Гражданское право. Том 1. 2-е издание. Учебник

Под ред. Степанова С.А.

Возрастное ограничение: 0+ Жанр: Юридическая Издательство: Проспект Дата размещения: 03.12.2015 ISBN: 9785392189694 Язык: Объем текста: 638 стр. Формат: epub

Оглавление

Часть I. Общие положения. Раздел I. Основные понятия и институты. Глава 1. Введение в гражданское право

Глава 2. Гражданское право — отрасль права

Глава 3. Источники гражданского права

Глава 4. Гражданское правоотношение

Раздел II. Лица. Глава 5. Физические лица (граждане)

Глава 6. Юридические лица

Раздел III. Объекты гражданских прав. Глава 7. Общие положения об объектах гражданских прав

Глава 8. Вещи как объекты гражданских прав

Глава 9. Ценные бумаги как объекты гражданских прав

Глава 10. Иные объекты гражданских прав

Глава 11. Нематериальные блага как объекты гражданских прав

Раздел IV. Приобретение, осуществление и защита гражданских прав. Глава 12. Приобретение, изменение и прекращение гражданских прав

Глава 13. Представительство. Доверенность

Глава 14. Осуществление и защита гражданских прав

Раздел V. Право собственности и другие вещные права. Глава 15. Право собственности

Глава 16. Приобретение права собственности

Глава 17. Прекращение права собственности

Глава 18. Право частной собственности

Глава 19. Право публичной собственности

Глава 20. Общая собственность

Глава 21. Иные вещные права

Глава 22. Право собственности и другие вещные права на земельные участки

Глава 23. Право собственности и иные вещные права на жилое помещение

Глава 24. Защита права собственности и других вещных прав

Раздел VI. Обязательственное право. Глава 25. Общие положения об обязательствах

Глава 26. Исполнение обязательств

Глава 27. Обеспечение исполнения обязательств

Глава 28. Ответственность за нарушение обязательств

Глава 29. Прекращение обязательств

Глава 30. Договор. Общие положения

Глава 31. Заключение договора

Глава 32. Изменение и расторжение договора

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

Глава 16.
ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

§ 1. Общие положения о способах приобретения права собственности

Титул. Первоначальные и производные способы (основания) приобретения права собственности. Производные способы приобретения права собственности по воле и помимо воли прежнего собственника.

1. Основания (способы) приобретения права собственности — это правообразующие юридические факты, в числе которых могут быть как волевые действия лиц, так и события.

Таким образом, основания приобретения права собственности — это юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности у конкретного субъекта. Юридические основания приобретения права, в том числе и права собственности, именуются в науке титулами. Беститульного собственника не бывает. Собственник всегда является титульным владельцем.

2. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности.

Способ приобретения права собственности — это установленная законом процедура, описывающая, какие юридические факты и в какой последовательности необходимы для приобретения права собственности.

В науке гражданского права принято подразделять способы приобретения права собственности на две группы:

первоначальные и

производные.

Главным критерием разграничения является наличие или отсутствие правопреемства.

Первоначальные способы чаще всего характеризуются тем, что право собственности на определенное имущество возникает впервые, поскольку имущество вообще не имеет собственника. Но право собственности может быть приобретено первоначальным способом и на имущество, имеющее собственника (причем помимо его воли). В этом случае первоначальность будет выражаться в том, что на собственника не переходят обязательства прежнего собственника в отношении этого имущества равно как и обременения имущества, установленные прежним собственником.

Квалифицирующей чертой производных способов является наличие правопреемства, т. е. переход прав и обязанностей предыдущего собственника к новому собственнику. Так, например, покупка вещи, обремененной правами арендатора, означает, что договор аренды, заключенный прежним собственником, сохраняет свою силу и для нового собственника. К производным способам приобретения права собственности относятся как случаи перехода права собственности по воле прежнего собственника, так и случаи перехода права помимо его воли.

В общих чертах отдельные способы приобретения права собственности описаны в ст. 218 ГК.

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица. (Статья 218 ГК РФ)

3. Первоначальные способы приобретения права собственности (§ 2–9 настоящей главы):

а) приобретение права собственности на вновь созданную вещь (ч. 1 п. 1 ст. 218 ГК, ст. 219 ГК);

б) приобретение права собственности на переработанную движимую вещь (ст. 220 ГК);

в) приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы (ч. 2 п. 1 ст. 218, ст. 136 ГК);

г) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК);

д) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст. 225–233);

е) добросовестное приобретение имущества от неуправомоченного отчуждателя (ч. 2 п. 2 ст. 223, ст. 302 ГК).

ж) приобретение права собственности по давности владения (приобретательная давность — ст. 234 ГК);

з) приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК);

4. Производные способы приобретения права собственности по воле прежнего собственника (§ 10–11):

а) приобретение права собственности на основании сделки по отчуждению имущества (ч. 1 п. 2 ст. 218);

б) приобретение права собственности на имущество в порядке наследования (ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК);

в) приобретение права собственности на имущество в результате реорганизации юридических лиц (ч. 3 п. 2 ст. 218 ГК);

г) приобретение права собственности на имущество в результате приватизации (ст. 217, ч. 2 п. 2 ст. 235 ГК).

Производные способы приобретения права собственности помимо воли прежнего собственника. Эти способы рассматриваются среди оснований прекращения права собственности (см. § 5–13 гл. 17 настоящего учебника).

§ 2. Приобретение права собственности на вновь созданную вещь

Изготовление вещи по договору. Изготовление вещи собственником. Момент возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество. Государственная регистрация прав на созданное недвижимое имущество.

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 п. 1 ст. 218 ГК). Изготовление (создание) вещи для себя предполагает, что вещь изготавливается (создается) собственными силами и (или) за счет собственных средств собственника.

Соответственно, различают два варианта:

Первый. Изготовление вещи по договору (чаще всего, по договору подряда). Право собственности в этом случае возникает не у того, кто непосредственно изготовил вещь, а у заказчика — ведь фактический изготовитель создавал вещь не для себя.

Второй. Изготовление вещи непосредственно собственником. В данном случае наличие каких-либо договоров не предполагается. В этом случае новая вещь создается из материала, который принадлежит создающему, и путем использования иного имущества, также принадлежащего создающему.

2. Момент возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество.

Разный правовой режим, установленный для движимых и недвижимых вещей, находит свое отражение в том, что право собственности на вновь созданную недвижимость возникает не с момента окончания строительства объекта, сдачи его в эксплуатацию и т. п., а с момента государственной регистрации права собственности на возведенный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП (ст. 219 ГК). Юридически вновь созданной недвижимостью является и земельный участок, прошедший кадастровый учет, например, в результате выделения или объединения земельных участков.

Это общее правило (следовательно, имеются и исключения из общего правила).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. (Пункт 11 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

Фактически система государственной регистрации прав на недвижимость начала действовать только с принятием Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а сам закон вводился поэтапно с 31 января 1998 г. по 1 января 2000 г. (для различных субъектов Российской Федерации срок введения системы государственной регистрации прав на недвижимость был в пределах указанного периода разным и зависел от времени создания территориального регистрирующего органа).

В связи с этим следует различать две ситуации:

1. Недвижимость создана до начала действия системы государственной регистрации.

2. Недвижимость создана после начала действия системы государственной регистрации.

Первая ситуация. Если недвижимость создана до введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и начала деятельности соответствующего территориального регистрирующего органа, то в соответствии со ст. 6 указанного Закона право собственности на недвижимое имущество признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации. В этом случае государственная регистрация права собственности осуществляется по желанию правообладателя. Отчуждение такой недвижимости допускается, при этом совершение сделки является основанием для государственной регистрации права собственности.

Вторая ситуация. Если недвижимость создана после начала действия системы государственной регистрации, то право собственности на нее однозначно возникает только с момента регистрации права в ЕГРП. До момента государственной регистрации права собственности вновь созданная недвижимость вообще не признается объектом гражданского оборота. Зарегистрировать право собственности на созданную недвижимость в порядке ч. 1 п. 1 ст. 218 и ст. 219 ГК может только лицо, создавшее ее для себя.

§ 3. Приобретение права собственности на переработанную движимую вещь

Понятие переработки (спецификации). Переработка по договору и переработка без разрешения собственника материалов.

1. Создание новой вещи в большинстве случаев предполагает наличие других исходных вещей (материалов), из которых новая вещь создается — например, одежда создается из ткани, обувь из кожи и т. п. — фактически всегда происходит переработка материалов. Однако в юридическом языке переработкой (спецификацией) принято называть только случаи создания новой движимой вещи одним лицом из материалов, которые принадлежат на праве собственности другому лицу.

Таким образом, переработка — это создание новой движимой вещи из чужих материалов. В отношении недвижимости нормы о переработке не применяется.

2. Создание вещи переработчиком из чужих материалов возможно по двум основаниям:

Первое. С разрешения собственника материалов (т. е. по договору с ним).

В этом случае вещь, как правило, создается для собственника материалов — можно сказать, что собственник материалов при помощи переработчика создает вещь для себя и, соответственно, приобретает право собственности на вновь созданную вещь на основании ч. 1 п. 1 ст. 218 ГК. Однако договором может быть предусмотрено, что право собственности возникнет у переработчика.

Второе. Без разрешения собственника материалов (т. е. без договора).

Это случаи создания переработчиком вещи для себя или для третьих лиц (но не для собственника материалов). Действия переработчика в этом случае могут быть добросовестными и недобросовестными. Добросовестность действий переработчика означает, что он не знал и не мог при нормальной степени осмотрительности знать о том, что право собственности на материалы принадлежит другому лицу.

Вариантов возникновения права собственности на переработанную вещь без разрешения собственника материалов два.

Первый. Добросовестное создание переработчиком вещи из чужих материалов. Право собственности на новую вещь возникает у собственника материалов. Переработчик вправе требовать от собственника вещи возмещения стоимости переработки.

Исключение. Право собственности на новую вещь возникает у добросовестного переработчика, если он создал вещь для себя и при этом стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов. Собственник утраченных материалов вправе требовать от переработчика возмещения их стоимости.

Второй. Недобросовестное создание переработчиком вещи из чужих материалов. Право собственности на переработанную вещь возникает у собственника материалов без каких-либо исключений. Стоимость переработки не возмещается, более того — собственник вправе требовать от переработчика возмещения причиненных ему убытков.

§ 4. Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы

Плоды, продукция и доходы — это поступления, полученные в результате использования какого-либо реально существующего имущества. Право собственности на перечисленные поступления возникает, по общему правилу, у собственника имущества. Однако иное может быть предусмотрено законодательством, договором или вытекать из существа отношений (ст. 136 ГК).

Например, согласно ст. 606 ГК плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Это означает, что если, например, собственник предоставил по договору свою корову во владение и пользование арендатору, то право собственности на теленка, родившегося у коровы во время действия договора, возникнет не у собственника коровы, а у арендатора.

§ 5. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

Понятие общедоступных для сбора вещей. Основание и порядок приобретения права собственности на общедоступные для сбора вещи.

1. Общедоступные для сбора вещи — это следующие природные биологические ресурсы:

а) дикорастущие растения (включая ягоды, грибы и т. п.),

б) дикие животные в состоянии естественной свободы,

в) не разводимые каким-либо лицом водные биологические ресурсы (это не только рыбы, моллюски и др., но и некультивируемые растения — водоросли и т. п.).

2. Право собственности на общедоступные для сбора вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу, если такой сбор или добыча на определенной территории допускается:

— или в соответствии с законом,

— или в соответствии общим разрешением, данным собственником,

— или в соответствии с местным обычаем.

Разрешительный порядок добычи объектов животного мира установлен Федеральным законом «О животном мире» от 24 апреля 1995 г. № 52-ФЗ, а добычи водных биологических ресурсов — Федеральным законом «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» от 20 декабря 2004 г. № 166-ФЗ.

Напротив, общедозволительный порядок установлен Лесным кодексом РФ для сбора гражданами дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, а также недревесных лесных ресурсов.

Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 1. 2-е издание. Учебник

Юридическая Под ред. Степанова С.А. Гражданское право. Том 1. 2-е издание. Учебник

Первый том двухтомного учебника содержит общие положения российского гражданского права. Учебный материал издания соответствует программе курса гражданского права.<br> Авторы учебника стремились не только сохранить достижения и традиции отечественной цивилистики, но и донести до читателя современные тенденции гражданского законодательства. Глубокие и сложные частноправовые категории излагаются ясным и простым языком, иллюстрируются многочисленными примерами и схемами. Каждая глава учебника содержит список дополнительной литературы, а каждый параграф предваряется подробным оглавлением, в основном соответствующим контрольным и экзаменационным вопросам. В настоящем учебнике гражданского права эффективно используются наглядные возможности компьютерной графики и верстки.<br> В книге широко представлены судебная и иная правоприменительная практика, история гражданского законодательства и цивилистической теории, а также положения иностранного гражданского права.<br> Законодательство приведено по состоянию на сентябрь 2015 г.<br> Для студентов, аспирантов, преподавателей высших юридических и неюридических учебных заведений, практикующих юристов, всех, кто интересуется вопросами гражданского права. <br><br> <h3><a href="https://litgid.com/read/grazhdanskoe_pravo_tom_1_2_e_izdanie_uchebnik/page-1.php">Читать фрагмент...</a></h3>