Гражданское право. Том 1. 2-е издание. Учебник

Под ред. Степанова С.А.

Возрастное ограничение: 0+ Жанр: Юридическая Издательство: Проспект Дата размещения: 03.12.2015 ISBN: 9785392189694 Язык: Объем текста: 638 стр. Формат: epub

Оглавление

Часть I. Общие положения. Раздел I. Основные понятия и институты. Глава 1. Введение в гражданское право

Глава 2. Гражданское право — отрасль права

Глава 3. Источники гражданского права

Глава 4. Гражданское правоотношение

Раздел II. Лица. Глава 5. Физические лица (граждане)

Глава 6. Юридические лица

Раздел III. Объекты гражданских прав. Глава 7. Общие положения об объектах гражданских прав

Глава 8. Вещи как объекты гражданских прав

Глава 9. Ценные бумаги как объекты гражданских прав

Глава 10. Иные объекты гражданских прав

Глава 11. Нематериальные блага как объекты гражданских прав

Раздел IV. Приобретение, осуществление и защита гражданских прав. Глава 12. Приобретение, изменение и прекращение гражданских прав

Глава 13. Представительство. Доверенность

Глава 14. Осуществление и защита гражданских прав

Раздел V. Право собственности и другие вещные права. Глава 15. Право собственности

Глава 16. Приобретение права собственности

Глава 17. Прекращение права собственности

Глава 18. Право частной собственности

Глава 19. Право публичной собственности

Глава 20. Общая собственность

Глава 21. Иные вещные права

Глава 22. Право собственности и другие вещные права на земельные участки

Глава 23. Право собственности и иные вещные права на жилое помещение

Глава 24. Защита права собственности и других вещных прав

Раздел VI. Обязательственное право. Глава 25. Общие положения об обязательствах

Глава 26. Исполнение обязательств

Глава 27. Обеспечение исполнения обязательств

Глава 28. Ответственность за нарушение обязательств

Глава 29. Прекращение обязательств

Глава 30. Договор. Общие положения

Глава 31. Заключение договора

Глава 32. Изменение и расторжение договора

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

Глава 21.
ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

§ 1. Понятие иных вещных прав

Признаки иных вещных прав. Отличие иных вещных прав от права собственности и от обязательственных прав. Перечень иных вещных прав. Перспективы развития гражданского законодательства о вещных правах.

1. Право собственности — максимально полное и универсальное вещное право, обеспечивающее беспрекословное, единоличное господство собственника над вещью. Как уже отмечалось, право собственности является абсолютным правом, содержание которого реализуется действиями собственника, и только собственника. Все остальные лица являются обязанными. Безусловное господство над вещью собственника не только укрепляло его юридическую связь с этой вещью, но в известной степени сковывало и без того жесткую конструкцию права собственности. И в связи с этим абсолютная, единоличная и безусловная власть над вещью превращала эту вещь также в абсолютно недоступную для других субъектов. Это сдерживало оборот, и в течение многих столетий цивилистика вырабатывала и выработала уникальную по своей красоте конструкцию ограниченных (иных, кроме права собственности) вещных прав.

Одним правом собственности мог бы удовлетвориться разве самый примитивный экономический быт. Режим, построенный только на праве индивидуальной собственности, был бы режимом, совершенно изолирующим одно хозяйство от другого… Уже в самый момент возникновения частных хозяйств путем раздела общинной, родовой или семейной собственности сплошь и рядом обнаруживается, что одно хозяйство может существовать только при восполнении его ресурсами другого. Так, например, при разделе наследства между наследниками может оказаться, что этот раздел может быть осуществлен рационально только тогда, если участок отходящий к одному из наследников, получит право проезда или право брать воду в участке, отходящим к другому. (И. А. Покровский)

Иные вещные права именуют также:

а) ограниченными вещными правами или

б) вещными правами на чужие вещи.

Иные — отличные от права собственности.
Ограниченные — не обладающие всеми абсолютными правомочиями.
На чужие вещи — у этих вещей есть другой собственник.

2. Иные вещные права — это право не на чужие действия, а право на чужую вещь.

Ограниченные вещные права имеют тот же самый объект (индивидуально-определенную вещь), что и правомочия собственника. Поэтому они ограничивают и тем самым как бы «сжимают» права собственника на его вещь: последний обычно лишается возможностей свободного пользования своей вещью, но, как правило, сохраняет возможности распоряжения ею, например ее продажи. С этой точки зрения наличие ограниченных вещных прав на имущество является известным ограничением правомочий собственника. Более того, субъекты этих прав могут прибегать к их правовой защите от неправомерных посягательств любых третьих лиц, включая и собственника вещи…

Таким образом, под ограниченным вещным правом следует понимать зарегистрированное в установленном порядке абсолютное гражданское право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужую, как правило, недвижимую вещь в своих интересах без посредства собственника (в том числе и помимо его воли). (Е. А. Суханов)

Иные (ограниченные) вещные права характеризуются следующими отличительными чертами.

Во-первых. Иные вещные права (как и право собственности) юридически опосредуют связь субъекта и вещи (пусть ему не принадлежащей). Это абсолютная связь: обладатель иного вещного права своими действиями реализует принадлежащие ему правомочия, и никто (даже собственник вещи) не вправе этому препятствовать.

Эта черта отличает ограниченные вещные права от обязательственных прав на чужую вещь, например, от обязательственных прав, возникающих из договора аренды.

Во-вторых, иные вещные права распространяются на вещи, у которых есть собственник — иное лицо.

В-третьих, иные вещные права возникают в случаях, прямо предусмотренных законом. Эта группа прав не может возникнуть из сделок или из иных не предусмотренных законом оснований.

В-четвертых, перечень вещных прав определяется только законом и является закрытым, исчерпывающим.

Некоторые виды иных вещных прав (хозяйственное ведение, например) обеспечивают владение чужой вещью. Владение в широком, вещно-правовом значении, превосходящем одноименное правомочие собственника. Собственно владение, как отмечалось в главе 15, также является вещным правом, отдельно кодексом как таковое не выделенное, но вытекающее из правомерного обладания вещью, например, при невозможности истребования их собственником, при находке и пр.

Для собственника вещи, на которую распространяется ограниченное вещное право иного лица, такое «чужое» вещное право является ограничением (стеснением) его права собственности.

Современные иные вещные права предоставляют их обладателям известное право пользования чужой вещью.

Таким образом, иные (ограниченные) вещные права — это связанные с правом собственности вещные (абсолютные) права пользования чужими вещами.

3. Вещные права в силу их абсолютного характера и особой экономической значимости не могут быть приобретены иначе, чем в силу закона. Закон (Гражданский кодекс, иные федеральные законы) содержит следующие основные виды иных вещных прав:

а) сервитут,

б) право хозяйственного ведения,

в) право оперативного управления,

г) право пожизненного наследуемого владения земельным участком,

д) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В цивилистической литературе к особым ограниченным вещным правам относят также:

— право учреждения на самостоятельное распоряжение доходами, полученными от правомерной коммерческой деятельности и

— право члена семьи собственника жилого помещения.

§ 2. Сервитут

Определение. Виды. Частный и публичный сервитут. Государственная регистрация сервитута. Прекращение сервитута

1. Сервитут (лат. servitus — служение вещи) — это ограниченное вещное право. Содержание сервитута — ограниченное законом или договором вещное право пользования чужим земельным участком.

Сервитут исторически складывался по поводу недвижимого имущества.

994. Сервитут (право участия частного и право угодий) есть такое право в чужом имении, которое налагает на собственника этого имения обязанность что-либо терпеть или чего-либо не делать.

995. Сервитут, установленный в пользу определенного недвижимого именуется поземельным сервитутом; установленный же в пользу определенного лица, физического или юридического, именуется личным сервитутом.

996. Собственник обремененного имения должен допускать лицо, коему принадлежит сервитут, к совершению всех действий, необходимых для пользования сервитутом. (Проект Гражданского уложения Российской империи)

«Сервитуты» — правовая конструкция, достаточно основательно отработанная еще в ранние периоды развития права, прежде всего — древнеримскими юристами, которые видели в них явления в основном вещно-правового порядка. В последующем сервитуты, хотя и получили своеобразное выражение в некоторых странах (например, скандинавских, где они подчас имели характер «пользований»), они ограничивались, в основном, бытовыми отношениями и зачастую в тех или иных национальных правовых системах все более связываются с обязательственными отношениями.

2. В настоящее время сервитуты — это ограниченные вещные права лица в отношении не принадлежащего им земельного участка, а также ограниченные вещные права в отношении принадлежащим другим лицам зданий и сооружений.

Сервитут выражается, в частности, в следующих ограниченных вещных правах:

а) право прохода через чужой земельный участок или иную недвижимость,

б) право проезда,

в) право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации и т. д.,

г) право доступа к источнику воды.

Не исключаются взаимные сервитуты в тех случаях, когда собственники, например, расположенных рядом земельных участков, имеют «встречные» ограниченные вещные права (прохода, прокладки трубопровода и т. д.) в отношении участков друг друга.

Современное гражданское и земельное законодательство предусматривают два вида сервитута:

— частный сервитут и

— публичный сервитут.

Частный сервитут устанавливается в пользу конкретного субъекта. Установление частного сервитута происходит путем заключения договора с возможностью установления платы за пользование земельным участком. Сервитут может быть установлен и решением суда. Следует иметь в виду, что сервитут устанавливается по требованию не только собственника, но и лица, владеющего земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Публичный сервитут предусмотрен земельным законодательством. Публичный сервитут устанавливается законом или иными правовыми актами различного уровня (федерального, субъекта федерации, муниципального образования). Круг лиц, в интересах которых устанавливается публичный сервитут, не определяется. Это позволяет не рассматривать публичный сервитут как классическое вещное право конкретного субъекта на чужую вещь. Характер публичного сервитута свидетельствует, скорее всего, об ограничении права собственности в общественных (публичных) интересах.

3. Сервитут подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав и ограничений (обременений) прав на недвижимость.

Сервитут в соответствии с действующим законодательством не имеет самостоятельного правового значения (как имущественное право). Гражданский кодекс императивно запрещает сервитуту быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и т. д.

Сервитуту присуще «право следования». Сервитут на основании права следования сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

4. Сервитут может быть прекращен по требованию собственника в случаях:

а) ввиду отпадения основания, по которому он был установлен;

б) ввиду того, что земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, не может быть использован из-за сервитута по его назначению (решается судом).

Публичный сервитут, кроме того, может быть прекращен при отсутствии общественных нужд, в интересах которых он устанавливался.

§ 3. Право хозяйственного ведения

Понятие и история становления. Определение. Субъекты. Объекты. Приобретение. Содержание. Защита. Прекращение.

1. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления — особенные вещные права, истоки которых находятся не в загадочное древнеримское время, а в недавней истории государства российского.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления известны только отечественному гражданскому законодательству.

Наличие права хозяйственного ведения и права оперативного управления в системе вещных прав является отличительной особенностью отечественной правовой системы, что обусловлено многолетним господством государственной собственности в советский период нашей истории. Необходимость в разработке юридической конструкции оперативного управления была обоснована А. В. Венедиктовым в 1940-х гг. Категория хозяйственного ведения была введена в законодательство на рубеже 1980–1990-х гг. с целью расширить права государственных предприятий. (Д. В. Мурзин)

Рассматриваемые виды ограниченных вещных прав, возникшие в период государственно-плановой экономики, были ориентированы на участие в едином промышленном механизме, построенном не на рыночной, а на централизованной, «госплановой» экономике.

Преобразование российского политического и экономического устройства, ориентир на частную собственность и рыночные отношения поставили перед отечественной цивилистикой и законодателем весьма сложную задачу: решить правовую судьбу государственных предприятий, обеспечивающих, в том числе, и общенациональные функций (оборона, природные ресурсы, атомная энергетика и т. п.).

Значительная часть бывших госпредприятий была приватизирована. Те же предприятия, передача имущества которых в частную собственность была неоправданна, включились в гражданские правоотношения в качестве государственных и муниципальных унитарных предприятий с сохранением прав хозяйственного ведения и оперативного управления. Такое решение законодателя оценивалось гражданско-правовой наукой неоднозначно.

Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 1. 2-е издание. Учебник

Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 1. 2-е издание. Учебник

Первый том двухтомного учебника содержит общие положения российского гражданского права. Учебный материал издания соответствует программе курса гражданского права.<br> Авторы учебника стремились не только сохранить достижения и традиции отечественной цивилистики, но и донести до читателя современные тенденции гражданского законодательства. Глубокие и сложные частноправовые категории излагаются ясным и простым языком, иллюстрируются многочисленными примерами и схемами. Каждая глава учебника содержит список дополнительной литературы, а каждый параграф предваряется подробным оглавлением, в основном соответствующим контрольным и экзаменационным вопросам. В настоящем учебнике гражданского права эффективно используются наглядные возможности компьютерной графики и верстки.<br> В книге широко представлены судебная и иная правоприменительная практика, история гражданского законодательства и цивилистической теории, а также положения иностранного гражданского права.<br> Законодательство приведено по состоянию на сентябрь 2015 г.<br> Для студентов, аспирантов, преподавателей высших юридических и неюридических учебных заведений, практикующих юристов, всех, кто интересуется вопросами гражданского права. <br><br> <h3><a href="https://litgid.com/read/grazhdanskoe_pravo_tom_1_2_e_izdanie_uchebnik/page-1.php">Читать фрагмент...</a></h3>