|
|
Стоимостная оценка зданий-памятников как недвижимых объектов культурного наследия. Монография
|
|
|
| Возрастное ограничение: |
0+ |
| Жанр: |
Экономика |
| Издательство: |
Проспект |
| Дата размещения: |
26.09.2018 |
| ISBN: |
9785392285839 |
|
Язык:
|
|
| Объем текста: |
269 стр.
|
| Формат: |
|
|
Оглавление
Введение
Глава 1. Особенности зданий-памятников как объектов культурного наследия (ОКН) и как объектов оценки
Глава 2. Особенности оценки нематериальных компонент недвижимых объектов культурного наследия
Глава 3. Теоретические основы оценки недвижимых ОКН
Глава 4. Практика оценки рыночной стоимости зданий-памятников — объектов культурного наследия
Заключение
Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу
Введение
Культурными ценностями согласно Федеральному закону Российской Федерации № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» (далее − Закон об объектах культурного наследия), действующему в настоящее время на территории Российской Федерации, называются предметы и памятники культурного и исторического значения. Они имеют связь с историческими событиями, произошедшими в жизни народов, с развитием государства и деятельностью известных общественных, политических, научных и государственных личностей. Это понятие включает также предметы старины и их фрагменты, найденные при археологических раскопках, произведения декоративного и прикладного искусства, а также изделия художественных народных промыслов (старинные ордена, медали, оружие, светильники, картины, гобелены, монеты, печати и другие предметы коллекционирования). Многие из них находятся под охраной государства, поэтому их вывоз из страны строго запрещен. Однако в данном издании речь идет о тех культурных ценностях, которые являются объектами недвижимого имущества и называются недвижимыми объектами культурного наследия (далее — недвижимые ОКН). Это городские усадьбы, особняки, жилые дома, общественные здания конца XVIII — начала XX в. в их современном состоянии. Иногда это целые старые кварталы, исторические центры и т. п. Такие памятники возникли в результате тех или иных исторических событий и являются свидетельством различных цивилизаций, а также источниками знаний о развитии и зарождении культуры страны. Здания-памятники (ЗП) — являются культурным наследием народов России, в котором отображена история страны, история зодчества, живописи, культуры. Эти объекты составляют весомую часть недвижимости России и при этом имеют историко-культурную, архитектурную, археологическую ценность. Поэтому здания-памятники можно отнести к наиболее ценной категории объектов недвижимости.
В соответствии со ст. 3 Закона об объектах культурного наследия памятники истории и культуры представляют собой объекты недвижимого имущества вместе с принадлежащими им произведениями живописи, скульптурами. Однако стоимостная оценка объектов декоративно-прикладного искусства (далее — ДПИ), по сути своей относящихся к движимому имуществу, на наш взгляд, представляет собой отдельную самостоятельную задачу и не является предметом данного исследования, посвященного недвижимым ОКН.
Стоимостная оценка зданий-памятников как недвижимых объектов культурного наследия. Монография
Целью настоящего издания является изучение мирового и отечественного опыта стоимостной оценки недвижимых объектов культурного наследия (ОКН), которая ввиду специфики этих объектов и присущей им уникальности является достаточно сложной и недостаточно проработанной. У практикующих оценщиков недвижимости возникает множество проблем, которые требуют своего разрешения, поскольку существующие методики оценки зданий – памятников истории и культуры несовершенны и не удовлетворяют в полной мере потребностям практики. В частности, не получил достаточного освещения в методической литературе вопрос оценки особых стоимостных факторов, таких как сервитут и престижность, а от того, насколько качественно будет проведена оценка этих факторов, зависит в целом и результат оценки, его точность.<br />
Специфика книги состоит в исследовании и проработке не только практических, но и теоретических аспектов стоимостной оценки недвижимости такого рода, в частности вопросов корректности используемой терминологии в данной сфере, выбора вида оценочных стоимостей для различных функций оценки и особенностей методологии оценки зданий-памятников.<br />
Законодательство приведено по состоянию на 1 января 2018 г.<br />
Книга предназначена студентам экономических специальностей, занимающимся изучением проблем оценки недвижимой собственности (дисциплина «Оценка недвижимости»), слушателям программ переподготовки по специализации «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», готовящимся к профессиональной оценочной деятельности. Она будет полезна и широкому кругу уже практикующих специалистов – в первую очередь, оценщикам недвижимости, а также менеджерам, инвесторам, сотрудникам кредитных отделов банков, страховых компаний и всем лицам, интересующимся вопросами стоимостной оценки зданий-памятников.
Краснова А.Д. Стоимостная оценка зданий-памятников как недвижимых объектов культурного наследия. Монография
Краснова А.Д. Стоимостная оценка зданий-памятников как недвижимых объектов культурного наследия. Монография
Целью настоящего издания является изучение мирового и отечественного опыта стоимостной оценки недвижимых объектов культурного наследия (ОКН), которая ввиду специфики этих объектов и присущей им уникальности является достаточно сложной и недостаточно проработанной. У практикующих оценщиков недвижимости возникает множество проблем, которые требуют своего разрешения, поскольку существующие методики оценки зданий – памятников истории и культуры несовершенны и не удовлетворяют в полной мере потребностям практики. В частности, не получил достаточного освещения в методической литературе вопрос оценки особых стоимостных факторов, таких как сервитут и престижность, а от того, насколько качественно будет проведена оценка этих факторов, зависит в целом и результат оценки, его точность.<br />
Специфика книги состоит в исследовании и проработке не только практических, но и теоретических аспектов стоимостной оценки недвижимости такого рода, в частности вопросов корректности используемой терминологии в данной сфере, выбора вида оценочных стоимостей для различных функций оценки и особенностей методологии оценки зданий-памятников.<br />
Законодательство приведено по состоянию на 1 января 2018 г.<br />
Книга предназначена студентам экономических специальностей, занимающимся изучением проблем оценки недвижимой собственности (дисциплина «Оценка недвижимости»), слушателям программ переподготовки по специализации «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», готовящимся к профессиональной оценочной деятельности. Она будет полезна и широкому кругу уже практикующих специалистов – в первую очередь, оценщикам недвижимости, а также менеджерам, инвесторам, сотрудникам кредитных отделов банков, страховых компаний и всем лицам, интересующимся вопросами стоимостной оценки зданий-памятников.
Внимание! Авторские права на книгу "Стоимостная оценка зданий-памятников как недвижимых объектов культурного наследия. Монография" (
Касьяненко Т.Г., Краснова А.Д. ) охраняются законодательством!
|
