|
|
ОглавлениеЧасть первая. Раздел I. Общие положения. Подраздел 1. Основные положения Подраздел 3. Объекты гражданских прав Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство Подраздел 5. Сроки. Исковая давность Раздел II. Право собственности и другие вещные права Глава 14. Приобретение права собственности Глава 15. Прекращение права собственности Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю Глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления Глава 20. Защита права собственности и других вещных прав Раздел III. Общая часть обязательственного права Подраздел 1. Общие положения об обязательствах Подраздел 2. Общие положения о договоре Часть вторая. Раздел IV. Отдельные виды обязательств. Глава 30. Купля-продажа Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением Глава 35. Наем жилого помещения Глава 36. Безвозмездное пользование Глава 38. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ Глава 39. Возмездное оказание услуг Глава 41. Транспортная экспедиция Глава 43. Финансирование под уступку денежного требования Глава 50. Действия в чужом интересе без поручения Глава 53. Доверительное управление имуществом Глава 54. Коммерческая концессия Глава 55. Простое товарищество Глава 56. Публичное обещание награды Глава 58. Проведение игр и пари Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения Часть третья. Раздел V. Наследственное право Глава 61. Общие положения о наследовании Глава 62. Наследование по завещанию Глава 63. Наследование по закону Глава 64. Приобретение наследства Глава 65. Наследование отдельных видов имущества Раздел VI. Международное частное право Глава 67. Право, подлежащее применению при определении правового положения лиц Глава 68. Право, подлежащее применению к имущественным и личным неимущественным отношениям Глава 71. Права, смежные с авторскими Глава 73. Право на селекционное достижение Глава 74. Право на топологии интегральных микросхем Глава 75. Право на секрет производства (ноу-хау) Глава 76. Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий Глава 77. Право использования результатов интеллектуальной деятельности в составе единой технологии Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгуГлава 14. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИВводный комментарий 1. В науке гражданского права принято подразделять способы приобретения права собственности на первоначальные и производные. Главным критерием разграничения является наличие или отсутствие правопреемства. Первоначальные способы характеризуются тем, что право собственности на определенное имущество возникает впервые. Первоначальным способом будет не только случай отсутствия собственника-предшественника вообще, но и случай, когда право собственности приобретается помимо воли первоначального собственника. Соответственно при первоначальном способе приобретения право собственности не зависит от прав предшественника. Не переходят на собственника и всевозможные обременения имущества, если они были. Производные способы характеризуются тем, что возникновение права собственности происходит чаще всего по воле предыдущего собственника и с согласия приобретателя. Квалифицирующей чертой производных способов является наличие правопреемства, т. е. переход прав и обязанностей предыдущего собственника к новому собственнику. 2. К первоначальным способам относятся: 1) приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 ГК); 2) переработка (ст. 220 ГК); 3) обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК); 4) приобретение бесхозяйного имущества (п. 3 ст. 218, ст. 225–226, п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК); 5) находка (ст. 227–229 ГК); 6) клад (ст. 233 ГК); 7) приобретательная давность (ст. 234 ГК); 8) приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК); 9) приобретение права собственности на кооперативную квартиру, дачу, гараж и т. п. (п. 4 ст. 218 ГК); 10) добросовестное приобретение имущества от неуправомоченного отчуждателя при условии, что собственник не вправе виндицировать это имущество (ч. 2 п. 2 ст. 223, ст. 302 ГК). 3. К производным способам относятся: 1) приобретение права собственности на имущество по какой-либо сделке, как правило, по договору (ч. 1 п. 2 ст. 218 ГК); 2) приобретение права собственности на имущество в порядке наследования (ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК); 3) приобретение права собственности на имущество в результате реорганизации юридических лиц (ч. 3 п. 2 ст. 218 ГК); 4) приобретение права собственности на имущество в результате приватизации (ст. 217, ч. 2 п. 2 ст. 235 ГК). 4. Особые производные способы приобретения права собственности: 1) в результате обращения взыскания на имущество собственника (ст. 237 ГК); 2) в результате прекращения права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (ст. 238 ГК); 3) в результате изъятия у собственника недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК); 4) в результате выкупа бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК); 5) в результате выкупа домашних животных (ст. 241 ГК); 6) в результате реквизиции (ст. 242 ГК); 7) в результате конфискации (ст. 243 ГК); 8) в результате национализации (ч. 3 п. 2 ст. 235 ГК). При отнесении конкретного способа приобретения права собственности к первоначальному или произвольному может быть использован один из двух критериев: критерий воли или критерий правопреемства. Воля предыдущего собственника на возникновение права собственности у другого лица не всегда является единственным критерием, по которому способ приобретения права собственности может быть квалифицирован как производный. Так, по критерию воли национализация, конфискация и другие способы лишения собственника имущества помимо его воли квалифицируются как первоначальные, однако по критерию правопреемства они являются производными способами. Современная наука гражданского права признает в качестве решающего критерий правопреемства. Большая роль в обосновании такого подхода принадлежит Б. Б. Черепахину. В действующем законодательстве дискуссионность вопроса выразилась в том, что особые производные способы приобретения права собственности помещены в число способов прекращения права собственности (см. главу 15 ГК РФ). Статья 218. Основания приобретения права собственности1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 1. Основание приобретения права собственности — это правообразующие юридические факты, в числе которых могут быть как волевые действия лиц, так и события. Юридические основания приобретения права, в том числе и права собственности, именуются в науке титулами. Беститульного собственника не бывает, но большое значение имеет разграничение титульного и беститульного владения (см. ст. 302 ГК) — собственник всегда является титульным владельцем. 2. В комментируемой статье (в связи с указанием на основания) в общих чертах описаны и способы приобретения права собственности, как первоначальные, так и производные (см. вводный комментарий к главе 14). Большинство конкретных способов приобретения раскрывается в последующих статьях данной главы. 3. Следует обратить внимание, что в соответствии с п. 3 комментируемой статьи перечень оснований приобретения права собственности не является исчерпывающим. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт. (Пункт 11 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010.) Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имуществоПраво собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 1. В комментируемой статье назван частный случай приобретения права собственности на вновь созданную вещь (см. п. 1 ст. 218 ГК). Об объектах недвижимости и о регистрации прав на недвижимое имущество см. ст. 130–131 ГК. 2. Вновь созданным недвижимым имуществом могут быть и незавершенные строительством здания и сооружения. Статья 220. Переработка1. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Внимание! Авторские права на книгу "Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). 4-е издание" (Под ред. Степанова С.А.) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
