|
ОглавлениеПредисловие ко второму изданию Глава 1. Технология составления смет в строительстве Глава 2. Сметная стоимость проектных и изыскательских работ Глава 3. Определение прямых затрат для строительно-монтажных работ Глава 4. Определение прямых затрат на выполнение ремонтно-строительных работ Глава 5. Принципы вычисления накладных расходов, сметной прибыли, прочих затрат и финансового запаса Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгуГлава 4. |
№ п.п. | Наименование работ | Номер сборника ФЕРр или ФЕР | Номер сборника ГЭСНр или ГЭСН |
1. | Демонтаж (разборка) плинтуса. | ФЕРр 57-3-1 | ГЭСНр 57-3-1 |
2. | Разборка покрытия пола из линолеума. | ФЕРр 57-2-1 | ГЭСНр 57-2-1 |
3. | Устройство обрешетки из досок под паркет. | ФЕРр 57-11-7 | ГЭСНр 57-11-7 |
4. | Устройство пола из паркетных досок. | ФЕРр 57-12-2 | ГЭСНр 57-12-2 |
5. | Смена вентиляционных половых решеток. | ФЕРр 57-13-1 | ГЭСНр 57-13-1 |
6. | Устройство плинтуса. | ФЕР 11-01-039 | ГЭСН 11-01-039-01 |
На следующем этапе рекомендуется внимательно изучить состав работ, который приводится для каждого вида раб в начале соответствующей таблицы сборников элементных сметных норм ГЭСНр (ГЭСН):
1. Разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов. Состав работ: разборка плинтусов. Измеритель 100 м. плинтусов (ГЭСНр 57-3-1.);
2. Разборка покрытий пола из линолеума. Состав работ: 01. Разборка покрытий с очисткой материалов и оснований. 02. Укладка на строительной площадке. Измеритель: 100 м2 покрытий (ГЭСНр 57-2-1);
3. Устройство обрешеток из досок под паркет. Состав работ: 01. Подготовка основания. 02. Разметка и заготовка материалов. 03. Не учитывается для рассматриваемого вида работ. 04. Не учитывается для рассматриваемого вида работ. 05. Острожка провесов вручную. Измеритель: 100 м2 покрытий (ГЭСНр 57-11-7);
4. Устройство пола из паркетных досок. Состав работ: 01. Подготовка основания. 02. Укладка паркетной доски на гвоздях. 03. Укладка, пригонка и прирезка в местах примыкания. Измеритель: 100 м2 покрытий (ГЭСНр 57-12-2.);
5. Смена вентиляционных половых решеток. Состав работ: 01. Снятие вентиляционных половых решеток с расчисткой места. 02. Установка и укрепление новых решеток. Измеритель 100 штук (ГЭСНр 57-13-1).
6. Устройство плинтусов. Состав работ: 01. Разметка, нарезка и установка плинтусов. Измеритель 100 метров плинтусов (ГЭСН 11-01-039-01).
Принимая во внимание, что нормами ФЕРр не учитывается стоимость погрузки мусора в автотранспортные средства, а также вывоз мусора с места производства работ до свалки, эти работы должны быть оценены отдельно. Кроме того, по условиям примера 5, ремонтно-строительные работы выполняются в эксплуатируемом здании, следовательно, перемещение мусора с третьего этажа должно осуществляться в мешках. На основании п. 4.11 МДС 81-38.2004 г., затаривание мусора в мешки, а также стоимость мешков учитывается отдельно. Сметная норма на погрузку и перевозку мусора вычисляется на основании значений, приведенных в Федеральном сборнике сметных цен на перевозки грузов для строительства (ФССЦ-2001), Часть I, «Автомобильные перевозки», и предполагает выполнение двух видов работ:
— затаривание строительного мусора (плинтусов и линолеума) в мешки с погрузкой в автотранспортные средства (Табл. ФССЦ-01-311-01-122-1-2001);
— перевозка строительного мусора до места утилизации на расстояние 40 км. (Табл. ФССЦ-01-6-2001, код ресурса 310-1040-1).
После того, как установлены все виды работ, выполняемые при замене покрытия пола из линолеума на покрытие из паркетных досок, вычисляются объемы работ для каждого вида работ. Для вычисления объемов работ необходимо руководствоваться разделом 2 Технической части п. 2.57.1 — 2.57.3 ФЕРр 81-04-57-2001:
«2.1. Объем работ по разборке, ремонту и устройству полов определяется по площади между внутренними гранями стен или перегородок с учетом покрытия в подоконных нишах и дверных проемах».
Для вычисления объема ремонтно-строительных работ следует определить:
— периметр комнаты, за минусом дверного проема: 2 х 6 + 2 х 4 — 0,9 = 19,1 метра;
— площадь комнаты с учетом требований п. 2.1 ФЕРр 81-04-57-2001 составляет 6 х 4 = 24 м2;
— число вентиляционных отверстий принимается по проекту, для рассматриваемого примера составляет — 4 штуки;
— объем мусора, не учтенного нормами ФЕРр и ФЕР принимается по данным таблиц:
— ГЭСНр 57-3-1 «Демонтаж (разборка) плинтуса» — на 100 п.м. — 110 кг., следовательно на объем 19.1 м., объем мусора составит: 0,191 х 110 = 21 кг.;
— ГЭСНр 57-2-1 «Разборка покрытия пола из линолеума» — на 100 кв.м. — 470 кг., следовательно на объем 24 кв.м., объем мусора составит: 0,24 х 470 = 113 кг.
— объем мусора при демонтаже конструкций пола составит: 21 + 113 = 134 кг.
Порядок вычисления сметной стоимости выполнения ремонтно-строительных работ по замене покрытия пола приводится в табл. 4.2.
Таблица 4.2
Порядок вычисления сметной стоимости выполнения ремонтно-строительных работ по замене покрытия пола.
Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость ед. изм. | Объем | Стоимость работ |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1.Демонтаж (разборка) плинтуса. | 100м. | 29,41 | 0,191 | 5,62 |
2. Разборка пола из линолеума. | 100м2 | 92,9 | 0,240 | 22,30 |
3. Устройство обрешетки из досок | 100м2 | 1855,34 | 0,240 | 445,28 |
4. Устройство пола из паркет. Досок. | 100м2 | 14619,62 | 0,240 | 3508,71 |
5. Смена вентиляционных решеток. | 100шт. | 1482,48 | 0,040 | 59,30 |
6. Устройство плинтуса. | 100м. | 598,65 | 0,191 | 114,34 |
7. Погрузка мусора в автотранспорт | т. | 42,98 | 0,134 | 5,76 |
8. Перевозка мусора на утилизацию | т. | 40,27 | 0,134 | 5,40 |
Итого, на весь объем работ | 4166,70 |
Значение, полученное умножением чисел, указанных в столбцах 3 и 4, заносится в столбец 5, табл. 4.2. Столбец 4 заполняется на основании значений, вычисленных по правилам технической части соответствующих сборников ФЕРр или ФЕР и выраженные в физических единицах, тождественных нормативным (столбец 2, табл. 4.2).
Значения в столбец 3 табл. 4.2 заносятся:
— строка 1, столбец 3 — из табл. 57-3-1 ФЕРр 81-04-57-2001;
— строка 2, столбец 3 — из табл. 57-2-1 ФЕРр 81-04-57-2001;
— строка 3, столбец 3 — из табл. 57-11-7 ФЕРр 81-04-57-2001;
— строка 4, столбец 3 — из табл. 57-12-2 ФЕРр 81-04-57-2001;
— строка 5, столбец 3 — из табл. 57-13-1 ФЕРр 81-04-57-2001;
— строка 6, столбец 3 — из табл. 11-01-038 ФЕР 81-02-11-2001;
— строка 7, столбец 3 — из табл. 01-01-41 ФССЦпг 81-01-2001;
— строка 8, столбец 3 — из табл. 03-02-40 ФССЦпг 81-01-2001.
В сметном расчете базовых прямых затрат при демонтаже плинтусов будет использоваться значение объема, приведенное в строке 1, столбец 4 табл. 4.2. Указанное значение получено в результате деления периметра комнаты за вычетом ширины дверного проема на единицу измерения, приведенную в соответствующей таблице ФЕРр. Для ФЕРр 57-3-1 единица измерения 100 м, следовательно, в расчетах необходимо использовать значение длины плинтусов за минусом ширины дверного проема деленное на 100 (19,1 / 100 = 0,191). Последовательность вычислений прямых затрат при демонтаже плинтусов в жилых зданиях, приводится в таблице 4.3.
Таблица 4.3
Порядок вычисления нормативного значения прямых затрат при демонтаже плинтусов в жилых зданиях, ФЕРр 57-3-1-2001 (пример 4.1), руб.
Наименование столбцов ФЕР | Нормативное значение | Объем по проекту, м. | Значение расходов |
1 | 2 | 3 | 4 |
Столбец 3 «Прямые затраты» | 29,41 | 0, 191 | 5,62 |
Столбец 4 «Оплата труда рабочих» | 29,41 | 0, 191 | 5,62 |
Столбец 5 «Эксплуатация машин» | 0 | 0, 191 | 0,00 |
Столбец 6 «в т.ч. машинистов» | 0 | 0, 191 | 0,00 |
Столбец 7 «Материалы» | 0 | 0, 191 | 0,00 |
Столбец 8 «Затраты труда рабочих, чел.-ч.» | 3,77 | 0, 191 | 0,72 |
В сметном расчете базовых прямых затрат при демонтаже покрытия пола из линолеума будет использоваться значение объема, приведенное в строке 2, столбца 4 табл. 4.2. Это значение получено в результате деления площади комнаты на единицу измерения, приведенную в соответствующей таблице ФЕРр. Для ФЕРр 57-2-1-2001 единица измерения 100 м2, следовательно в расчетах необходимо использовать значение площади комнаты деленное на 100 (24 / 100 = 0,24). Последовательность вычислений прямых затрат при демонтаже покрытия пола из линолеума в жилых зданиях, приводится в таблице 4.4.
Таблица 4.4
Порядок вычисления нормативного значения прямых затрат при демонтаже покрытия пола из линолеума в жилых зданиях, ФЕРр 57-2-1-2001 (пример 4.1), руб.
Наименование столбцов ФЕР | Нормативное значение | Объем по проекту, м2 | Значение расходов |
1 | 2 | 3 | 4 |
Столбец 3 «Прямые затраты» | 92,9 | 0,24 | 22,30 |
Столбец 4 «Оплата труда рабочих» | 88,84 | 0,24 | 21,32 |
Столбец 5 «Эксплуатация машин» | 4,06 | 0,24 | 0,97 |
Столбец 6 «в т.ч. машинистов» | 1,76 | 0,24 | 0,42 |
Столбец 7 «Материалы» | 0 | 0,24 | 0,00 |
Столбец 8 «Затраты труда рабочих, чел.-ч.» | 11,39 | 0,24 | 2,73 |
В сметном расчете базовых прямых затрат при устройстве обрешетки из досок под паркет будет использоваться значение объема, приведенное в строке 3, столбец 4 табл. 4.2. Это значение получено в результате деления площади комнаты на единицу измерения, приведенную в соответствующей таблице ФЕРр. Для ФЕРр 57-11-7-2001 единица измерения 100 м2, следовательно в расчетах необходимо использовать значение площади комнаты деленное на 100 (24 / 100 = 0,24). Последовательность вычислений прямых затрат при устройстве обрешетки из досок под паркет в жилых зданиях, приводится в таблице 4.5.
Таблица 4.5
Порядок вычисления нормативного значения прямых затрат при устройстве обрешетки под паркет в жилых зданиях, ФЕРр 57-11-7 (пример 4.1), руб.
Наименование столбцов ФЕР | Нормативное значение | Объем по проекту, м2 | Значение расходов |
1 | 2 | 3 | 4 |
Столбец 3 «Прямые затраты» | 1855,30 | 0,24 | 445,28 |
Столбец 4 «Оплата труда рабочих» | 395,87 | 0,24 | 95,01 |
Столбец 5 «Эксплуатация машин» | 19,77 | 0,24 | 4,74 |
Столбец 6 «в т.ч. машинистов» | 3,13 | 0,24 | 0,88 |
Столбец 7 «Материалы» | 1439,70 | 0,24 | 345,53 |
Столбец 8 «Затраты труда рабочих, чел.-ч.» | 47,24 | 0,24 | 11,34 |
В сметном расчете базовых прямых затрат при устройстве пола из паркетных досок будет использоваться значение объема, приведенное в строке 4, столбец 4, табл. 4.2. Это значение получено в результате деления площади комнаты на единицу измерения, приведенную в соответствующей таблице ФЕРр. Для ФЕРр 57-12-2-2001 единица измерения 100 м2, следовательно в расчетах необходимо использовать значение площади комнаты деленное на 100 (24 / 100 = 0,24). Последовательность вычислений прямых затрат при устройстве пола из паркетных досок в жилых зданиях, приводится в таблице 4.6.
Таблица 4.6
Порядок вычисления нормативного значения прямых затрат при устройстве покрытия пола из паркетных досок в жилых зданиях, ФЕРр 57-12-2 (пример 4.1), руб.
Наименование столбцов ФЕР | Нормативное значение | Объем по проекту, м2 | Значение расходов |
1 | 2 | 3 | 4 |
Столбец 3 «Прямые затраты» | 14620,00 | 0,24 | 3508,71 |
Столбец 4 «Оплата труда рабочих» | 913,63 | 0,24 | 219,27 |
Столбец 5 «Эксплуатация машин» | 24,86 | 0,24 | 5,97 |
Столбец 6 «в т.ч. машинистов» | 8,10 | 0,24 | 1,94 |
Столбец 7 «Материалы» | 13681,13 | 0,24 | 3283,47 |
Столбец 8 «Затраты труда рабочих, чел.-ч.» | 96,07 | 0,24 | 23,06 |
Вентиляционные решетки в покрытии пола устраиваются в целях предотвращения процессов гниения при попадании влаги. Выполнение этого вида работ должно быть предусмотрено проектом (к условиям рассматриваемого примера — технологической картой на замену покрытия пола). На практике технологические карты разрабатываются весьма редко. Как правило порядок выполнения работ по ремонту определяется опытом и квалификацией производителя работ (мастера или прораба). В таких условиях знание технологии строительства инженером-сметчиком приобретает особенно важное значение.
В сметном расчете базовых прямых затрат при замене половых вентиляционных решеток будет использоваться значение объема, приведенное в строке 5, Столбец 4 табл. 4.2. Это значение получено в результате деления числа вентиляционных решеток на единицу измерения, приведенную в соответствующей таблице ФЕРр. Для ФЕРр 57-13-1-2001 единица измерения 100 шт, следовательно в расчетах необходимо использовать значение площади комнаты деленное на 100 (4 / 100 = 0,04). Последовательность вычислений прямых затрат при замене половых вентиляционных решеток в жилых зданиях, приводится в таблице 4.7.
Таблица 4.7
Порядок вычисления нормативного значения прямых затрат при замене половых вентиляционных решеток в жилых зданиях, ФЕРр 57-13-1 (пример 4.1), руб.
Наименование столбцов ФЕР | Нормативное значение | Объем по проекту, шт. | Значение расходов |
1 | 2 | 3 | 4 |
Столбец 3 «Прямые затраты» | 1482,50 | 0,04 | 59,30 |
Столбец 4 «Оплата труда рабочих» | 288,69 | 0,04 | 11,55 |
Столбец 5 «Эксплуатация машин» | 0 | 0,04 | 0,00 |
Столбец 6 «в т.ч. машинистов» | 0 | 0,04 | 0,00 |
Столбец 7 «Материалы» | 1193,80 | 0,04 | 47,75 |
Столбец 8 «Затраты труда рабочих, чел.-ч.» | 34,45 | 0,04 | 1,38 |
В сметном расчете базовых прямых затрат по устройству плинтусов будет использоваться значение объема, приведенное в строке 6, столбец 4 табл. 4.2. Это значение получено в результате деления периметра комнаты за минусом ширины дверного проема на единицу измерения, приведенную в соответствующей таблице ФЕР. Для ФЕР 11-01-038-2001 единица измерения 100 м, следовательно в расчетах необходимо использовать значение периметра комнаты за минусом ширины дверного проема деленное на 100 (19,1 / 100 = 0,191). Последовательность вычислений прямых затрат при устройстве плинтусов в жилых зданиях, приводится в таблице 4.8.
Поскольку нормативные значения сметной стоимости по устройству плинтусов принимались по сборникам ФЕР, а работы выполняются в условиях эксплуатируемых зданий, на основании п. 3.4, а также приложение 3 (см. строку 1) МДС 81-38.2004, необходимо применить поправочные коэффициенты к нормам затрат труда и величине расходов на оплату труда рабочих-строителей, а также к нормам времени эксплуатации машин (в том числе к затратам и оплате труда труда машинистов), в размере 1,2. Применительно к данным, приведенным в табл. 4.8, корректировка будет производиться только для столбца 5 и 8.
Таблица 4.8
Порядок вычисления нормативного значения прямых затрат при устройстве плинтусов в жилых зданиях, ФЕР 11-01-039 (пример 4.1), руб.
Наименование столбцов ФЕР | Нормативное значение | Объем по проекту, м | Значение расходов |
1 | 2 | 3 | 4 |
Столбец 3 «Прямые затраты» | 598,65 | 0,191 | 114,34 |
Столбец 4 «Оплата труда рабочих» | 65,25 | 0,191 | 12,46 |
Столбец 5 «Эксплуатация машин» | 6,97 | 0,191 | 1,33 |
Столбец 6 «в т.ч. машинистов» | 0 | 0,191 | 0,00 |
Столбец 7 «Материалы» | 496,43 | 0,191 | 94,82 |
Столбец 8 «Затраты труда рабочих, чел.-ч.» | 7,65 | 0,191 | 1,46 |
Для корректировки значений табл. 4.8, необходимо:
— значение столбца 4 строки «Столбец 4 «Оплата труда рабочих», приведенное в табл. 4.8 умножить на 1,2: 12,46 х 1,2 = 14,96 и заносится в строку 2, столбец 4, табл. 4.9;
— из полученного после корректировки значения вычесть число, указанное в столбце 4 строки «Столбец 4 «Оплата труда рабочих», табл. 4.8: 14,96 — 12,46 = 2,49;
В аналогичной последовательности вычисляется величина корректировки стоимости эксплуатации строительных машин для строки «Столбец 5 «Эксплуатация машин», табл. 4.8:
— значение из столбца 2 умножаем на поправочный коэффициент 1,2: 1,2 х 1,33 = 1,60 и заносится в строку 3, столбец 4, табл. 4.9;
— определяем увеличение стоимости в расчете на заданный объем, из скорректированного значения сметной стоимости вычитаем значение столбца 4 (табл. 4.8): 1,60 — 1,33 = 0,27;
— находим общий размер увеличения фактической базовой стоимости выполнения работ по устройству плинтусов объемом 19,1 метра путем сложения прироста стоимости к оплате труда рабочих (2,49) и эксплуатации строительных машин (0,27): 2,49 + 0,27 = 2,76;
— прибавляем к значению нормативной сметной стоимости выполнения работ (столбец 4, строка «Столбец 3 «Прямые затраты») полученное значение прироста стоимости: 114,34 + 2, 76 = 117,1 заносим в строку 1, столбец 4 табл. 4.9;
— корректировка нормативного значения трудозатрат выполняется умножением нормативного значения на поправочный коэффициент: 1,46 х 1,2 = 1,75 и заносится в строку 6, столбец 4, табл. 4.9.
Таблица 4.9
Нормативные значения прямых затрат при устройстве плинтусов в жилых зданиях с учетом поправочного коэффициента
Наименование столбцов ФЕР | Нормативное значение | Объем по проекту, м | Значение расходов |
1 | 2 | 3 | 4 |
Внимание! Авторские права на книгу "Строительные сметы. Самоучитель. 2-е издание" ( Кабанов В.Н. ) охраняются законодательством!