|
|
Оперативное управление жилищно-коммунальным хозяйством. Учебное пособие
|
|
|
| Возрастное ограничение: |
0+ |
| Жанр: |
Деловая |
| Издательство: |
Проспект |
| Дата размещения: |
20.12.2016 |
| ISBN: |
9785392237364 |
|
Язык:
|
|
| Объем текста: |
83 стр.
|
| Формат: |
|
|
Оглавление
I. Введение
II. О лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами
III. Профессиональные стандарты в сфере жилищно-коммунального хозяйства
IV. Энергетическая эффективность в жилищно-коммунальной сфере
V. Управление деловыми конфликтами
VI. Особенности организации связей с общественностью в сфере ЖКХ
VII. Применение маркетинговых методов в управлении многоквартирными домами
VIII. Страхование гражданской ответственности управляющих компаний в жилищно-коммунальном хозяйстве
Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу
VIII. СТРАХОВАНИЕ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
Богомольный Е. И., Литвин Е. В.
Жилой дом — это сложный инженерно-технический комплекс. Для его эффективной эксплуатации необходима четкая и слаженная работа многочисленных служб, чья деятельность направлена на осуществление бесперебойного функционирования систем жилого дома. Однако даже самая профессиональная команда может столкнуться с ошибками, которые приводят к возникновению финансовой ответственности перед третьими лицами, в нашем случае — перед жильцами дома.
Основными факторами риска для коммунальных управляющих компаний являются последствия некачественного ремонта крыш, случаи ущерба от заливов или прорывов канализации. Также велика опасность взрывов или пожаров в случае использования водонагревательных и отопительных приборов, которые дают повышенную нагрузку на электросети и приводят к коротким замыканиям. Сварочные работы во время ремонта кровли, коммуникаций или общих помещений также являются причиной наступления страховых случаев, связанных с пожарами. При этом не каждая компания обладает достаточными финансовыми возможностями для компенсации ущерба жильцам домов. Существует также опасность выхода из строя коммуникаций даже тогда, когда все технические регламенты выполняются своевременно.
Современный житель МКД компетентен и способен предъявить юридически обоснованную претензию по любому случаю: перебоя в работе электричества, отсутствия горячей воды, задержки вывоза мусора, залива квартиры вследствие засора стояка и т. д. Случается, что УК сложно доказать факт своевременного выполнения комплекса профилактических работ и свою непричастность к аварии. В связи с этим компания весьма уязвима для материальных претензий. Кроме того, УК является лишь звеном в длинной цепи взаимосвязей между участниками рынка. Его несовершенство и размытость границ ответственности дают возможность контролирующим организациям и судебным органам принять решение отнюдь не в пользу компании.
Оперативное управление жилищно-коммунальным хозяйством. Учебное пособие
Реформирование жилищно-коммунального хозяйства идет полным ходом. Меняется система, меняется законодательство в жилищной сфере. На сегодняшний день наиболее значимыми вопросами являются такие, как управление многоквартирными домами и взаимодействие с собственниками в них, организация и проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Для того чтобы помочь разобраться в этих непростых, но актуальных вопросах, а также в основах жилищного законодательства и научиться применять его на практике, специалистами в сфере жилищно-коммунального хозяйства разработано данное учебное пособие, которое может использоваться в качестве учебно-методического материала по программе повышения квалификации «Оперативное управление ЖКХ», реализуемой на базе Института отраслевого менеджмента РАНХиГС. Кроме того, данное пособие будет интересно работникам органов местного самоуправления, контролирующих органов, управляющих организаций, товариществам собственников жилья, саморегулируемым объединениям в жилищной и коммунальной сфере, а также самим собственникам квартир, студентам высших учебных заведений и школ жилищного просвещения.
Деловая Под ред. Богомольного Е.И. Оперативное управление жилищно-коммунальным хозяйством. Учебное пособие
Деловая Под ред. Богомольного Е.И. Оперативное управление жилищно-коммунальным хозяйством. Учебное пособие
Реформирование жилищно-коммунального хозяйства идет полным ходом. Меняется система, меняется законодательство в жилищной сфере. На сегодняшний день наиболее значимыми вопросами являются такие, как управление многоквартирными домами и взаимодействие с собственниками в них, организация и проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Для того чтобы помочь разобраться в этих непростых, но актуальных вопросах, а также в основах жилищного законодательства и научиться применять его на практике, специалистами в сфере жилищно-коммунального хозяйства разработано данное учебное пособие, которое может использоваться в качестве учебно-методического материала по программе повышения квалификации «Оперативное управление ЖКХ», реализуемой на базе Института отраслевого менеджмента РАНХиГС. Кроме того, данное пособие будет интересно работникам органов местного самоуправления, контролирующих органов, управляющих организаций, товариществам собственников жилья, саморегулируемым объединениям в жилищной и коммунальной сфере, а также самим собственникам квартир, студентам высших учебных заведений и школ жилищного просвещения.
|
