|
|
Как избежать обмана при покупке или продаже недвижимости
|
|
|
| Возрастное ограничение: |
0+ |
| Жанр: |
Деловая |
| Издательство: |
Проспект |
| Дата размещения: |
13.02.2018 |
| ISBN: |
9785392247899 |
|
Язык:
|
|
| Объем текста: |
149 стр.
|
| Формат: |
|
|
Оглавление
От автора
Глава 1. Уходит ли рынок жилья от жулья?
Глава 2. Как мошенники обманывают покупателей и продавцов недвижимости
Глава 3. Доля выходит на рынок
Глава 4. Титульное страхование — эффективный способ защиты вашей собственности
Глава 5. Судебные дела с застрахованными квартирами
Глава 6. Как правильно застраховать свою квартиру
Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу
Глава 6.
Как правильно застраховать свою квартиру
Форма договора титульного страхования.
Порядок его заключения и прекращения
Договор титульного страхования, как любая сделка, должен отвечать общим условиям действительности сделок, предусмотренным гражданским законодательством; и в том числе требованиям, предъявляемым к оформлению договора. Как известно, гражданское законодательство предусматривает две формы совершения сделки — устную и письменную. Договор страхования титула, как и все иные страховые сделки, должен быть заключен в письменной форме (ч. 1 п. 1 ст. 940 ГК РФ). Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора страхования (ч. 2 этого пункта).
Условия страхования, на которых заключается договор, могут быть установлены в стандартных правилах, которые разрабатываются страховщиком. При этом правила страхования становятся обязательными для страхователя только в том случае, если в договоре указывается на применение этих правил и выполняется одно из требований п. 2 ст. 943 ГК РФ: правила должны быть изложены в одном документе с договором (страховым полисом), либо правила должны быть изложены на оборотной стороне договора (полиса), либо правила должны быть приложены к договору (полису), о чем должна свидетельствовать запись в договоре (полисе).
Страховые компании часто используют разработанные ими правила титульного страхования. Если в договор включена ссылка на них, эти правила становятся для страховщиков и страхователей обязательными. Однако законодатель определяет, что если страховщик предоставил страхователю только выдержки из правил, которые считает наиболее значимыми, то остальные условия правил для страхователя не обязательны (п. 2 ст. 943 ГК РФ). В то же время страхователь вправе ссылаться на правила страхования, которые не приложены к договору, но на которые имеется в нем ссылка (п. 4 ст. 943 ГКРФ).
Основанием для начала договорного процесса является заявление страхователя. Поскольку заключение договора титульного страхования сопряжено с приобретением имущества (как правило, недвижимого), страхователь заинтересован, чтобы страховая компания начала с ним взаимодействие как можно раньше по двум причинам. Во-первых, у страховщика гораздо больше возможностей, чем у страхователя, навести справки о покупаемом имуществе. Во-вторых, потенциальному страхователю важно заблаговременно знать о возможности заключить договор титульного страхования — выводы специалистов страховой компании могут указывать на столь высокую вероятность страхового случая, что страховщик вообще откажется от заключения договора страхования.
Как избежать обмана при покупке или продаже недвижимости
Наш отечественный рынок недвижимости, к сожалению, пока далек от цивилизованных отношений. На нем все еще крутится немало откровенных мошенников. Все же квартира – большая ценность, большие деньги, поэтому она и притягивает к этому рынку аферистов всех мастей. Чтобы не стать их жертвой, надо научиться ориентироваться в хитросплетениях рынка недвижимости. Понятно, что неспециалисту это сделать сложно, но описанные в книге ситуации помогут вам увидеть истинные намерения людей, которые стоят по ту сторону сделки.<br />
Законодательство приводится по состоянию на 1 марта 2017 г.<br />
Книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи пройдет успешно.
Вылегжанин В.Н. Как избежать обмана при покупке или продаже недвижимости
Вылегжанин В.Н. Как избежать обмана при покупке или продаже недвижимости
Наш отечественный рынок недвижимости, к сожалению, пока далек от цивилизованных отношений. На нем все еще крутится немало откровенных мошенников. Все же квартира – большая ценность, большие деньги, поэтому она и притягивает к этому рынку аферистов всех мастей. Чтобы не стать их жертвой, надо научиться ориентироваться в хитросплетениях рынка недвижимости. Понятно, что неспециалисту это сделать сложно, но описанные в книге ситуации помогут вам увидеть истинные намерения людей, которые стоят по ту сторону сделки.<br />
Законодательство приводится по состоянию на 1 марта 2017 г.<br />
Книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи пройдет успешно.
Внимание! Авторские права на книгу "Как избежать обмана при покупке или продаже недвижимости" (Вылегжанин В.Н.) охраняются законодательством!
|
