либо хозяин квартиры, либо посредник.

Андрей ХРОМОВ,
президент Гильдии риелторов
Московской области (ГРМО)

Сертификат

Когда супруги Мамаевы вышли на пенсию, они решили обменять столичную блочную «хрущобу» на приличную квартиру в ближнем Подмосковье. Прописаться, чтобы не потерять московские надбавки к пенсии, у них было где, поэтому этот вопрос их не напрягал. Все лето они ездили по Подмосковью и выбирали город для жительства. Хотели, и чтобы недалеко от столицы, и чтобы экология была хорошая. Решили остановить свой выбор на небольшом городке на северо-западе области. Купили почти все местные газеты, которые там выходили, и, приехав домой, принялись их штудировать.

— Слышь, Иван, а почему ни у одной компании нет номера лицензии? — спросила Анна Семеновна у своего мужа.

— Может, это стало не обязательным, — бросил тот нехотя, с жадностью просматривая очередную газету. — Зато вон у некоторых написан номер сертификата. Наверное, лицензии заменили на что-то другое.

— Да, ты прав, — сказала его жена, положив телефонную трубку. — Мне в ассоциации риелторов сказали, что лицензии давно отменили, сейчас хорошая и добросовестная компания имеет сертификат. Если его нет, то с такой компанией связываться опасно. Вон «Респэкт», к примеру, — продолжила она, — в каждой газете дает рекламу, значит, не бедный, да еще большое интервью директора компании, причем без указания на то, что опубликовано на правах рекламы. Все же у кого попало журналисты не стали бы брать интервью. Значит, компания на хорошем счету, ее ценят.

— Еще бы не ценить, фирме скоро 20 лет, — бросил Иван Степанович. — Я помню, как они в свое время гремели. А реклама по радио и ТВ ежедневно крутилась…

— Все, решено, завтра едем к ним в офис и заключаем договор на подбор нам квартиры, — решительно сказала Анна Семеновна и сладко потянулась.

И захватите денег на рекламу…

Наутро они сели в электричку и через 40 минут стояли на платформе нужного им города. Офис «Респэкта» нашли быстро. Он находился в центре города, просторный, отделан со вкусом, а на стенах красовались грамоты и дипломы. Встретили их очень приветливо. Узнав, что издалека, предложили чаю. Затем с ними беседовал лично руководитель подразделения и агента им выделил самого опытного, «мол, сделка сложная, надо и в Москве продать, и в области купить. Разные регионы, разные правила оформления…».

Затем агент Марина решила показать супругам Мамаевым квартиры, которые у компании есть «на эксклюзиве». И хотя по правилам надо сначала найти покупателя на их квартиру, но раз уж они здесь, то… Но все квартиры, которые показал агент, тех не впечатлили. Тогда агент, поняв, чего они хотят, предложила выждать несколько дней. Мол, как только я найду в базе подходящую, сама ее посмотрю, а затем вызову вас.

На следующий день Марина позвонила и страдательным голосом сообщила, что «директор компании запретил ей пока подбирать им квартиру, надо сначала покупателя на их квартиру найти».

— Поэтому приезжайте с документами в офис, заключим договор, чтоб все было по правилам, — приятным нежным голосом проворковала агент. — И захватите денег. Мы будем давать платную рекламу, чтобы ускорить процесс поиска, — добавила она в конце разговора.

— Ну что ж, надо так надо, — проговорил Иван Степанович и положил трубку.

Мошенники хотели быть респектабельными

Назавтра супруги приехали в офис, подписали договор, внесли деньги на рекламу и стали ждать. А ждать пришлось недолго. Не прошло и недели, как народ просто повалил на просмотр их квартиры. Это даже как-то удивило Мамаевых. Но агент объяснила, что они в рекламе специально дают цену чуть ниже, мол, чтоб быстрее нашелся потенциальный покупатель, а если их будет не один, то продадим тому, кто больше предложит.

Все, может быть, так и произошло бы, но Анна Семеновна увидела однажды в столице крупную рекламу «Респекта». И ей показалось, что последняя цифра в номере телефона не та, по которой они звонили, когда проверяли информацию о том, действительно ли у них есть сертификат под таким номером и является ли компания в данном городе их подразделением. Сверила с бумажкой, на которой ей агент написала телефон, — точно, три пятерки есть, а вот на конце вместо девятки шестерка.

— Странно это все, — почесав затылок, сказал супруг, и они поехали в головной офис компании разбираться. И каково же было их удивление, когда они узнали, что фирма в Подмосковье к данной компании никакого отношения не имеет.

— Это совсем другая компания, — сказал менеджер Вадим. — У них буква «э» в названии, а у нас «е».

— И что нам сейчас делать? — растерянно проговорили пенсионеры.

— Думаю, что нужно поехать и расторгнуть договор. Если они начали с обмана, то неизвестно, чем все закончится, — продолжал менеджер. — Вашу-то квартиру они продадут, я в этом не сомневаюсь, а вот купят ли вам что-то взамен… Наверное, предлагали выписаться, так как свободная пойдет дороже.

— Да-да, — хором ответили супруги.

— Ну, вот видите, это первый звоночек, — развил тему менеджер. — Я завтра поеду с вами, посмотрю, что к чему, что это за орлы объявились, которые прячутся под нашим крылом. Опять же документы помогу забрать, а то с вас могут и «выкуп» за них потребовать.

Разговор не получился

Но дружеского разговора в компании не получилось. Когда там узнали, по какой причине они приехали, доброжелательный тон у Марины сразу пропал.

— Вы почему обманули нас? — наступала на агента компании Анна Семеновна. — Вы сказали, что являетесь подразделением московской компании, и сертификат показывали. Кстати, где он?

— Вы ошиблись, мадам, — услышав шум, вышел из кабинета директор. — Не могли мои работники вам так говорить. Мы сами по себе и сертификата у нас нет.

— Но ведь был. Я точно помню, — уже не так уверенно проговорила ошарашенная Анна Семеновна.

— Ну, это ваши проблемы, — пожал плечами директор и, пристально посмотрев на внушительного вида менеджера столичной компании, закончил. — И верните им документы, пусть катятся…

Когда супруги Мамаевы получили документы, то они заикнулись было о деньгах, отданных на рекламу, на что Марина сказала, что деньги потрачены, а охранник спешно стал вытеснять посетителей из офиса.

— Деньги, конечно, можно получить через суд, — сочувственно произнес менеджер «Респекта», — но стоит ли игра свеч? Здоровья больше потеряете, хотя это вам решать.

«Подавать иск в суд или не подавать, — размышляли пенсионеры несколько дней. — А вдруг за ними кто стоит? Не зря они себя так уверенно и, можно сказать, нагло себя ведут. Кроме того, что мы скажем в суде? Документы у них нормальные, а буква и телефон — это не криминал».

Одним словом, перекрестившись, что отделались малой кровью, пошли в настоящий «Респект», и вскоре они уже обустраивались в новой квартире в том городе, который выбрали вначале.

Кабальная сделка

Захар уже битый час листал рекламную газету, но ничего подходящего по цене не находил. Ему была нужна квартира, чтоб отселить молодых, но денег на нее все время не хватало. Только он накопит, как цены опять вырастут. А в ипотеку ни он, ни его сын с женой влезать не хотели. Все понимали, что кредит — это кабала, поэтому жили пусть в тесноте, но зато спали спокойно.

И вот сидел Захар как-то после обеда, пил чай, строил какие-то планы, мечтал. Но его мечты прервал звонок. Когда он, недовольный тем, что его отрывают от чаепития, нехотя открыл дверь, то увидал соседа снизу. Он был худ, хмур и небрежно одет.

— К тебе можно? — спросил тот.

— Заходи, — без особого энтузиазма произнес Захар, размышляя, зачем тот пожаловал. Он с ним близко не общался, даже не знал, как зовут. Так, только здоровались при встрече по-соседски, да и все. Могли, правда, когда бывали слегка навеселе, поговорить о спорте или о погоде.

Сосед прошел на кухню и плюхнулся на табурет. Именно плюхнулся, а не сел. Ноги его плохо держали.

— Тебя, кажется, Захаром звать? — спросил он, посмотрев грустно на хозяина квартиры.

— Да, а что? — ответил Захар, оставаясь в проеме двери.

— А меня Игнат Борисович, — он протянул Захару руку. Тот машинально пожал ее. — Ну, вот и познакомились. Ты извини, что я так к тебе ввалился. Нужда, брат, привела. Ох, какая нужда, — и он тоскливо посмотрел в окно, где еще светило солнце, было тепло, но уже начинался листопад.

— Я вас слушаю, — как-то не очень заинтересованно спросил Захар.

— Да ладно тебе «вас» говорить, мы же с тобой не впервые встретились. Я хоть тебя и постарше, но давай без «вас», давай неофициально.

«Однако ему явно что-то надо», — подумал Захар и очень внимательно посмотрел на соседа.

— Садись, разговор будет долгим. А у тебя водки нет? — вдруг неожиданно спросил Игнат Борисович. И хотя Захар был не очень расположен к застолью, машинально достал початую бутылку из холодильника.

— Только я не буду, у меня печень пошаливает, — сказал Захар, поставив перед соседом рюмку.

— Ха, печень, — бросил сосед, наливая рюмку. — Печень — это ерунда. Ко мне вот «костлявая с косой» уже стучится в дверь, но я и то пью. Налей хотя бы чисто символически. Одному пить как-то несподручно и непривычно.

Захар повиновался, достал закуску и присел рядом с соседом.

— Грустные, брат, у меня дела, — сказал сосед, когда залпом опорожнил рюмку. — Врачи сказали, что кранты, если я не найду денег на лечение.

Захар понял, к чему тот клонит, и денег решил не давать. А сосед как будто уловил мысли Захара и произнес:

— Не бойсь, просить в долг не буду. Мне много надо. Пожалуй, никто и не даст столько в долг, потому как отдать я все равно не смогу, пенсия не та.

Помолчали. Захар не знал, о чем спросить, а сосед, видимо, не знал, как лучше начать разговор.

— Я знаю, что у тебя деньги есть, ты копишь на квартиру, — вдруг неожиданно произнес Игнат Борисович. От чего Захар даже вздрогнул и только пожал плечами. — Да-да, я слышал от Марьи Степановны. Так вот, покупай у меня квартиру, мне часть денег нужна уже завтра.

— Да ты что, сдурел, — вырвалось у Захара, — где я тебе возьму такую сумму. Ипотеку брать не буду, — категорично закончил он.

— Да и не надо, — выпалил тот, наливая себе еще рюмку водки. — Бери за столько, сколько есть. Я знаю, что у тебя немного не хватает. Понимаешь, деньги нужны срочно, у меня какую-то редкую болезнь обнаружили. Если срочно не проведу лечение, то кирдык. Зачем мне тогда квартира? А если будут деньги, то мне обещают достать нужное лекарство. По рукам?

— Но у меня по нынешним ценам только на две трети квартиры хватит, — сказал взволнованный Захар, и тоже от волнения махом выпил рюмку.

— Ну, вот и отлично. Этого мне на лечение и на комнату на окраине Москвы хватит. Если выкарабкаюсь, то жить-то где-то нужно будет. Так, договорились? — Игнат Борисович даже повеселел.

— Я лично «за», но надо поговорить еще с молодыми, — пересохшими губами промолвил Захар, — квартира-то для них.

— Ну, так я на тебя надеюсь. Вечерком позвоню или загляну. Понимаешь, мне завтра надо оплачивать курс лечения, иначе не попаду на этот, а до следующего могу и не дожить. Так мне сегодня врач сказал. Так что ты уж меня не подводи, помоги! — сосед посмотрел на Захара обнадеживающим взглядом, налил себе еще рюмку, залпом осушил ее и быстро вышел из квартиры.

Риск — дело благородное

Вечером, за ужином Захар поделился с молодыми радостным известием. Сноха, услышав такое, аж захлопала в ладоши от радости. Тогда как сын известием был несколько озабочен.

— Это хорошо, с одной стороны, — начал он, медленно подбирая слова, — но, с другой, немного стремно. А вдруг сосед передумает?

— Ну и пусть. Первое слово дороже второго, — вновь радостно застрекотала сноха, наливая суп в тарелку.

— Да, дело вроде как хорошее, но, как говорит сын, стремное, — подала реплику жена Захара. — Я хоть его не очень знаю, но слышала, что тип еще тот, скандальный.

«М-да, как быть?» — раздумывал Захар. Все молчали. И даже сноха под хмурым взглядом мужа прикусила язык. Но по ее виду чувствовалось, что она недовольна стремлением мужа и свекра свернуть тему выгодной покупки квартиры.

— А вдруг наши деньги ему помогут, — молвил далее глава семейства. — Может, это судьба?

— Судьба, конечно, судьба, — тут же включилась в обсуждение темы невестка. — Грех отказываться от такой удачи. Нам же так до конца жизни не решить квартирный вопрос.

— Нашей жизни, — вставил реплику Захар и горько усмехнулся.

Они еще битый час сидели и обсуждали свою жилищную проблему, но, в конце концов, решили рискнуть. Поэтому, когда вечером зашел сосед, то они сказали, что готовы купить у него квартиру за две трети ее рыночной цены, но при условии, что тот свое решение изложит на бумаге и удостоверит у нотариуса. На этом настояла во время семейного совета жена Захара. Сосед немного странно воспринял их встречное предложение. Он с усмешкой посмотрел на семейство и только махнул рукой.

На следующий день Захар сходил и снял со сберкнижки деньги. Затем они с соседом и сыном пошли к нотариусу, чтобы оформить все бумаги. Была очередь, и сосед нервничал и поглядывал на часы — до конца дня он должен был внести взнос за лечение. Но все закончилось благополучно. Они заключили договор купли-продажи квартиры и отдали его на регистрацию.

Хочу свою квартиру обратно

Вскоре сын Захара сходил в Россреестр и получил документы на квартиру. Вечером зашел Игнат Борисович и сказал, что он сейчас будет лечиться амбулаторно, поэтому через неделю может освободить квартиру. Через 10 дней Захар с сыном помогли Игнату Борисовичу переехать на новое место жительства — небольшую комнату в старом доме на окраине. Там жил его давнишний приятель, который и приютил на время Игната Борисовича.

Прошло около полугода. И в один прекрасный день на пороге Захара вновь появился Игнат Борисович. Желтизна с лица ушла, круги под глазами исчезли, а на щеках играл легкий румянец. Может, после с мороза, но выглядел его бывший сосед вполне сносно для своего возраста.

— Ну как, помогло лечение? — спросил он Игната Борисовича. Спросил так, для проформы, потому как и сам видел, что помогло. Тот на предложение пройти отказался, стоял и чесал затылок, не знал, как начать разговор. Захар смотрел на него недоуменно, у него от такой паузы возникло какое-то волнение.

— Ну чего ты молчишь? — не выдержал хозяин квартиры. — Говори, что случилось. Речь о смерти уже не идет?

— О смерти нет, а вот о квартире — да, — сказал Игнат Борисович и потупил взор.

— В смысле о квартире? О какой квартире? — спросил Захар.

— Ну, о моей, о той, которую я вам продал, — в голосе пришедшего появилась уже некая твердость.

— Не понял! — проговорил Захар, начиная злиться. — Тебе были нужны деньги, ты нам продал. Ты же сам нас упрашивал ее купить. И чего сейчас?

— Хочу, чтобы вы мне ее вернули, — быстро выпалил Игнат Борисович.

— Как это вернули? Ты в своем уме? — возмутился Захар.

— Мне сказали, что я могу, нет, имею право на возврат квартиры, — невозмутимо проговорил Игнат Борисович. — Это была кабальная сделка. Мне было просто деваться некуда, вот я и продал, да еще и намного дешевле рыночной стоимости. Врач ошибся в диагнозе и чуть меня не залечил. Хорошо, его выгнали, а новый мне сказал, что если бы я еще месяц принимал эти лекарства, которые тот мне прописал, то процесс стал бы необратимым, и никто бы меня не смог уже спасти. Но мне повезло. За два месяца в больнице и месяц в санатории я пришел более-менее в норму. Сейчас хочу получить обратно свою квартиру.

— Ты, сосед, с ума спятил, — возмущенно сказал Захар. — Как ты себе это представляешь? Денег у тебя на выкуп, как я понял, нет…

— Почему нет, — скороговоркой промолвил Игнат Борисович. — У меня осталась половина от тех, что вы мне дали. А вторую половину я вам выплачу, даже с процентами.

— Ну и смешной же ты, Игнат, — от волнения и возмущения Захар забыл даже добавить отчество. — Иди с богом. Когда будет вся сумма, плюс деньги за ремонт, который мой сын сделал, вот тогда и приходи. А так что за разговор? Никто квартиру освобождать не будет. Мыслимое ли дело: вчера — возьмите ради Христа, благодетелями называл, а сегодня — отдайте обратно. Мы же не в детском саду, не в игрушки играем, чтоб так перекидывать квартиру из рук в руки.

— Хорошо! Не хотите добровольно отдавать, я в суд на вас подам, — зло проговорил Игнат Борисович. — Мне адвокаты сказали, что правда на моей стороне…

— Иди, иди, — Захар, не дослушав пенсионера, выставил его за дверь. — Подавай. Никакой суд без денег тебя не вселит. Вот принесешь деньги, тогда и будем разговаривать, а так что, одна болтовня.

Когда сосед ушел, то Захар крепко призадумался, потом позвонил знакомому риелтору и попросил о встрече. И хотя в душе он чувствовал, что по сути был прав, но мало ли, может, закон все же не в его пользу, поэтому консультация о том, как ему правильно поступить в такой ситуации, решил Захар, лишней не будет.

Свадебный «подарок»

Мария Сергеевна шла по пыльной деревенской улице и приветливо улыбалась прохожим.

— Чему это ты так радуешься? Никак в лотерею выиграла, — ехидно проговорила ее соседка Глафира, с которой у них была давняя тихая вражда из-за земли. Они никак не могли поделить спорную сотку.

— А ты бы лучше поздоровалась, прежде чем шпильки вставлять, — парировала Мария Сергеевна, не обидевшись на колкости соседки. — А настроение хорошее потому, что моя Галина выходит замуж.

— Да ты что? Галька-замухрышка — и замуж! Умру со смеху, — Глафира и правда весело рассмеялась. — Небось, деньгами приманили жениха, у вас же их куры не клюют.

— А у вас на водку не хватает, — огрызнулась Мария Сергеевна, вспомнив слова песни Высоцкого, и прибавила шаг. — А твоя и деньгами не удержала мужика, — не выдержав, съязвила на прощанье соседка.

— Ну-ну, посмотрим еще, что у тебя будет, — крикнула вслед Глафира и, закусив губу, поплелась к дому.

Смотрины, стало быть, у них…

В выходные Галина привезла жениха на смотрины. Дороховы выбором дочери остались довольны. Высокий, статный, вежливый, культурный и к тому же курит. Про то, пьет или нет, мать пока спрашивать не стала.

Мария Сергеевна, после того как они пообедали, повела молодых на прогулку по деревне. Ей не терпелось показать своего будущего зятя односельчанам. Они обошли всю деревню и ее окрестности, благо погода благоприятствовала. Как только начало смеркаться, все вернулись домой. Дома, в саду, их ждал шашлык. Отец Галины слыл в округе классным специалистом в этом деле, к нему даже из райцентра приезжали за рецептом.

После того как выпили и плотно закусили, потекла мирная беседа. Родители стали интересоваться, где будут жить молодые после свадьбы. По-прежнему будут снимать жилье или есть другие планы. При этом отец Галины озорно подмигнул будущему зятю.

— Мы бы хотели купить свою квартиру, — пропела Галина, — да у Антона денег не хватает. Можно, конечно, ипотеку оформить, но там проценты и прочее… — Умильно посмотрев на родителей, она тихо добавила: — Вот если бы вы нам чуток добавили, то мы бы без всяких кредитов обошлись.

Сказав это, Галина засмущалась и опустила голову. И жениху было как-то неловко в этой ситуации. Разрядил ее отец невесты.

— Ну что ж, своя квартира — дело хорошее, — бодро бросил он. — Обсудим! А пока давайте выпьем и закусим, пока мясо не остыло.

В конце застолья вернулись к разговору о квартире. Начал его отец Галины.

— То, что вы хотите сразу обзавестись собственным жильем, дело хорошее, — сказал он, откинувшись в кресле-качалке. — И хотя сумма довольно приличная — два миллиона рублей, но я вам ее дам. Это будет наш с матерью свадебный подарок, но… только после того, как в ваших паспортах увижу штамп о заключении брака. Поэтому, как зарегистрируетесь, так сразу и приезжайте. А свадьбу сыграем уже в новой квартире. Идет?

— Спасибо, папочка, — Галина бросилась к родителям и расцеловала их по очереди, и веселье продолжилось.

Суд оставил квартиру за женихом

Все так и случилось, как хотел отец. Получив штамп в паспорте, они приехали за деньгами. Но до этого по настоянию жениха они выбрали квартиру, которая им понравилась. Все дальнейшие переговоры Антон вел один. Потом он сказал Галине, что ему удалось добиться скидки и он внес аванс за нее. Как говорится, застолбил на время, чтоб не ушла.

Купили, сыграли свадьбу, но прожили молодые вместе не очень долго. Некогда вежливый и культурный Антон быстро превратился в какого-то монстра. Начались придирки, оскорбления, отлучки из дома на несколько дней. Приезжала Мария Сергеевна, пыталась мирить молодых, и вроде ей это удавалось. Но только за ней закрывалась дверь, как все начиналось сначала.

Наконец, это все родителям Галины надоело, они поняли, что жизни не получится, поэтому предложили молодым развестись, квартиру продать, а деньги поделить. Жених, кажется, только того и ждал. Но если развели их быстро, ведь детей у них не было, поэтому проблем не возникло, тогда как квартиру Антон продавать отказался. Он сказал, что она ему нравится и он будет в ней жить. А чтобы тесть с тещей его не выселили силой, он привел друга «качка». Но те и не собирались идти в лобовую атаку, а подали иск в суд на раздел имущества.

И суд состоялся. На него явились все. И каково же было удивление, когда судья сказала, что иск удовлетворить не может, потому как квартира куплена до брака.

— То есть как до брака? — вспылил отец Галины. — Я же сам им давал деньги. И видел штамп в паспорте. Это было до покупки квартиры.

— А дату в свидетельстве о собственности вы смотрели? — спросила судья.

— Нет, а зачем? — никак не мог взять в толк отец Галины. — Они мне показали свидетельство о браке, я им дал денег, а потом они купили квартиру. Это что, выходит, он купил квартиру еще до загса?

— Выходит, — устало бросила судья и стала собирать бумаги.

— Но ведь это же мошенничество, — только и смог проговорить отец Галины. — И что нам сейчас делать? Деньги-то… Это же свадебный подарок дочери… Я думал, что после развода — все пополам, — после этих слов мужчина устало сел. Наступила томительная пауза.

— А где же он, стервец, деньги взял? — отчаянно выкрикнула Мария Сергеевна.

— В ответе на запрос, который мы подавали, написано, что квартира была куплена с использованием кредитных средств, — спокойно парировала судья.

— Ну не мерзавец ли, — только и смогла проговорить мать Галины, — прикидывался этакой овечкой, а сам уже тогда… — ее охватило удушье, и она опустилась на стул. Потом, собравшись с силами, все же закончила свой монолог. — Но мы не собираемся дарить этому проходимцу два «лимона» за здорово живешь. Как нам быть? Вы же судья, дайте совет!

— Идите к адвокату, он вам подскажет, как поступить в данной ситуации, — сказала судья и вышла из зала заседания.

Дом с газом

Николай Васильевич был уже немолод, но пока еще и не пенсионер. Кроме того, работа у него была такая, которая не требовала ежедневного присутствия на рабочем месте. Работал он в бригаде, сдельно. Вышел — получил, не вышел — ничего не дали. А жил он один в небольшой двухкомнатной квартире, которая досталась ему по наследству от родителей. Пил Николай Васильевич не то чтобы сильно, но практически каждый день. И когда из дома были проданы почти все более-менее приличные вещи, а водка заметно подорожала, Николай Васильевич принял решение переехать в Подмосковье, тем более что на нем, как Дамоклов меч, висел приличный долг за квартиру. Маклеры, которые его уже давно обхаживали, предлагали различные варианты, но Николая Васильевича все что-то не устраивало.

Вылегжанин В.Н. Покупка/продажа квартиры. Правила безопасности

Вылегжанин В.Н. Покупка/продажа квартиры. Правила безопасности

Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов – в этой книге.<br /> Законодательство приведено по состоянию на август 2017 г.

Внимание! Авторские права на книгу "Покупка/продажа квартиры. Правила безопасности" (Вылегжанин В.Н.) охраняются законодательством!