|
|
ОглавлениеГлава 1. Понятие и классификации юридических фактов Глава 3. Согласие на совершение сделки Глава 4. Административные акты. Государственная регистрация Глава 7. Юридически значимые сообщения Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгуГлава 2. Сделки§ 1. Понятие сделки. Условия действительности сделокНаиболее распространенным основанием возникновения и динамики входящих в предмет гражданского права отношений выступают сделки. Согласно ст. 153 ГК, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для определения места сделок среди других юридических фактов гражданско-правового значения необходимо отметить: — сделка — это действие, т. е. в отличие от события, течение которого не зависит от воли людей, представляет собой поведение лица; — сделка относится к числу правомерных действий, т. е. поведение ее субъекта не выходит за пределы дозволенного законом; — сделка является актом, т. е. действием, направленным на определенные последствия, что отличает ее от поступка, влекущего гражданско-правовой результат независимо от наличия или отсутствия воли у совершающего его лица; — сделки совершают субъекты гражданского права — участники регулируемых гражданским законодательством отношений — физические и юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования. Возможность совершения сделок публичными образованиями, не упомянутыми в ст. 153 ГК, следует из ст. 124 ГК, согласно которой к участию этих субъектов в гражданских правоотношениях применяются правила о юридических лицах, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов. Совершение сделок субъектами гражданского права отграничивает их от урегулированных гл. 91 ГК решений собраний — актов волеобразующих органов и иных актов неправосубъектных гражданско-правовых сообществ (сособственников, кредиторов при банкротстве и др.). Для уяснения юридической природы сделок, а значит, для правильного применения относящихся к ним правовых норм, особое значение имеет характеристика сделки как юридического акта — волевого целенаправленного действия. В этом смысле сделка есть не что иное, как внешнее выражение внутренней воли, т. е. волеизъявление на достижение определенного правового результата. Сделка считается совершенной, если воля как внутреннее (психологическое) желание достичь поставленной цели выражена вовне, стала доступной для восприятия другими лицами. При этом сделка как волевой юридический акт опирается не только на желание совершить сделку и сообщение об этом желании другим лицам, но и на единство внутренней воли и волеизъявления, на их полное соответствие. Именно это единство воли и волеизъявления составляет суть сделки. Причина, побуждающая лицо к формированию направленного на результат желания и его выражению, называется мотивом сделки. Мотив совершения сделки, как правило, правового значения не имеет, кроме специально оговоренных в законе случаев. Чтобы сделка повлекла юридические последствия, на которые была направлена, она должна быть действительной, т. е. отвечающей обусловленным ее природой требованиям, именуемым в доктрине условиями действительности сделок. Условия, соблюдение которых обязательно для бесспорности любой сделки, принято группировать по отношению к: — способности совершения сделки конкретными субъектами; — законности содержания сделки; — соответствию волеизъявления безукоризненно сформированной воле; — соблюдению формы сделки; — наличию согласия на совершение сделки в необходимых случаях. 1. Субъект сделки должен обладать необходимой правоспособностью и объемом дееспособности, достаточным для ее совершения. Применительно к физическим лицам это означает, во-первых, что если их правоспособность ограничена по закону или решению суда, то сделка не должна быть направлена на приобретение прав, изъятых из числа возможных к обладанию этими лицами. Так, не соответствует первому условию действительности сделка иностранного гражданина по приобретению права собственности на участок земли сельскохозяйственного назначения, поскольку такая возможность исключена из правоспособности иностранцев согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Во-вторых, поскольку сделка предполагает осознанное формирование воли и ее изъявление, а такая способность зависит от возраста и состояния здоровья гражданина, то для не обретших полной дееспособности и ограниченно дееспособных лиц законом специально очерчен круг сделок, которые эти лица могут совершать самостоятельно. Мелкая бытовая сделка малолетнего отвечает первому условию действительности сделок, а его сделки, выходящие за пределы мелких бытовых и не направленные на безвозмездное получение выгоды или не связанные с распоряжением предоставленными родителями средствами для свободного расходования, недействительны. От юридических лиц, наделенных специальной правоспособностью, обозначенное условие действительности требует совершения только таких сделок, которые создают гражданские права и обязанности, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в их учредительных документах (п. 1 ст. 49 ГК). Для совершения некоторых сделок юридические лица должны обладать специальным разрешением (лицензией), иметь членство в саморегулируемой организации или получить свидетельство саморегулируемой организации о допуске к определенному виду работ (п. 3 ст. 49 ГК). Кроме того, поскольку дееспособность юридических лиц реализуется их органами, то сделки должны совершаться только теми органами, которые уполномочены на это законом, иными правовыми актами и учредительными документами, и только в порядке, предусмотренном этими же источниками (ст. 53 ГК). Функциональная правоспособность публичных образований дает возможность заключать сделки с целью приобретения гражданских прав и обязанностей, необходимых для выполнения задач публичной власти на соответствующей территории. От имени публичных образований сделки должны совершать органы государственной власти и местного самоуправления в пределах компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Иные органы и лица могут действовать от имени публичных образований только по специальному поручению и только в особо оговоренных законом и иными правовыми актами случаях и порядке (ст. 125 ГК). 2. Содержащиеся в волеизъявлении условия возникновения и характеристики гражданских прав и обязанностей, которые стремится создать субъект сделки, не должны противоречить закону (законность содержания сделки). Под законностью содержания сделки следует понимать непротиворечие не только гражданскому законодательству, но и иным актам, содержащим нормы гражданского права (ст. 3 ГК). Речь идет именно о непротиворечии, а не о несоответствии содержания сделки закону, «поскольку не всякое несоответствие сделки предписаниям правовой нормы будет противоречить закону». Данная мысль опирается на общедозволительность гражданско-правового регулирования, инициативность и диспозитивность осуществления гражданских прав, предопределяющие возможность участников гражданских правоотношений совершать сделки как предусмотренные законом, так и не предусмотренные законом (т. е., строго говоря, не соответствующие ему). Примерами сделок с очевидно незаконным содержанием выступают попытки купли-продажи ограниченных в обороте вещей, сбыт и скупка краденного и иного незаконно добытого имущества, отчуждение объектов, на которые наложен арест и т. п., поскольку желаемые лицами правовой результат и порядок его достижения выходят за пределы предоставленных законом правовых возможностей. В то же время формальное непротиворечие сделки закону не всегда означает законности ее содержания. Сделки, совершенные в обход закона с противоправной целью, а также с нарушением запрета злоупотребления правом, не соответствуют рассматриваемому условию действительности. К примеру, незаконной будет считаться отчуждение ценного имущества родственникам исключительно с целью избежать обращения на него взыскания кредиторами. 3. Воля субъекта сделки должна сформироваться безукоризненно, т. е. сознательно, свободно, без воздействия искажающих ее обстоятельств, а волеизъявление должно соответствовать воле. Понятно, что в сделке, совершаемой под влиянием обмана, насилия или угрозы, не приходится говорить о подлинной воле. Но даже если желание лица совершить сделку сложилось в условиях отсутствия у него необходимой информации, то и это может повлечь признание его воли ненадлежаще осознанной и позволит ставить вопрос о недействительности сделки. Если внешнее выражение воли не совпадает с истинными намерениями лица, оставшимися скрытыми от восприятия другими лицами, то это также свидетельствует о несоблюдении третьего условия действительности сделки. 4. Сделка должна совершаться в требуемой законом форме. Вопрос о форме сделок рассматривается в § 3 настоящей главы. 5. Для отдельных видов сделок законом могут быть установлены дополнительные условия действительности, например получение согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления (ст. 1571 ГК). § 2. Виды сделокКлассификация сделок имеет не только большое познавательное, но и практическое (правоприменительное) значение, поскольку для различных видов сделок в нормах права предусматриваются многочисленные особенности их правового регулирования. Первой легальной (по ст. 154 ГК) классификацией сделок является их деление по числу выражающих волю сторон на двух- или многосторонние (договоры) и односторонние. Для совершения односторонней сделки в силу закона, иного правового акта или соглашения сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора требуется выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Односторонними сделками согласно закону признаются выдача доверенности, объявление конкурса, составление завещания, принятие и отказ от наследства, признание долга, заявление о зачете встречных однородных требований и др. Соглашением сторон характер односторонней сделки может быть придан заявлению одной из сторон об отказе от исполнения обязательства при отсутствии неисправности другой стороны. Односторонняя сделка создает обязанности для лица, ее совершившего. Она может обязывать других лиц только в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК). Примером односторонней сделки, порождающей обязанности для других лиц, может служить завещание, содержащее условие о завещательном отказе — возложении завещателем на наследников исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей) (ст. 1137 ГК). Среди договоров наиболее распространены двусторонние сделки (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, подряда, возмездного оказания услуг и др.). Если в договоре участвует более двух лиц, то это само по себе не превращает его в многосторонний. Для квалификации сделки как двусторонней важно не количество лиц, а число сторон, выражающих волю, на каждой стороне может выступать несколько лиц, изъявляющих согласованную волю. В договоре, по которому супруги продают нажитый во время брака жилой дом другой супружеской паре, будет четыре участника, но только две стороны — продавец и покупатель. К числу многосторонних сделок относятся договоры простого товарищества, договоры инвестиционного товарищества, договоры о создании основанных на членстве юридических лиц, учредительные договоры. Для многостороннего договора характерен не встречный, а общий интерес сторон, их стремление к одной цели, поэтому участие в нем только двух лиц не меняет его многосторонней природы. Подавляющее большинство правовых норм, регулирующих сделки, посвящены договорам. Установленные в первой части ГК для договоров правила применяются к односторонним сделкам, если это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (ст. 156 ГК). Согласно второй классификации (ст. 157 ГК), можно говорить о безусловных и условных сделках, т. е. сделках, совершенных под условием. Если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, то сделка считается совершенной под отлагательным условием. Если в зависимость от такого обстоятельства стороны поставили прекращение прав и обязанностей, то сделка считается совершенной под отменительным условием. Сделкой под отлагательным условием может быть признан договор купли-продажи акций, выпуск которых не зарегистрирован, под условием о вступлении договора в силу с момента регистрации выпуска. В качестве примера сделки под отменительным условием можно привести договор аренды недвижимости, по которому договор считается досрочно прекратившимся в случае принятия уполномоченным административным органом решения о сносе объекта аренды. По смыслу ст. 157 ГК условие (как отлагательное, так и отменительное) должно быть связано с обстоятельством, относящимся к будущему времени и не зависящим или зависящим не только от воли сторон, при этом стороны не осведомлены, наступит обстоятельство или нет и если наступит, то когда именно, т. е. существует некоторая неопределенность относительно указанного обстоятельства. В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее — Постановление № 25) разъяснено, что п. 3 ст. 157 ГК не запрещает заключение сделки под условием, наступление которого зависит в том числе и от поведения стороны сделки (например, заключение договора поставки под отлагательным условием о предоставлении банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательства покупателя по оплате товара; заключение договора аренды вновь построенного здания под отлагательным условием о регистрации на него права собственности арендодателя). Вместе с тем, сделка не должна квалифицироваться как совершенная под условием, если (не)наступление условия всецело зависит только от действий одной из сторон. Для обеспечения равной для сторон степени неопределенности в их взаимоотношениях и предотвращения злоупотреблений установлены специальные правила: если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, для которой это невыгодно, то условие признается наступившим; если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, для которой это выгодно, то условие признается ненаступившим. Примером доктринальной классификации сделок является их дифференциация на каузальные и абстрактные. Критерием такого различения выступает значение для действительности сделки ее основания, под которым понимается типичная для данного рода сделок правовая цель их совершения. Основание каузальных сделок явствует из их содержания. Так, правовой целью договора купли-продажи является переход права собственности на товар от продавца к покупателю. Неочевидность или отсутствие этого основания не позволит отнести сделку к договорам купли-продажи, а значит, встанет вопрос о ее действительности. Подавляющее число сделок в гражданском праве каузальны. Абстрактные сделки оторваны от своего основания. Правовая цель не ясна из содержания таких сделок и не влияет на их действительность. Так, устремления, побудившие лицо выдать вексель или чек, желаемый правовой результат таких сделок не имеют юридического значения ни для возникновения, ни для определения содержания порожденных гражданских прав и обязанностей. В науке также из общей массы сделок выделена группа так называемых фидуциарных сделок. Они порождают отношения, в которых между сторонами должно существовать особое взаимное доверие, выходящее за пределы обычной надежды на добросовестность контрагента. Примером односторонней фидуциарной сделки служит выдача доверенности, двусторонней — договор поручения, многосторонней — учредительный договор полного товарищества. Практическое значение выделения фидуциарных сделок состоит в том, что возникающие на их основе правоотношения подчиняются особым правилам их прекращения: они могут быть прекращены в любое время по одностороннему немотивированному заявлению любой стороны. В большинстве случаев это происходит в связи с утратой доверия к другой стороне. Исходя из п. 2 ст. 188 ГК, по общему правилу невозможна выдача доверенности без права ее безусловной односторонней отмены. Согласно п. 2 ст. 77 ГК соглашение между участниками полного товарищества об отказе от права выйти из товарищества ничтожно. Приведенные ниже классификации сделок по иным критериям распространяются только на договоры. По моменту, с которого договор считается заключенным (состоявшимся), а значит, влекущим желаемые сторонами последствия, ст. 433 ГК делит договоры на три группы: 1) договоры, для признания которых заключенными достаточно достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям (консенсуальные); 2) договоры, признаваемые состоявшимися только в том случае, если соглашение сторон сопровождается фактическими действиями по передаче имущества (реальные); 3) договоры, приобретающие юридическую силу только с момента их государственной регистрации. Общим правилом является консенсуальность договоров. Реальные договоры немногочисленны: договор банковского вклада считается заключенным с момента принятия банком денежной суммы, поступившей от или для другой стороны (ст. 834 ГК), договор перевозки груза для его заключения предполагает вверение груза перевозчику (ст. 785 ГК) и др. Ряду договоров (дарение, ссуда) стороны по своему усмотрению могут придать как реальный, так и консенсуальный характер (ст. 572, 689 ГК). Обычно реальный договор хранения может стать консенсуальным, если заключается с профессиональным хранителем (ст. 886 ГК). Для признания заключенными договоров третьей группы помимо облечения согласованной воли сторон в надлежащую форму необходимо совершение административного акта — акта государственной регистрации сделки. Такое требование предъявляется к договорам аренды зданий и сооружений на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК), аренды предприятий (п. 2 ст. 568 ГК) участия в долевом строительстве (ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Для регулирования действий по исполнению незаключенного договора правила об исполнении договорных обязательств не предназначены. К таким действиям применяются нормы гл. 60 ГК об обязательствах вследствие неосновательного обогащения. В зависимости от наличия или отсутствия в договоре условия о встречном предоставлении ст. 423 ГК подразделяет договоры на возмездные и безвозмездные. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездный договор предусматривает, что одна из сторон обязуется предоставить что-либо другой стороне, не получая ничего взамен. В ст. 423 ГК установлена презумпция возмездности гражданско-правового договора: договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. Безвозмездность определяется существом договоров дарения и ссуды, это их неотъемлемая, конституирующая соответствующий вид договора черта. Некоторые договоры (поручения, хранения, займа) могут быть как возмездными, так и безвозмездными. Для этих случаев в законе имеются специальные правила поведения сторон во исполнение договора по признаку его (без)возмездности. По п. 3 ст. 891 ГК, если хранение осуществляется безвозмездно, хранитель обязан заботиться о принятой на хранение вещи не менее, чем о своих вещах. По общему правилу п. 2 ст. 810 ГК сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. |
||||||||||||||||||||||
