|
|
ОглавлениеЧасть первая. Раздел I. Общие положения. Подраздел 1. Основные положения Подраздел 3. Объекты гражданских прав Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство Подраздел 5. Сроки. Исковая давность Раздел II. Право собственности и другие вещные права Глава 14. Приобретение права собственности Глава 15. Прекращение права собственности Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю Глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления Глава 20. Защита права собственности и других вещных прав Раздел III. Общая часть обязательственного права Подраздел 1. Общие положения об обязательствах Подраздел 2. Общие положения о договоре Часть вторая. Раздел IV. Отдельные виды обязательств. Глава 30. Купля-продажа Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением Глава 35. Наем жилого помещения Глава 36. Безвозмездное пользование Глава 38. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ Глава 39. Возмездное оказание услуг Глава 41. Транспортная экспедиция Глава 43. Финансирование под уступку денежного требования Глава 50. Действия в чужом интересе без поручения Глава 53. Доверительное управление имуществом Глава 54. Коммерческая концессия Глава 55. Простое товарищество Глава 56. Публичное обещание награды Глава 58. Проведение игр и пари Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения Часть третья. Раздел V. Наследственное право Глава 61. Общие положения о наследовании Глава 62. Наследование по завещанию Глава 63. Наследование по закону Глава 64. Приобретение наследства Глава 65. Наследование отдельных видов имущества Раздел VI. Международное частное право Глава 67. Право, подлежащее применению при определении правового положения лиц Глава 68. Право, подлежащее применению к имущественным и личным неимущественным отношениям Глава 71. Права, смежные с авторскими Глава 73. Право на селекционное достижение Глава 74. Право на топологии интегральных микросхем Глава 75. Право на секрет производства (ноу-хау) Глава 76. Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий Глава 77. Право использования результатов интеллектуальной деятельности в составе единой технологии Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгуПОДРАЗДЕЛ 4. СДЕЛКИ. РЕШЕНИЯ СОБРАНИЙ. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВОГлава 9. СДЕЛКИ§ 1. Понятие, виды и форма сделокВводный комментарий Сделка является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (см. ст. 8 ГК). Трудно переоценить роль и значимость сделок в экономическом обороте, поскольку весь товарообмен (выполнение работ, оказание услуг и т. д.), совершаемый как гражданами, так и юридическими лицами, не более чем совокупность ежедневно, ежечасно совершаемых гражданско-правовых сделок. Проезд в общественном транспорте, покупка книги, дарение, принятие или отказ от наследства, страхование, открытие банковского счета, получение кредита и многие другие действия граждан и организаций являются сделками и подчиняются правилам о них, установленным гражданским законодательством. Не случайно слова «сделка» и «действие» однокоренные. Посредством сделок реализуется инициатива и предприимчивость лиц, сделки обеспечивают выбор и свободу вступления в экономические отношения. В сделках реализуются основные частноправовые начала гражданских законов. Статья 153. Понятие сделкиСделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 1. Наибольшую смысловую нагрузку в комментируемой статье несут два слова: «действия» и «направленные», поскольку именно они позволяют отличить сделку от иных схожих юридических фактов: юридических поступков, судебных решений, актов государственных органов и т. д. Отличительными признаками сделки являются: а) юридическая значимость действия (сделка влечет юридические последствия: возникновение, изменение, прекращение гражданских правоотношений); б) правомерность действия (противоправные действия хоть и могут создавать юридические последствия, например деликты, но сделками не являются); в) соответствие воли и волеизъявления в действиях (лицо намерено осуществить сделку и «изъявляет» это намерение вовне, желает совершить и совершает определенные осознанные действия); г) направленность действий на достижение юридических последствий (лицо совершает действия с правовой целью: приобретение, изменение или прекращение конкретных гражданских прав или обязанностей; такая цель, направленность, основание именуется каузой — causa). Целенаправленный характер сделки позволяет сделать вывод, что лицо устремляет свою деятельность к достижению именно положительных результатов. В том случае, когда результаты оказываются не положительными, а отрицательными в силу неправомерности совершенного действия, нельзя утверждать, что эти действия субъекта были направлены на возникающие нежелательные для него юридические последствия. О. А. Красавчиков 2. Основание, цель сделки (каузу) как правовую категорию следует отличать от мотива, который только формирует, побуждает лицо к будущим действиям, и от конкретных экономических намерений субъекта. Покупка вещи: как основание, кауза сделки — приобретение права собственности, как экономическая причина — приобретение именно этой вещи в полное распоряжение. Для сделки важен первый, казуальный момент — лицо намерено своими действиями приобрести право собственности. При возникновении спора об отнесении к сделкам тех или иных конкретных действий участников гражданского оборота, в том числе осуществляемых в целях исполнения обязательств по ранее заключенным договорам, суды общей и арбитражной юрисдикции на основе установления и исследования фактических обстоятельств дела и с учетом характера и направленности указанных действий самостоятельно дают им соответствующую правовую оценку. (Определение Конституционного Суда РФ от 24.02.2005 № 95-О.) Сделками называются правомерные юридические действия, совершаемые одним или несколькими лицами, выступающими в качестве субъектов имущественных (гражданских) прав, и устанавливающие, изменяющие или прекращающие гражданские правоотношения, на установление, изменение или прекращение которых они направлены. М. М. Агарков Сделку можно определить как правомерное юридическое действие, специально направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Ю. Е. Добрынин Статья 154. Договоры и односторонние сделки1. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. 2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. 3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Классификация. В юридической литературе принято классифицировать гражданско-правовые сделки по определенным критериям. По числу сторон в сделке (в соответствии с комментируемой статьей): а) односторонние; б) дву- и многосторонние (договоры). По моменту, с которого сделка считается совершенной: а) консенсуальные; б) реальные. Консенсуальными признаются сделки, которые считаются совершенными с момента достижения сторонами всех существенных условий. Таких сделок подавляющее большинство в имущественных отношениях: купля-продажа, аренда, подряд и многие другие. Так, если продавец и покупатель договорились о предмете купли-продажи (чего и сколько) — все, договор заключен, даже если деньги пока не уплачены, а товар не передан. Реальными признаются сделки, для совершения которых необходимы не только договоренности сторон по всем существенным условиям, но и совершение ими определенных действий, в частности, передачи вещи. «Re contrahitur obligatio — обязательство создается вещью», — полагали древние юристы. Классическим образцом реальной сделки является договор займа (глава 42 ГК). Как бы лица предварительно ни договаривались, к примеру, о передаче денег в долг (о сумме, условиях передачи суммы и сроке возврата), договора нет, что-либо требовать в этой связи друг от друга стороны не могут. И лишь фактическая передача денег от одного лица другому «включает» действие договора. По встречному имущественному предоставлению в сделке: а) возмездные; б) безвозмездные. В основном в гражданском обороте превалируют возмездные сделки, где сторона на получение товара, услуг, выполненных работ, иного имущества встречно предоставляет какие-либо материальные блага. Безвозмездные сделки не характерны для имущественных отношений (например, дарение, ссуда), причем получатель имущественных благ в этих случаях менее защищен гражданским законодательством. По присутствию в конструкции сделки внешнего, объективного обстоятельства: а) обычные; б) условные (см. комментарий к ст. 157 ГК). В науке выделяются и иные виды сделок: каузальные и абстрактные, вербальные и литеральные, фидуциарные и пр. Статья 155. Обязанности по односторонней сделкеОдносторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами. Односторонняя сделка — действие (акт) одного лица, влекущее для него же гражданские обязанности (например, публичное обещание награды). Обязанности для иных лиц односторонняя сделка порождает в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом (например, завещательный отказ) или договором (например, договором поручения, заключенным на основании выдачи доверенности, являющейся односторонней сделкой). Различаются односторонне управомоченные и односторонне обязывающие сделки. Б. Б. Черепахин Статья 156. Правовое регулирование односторонних сделокК односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Статья 157. Сделки, совершенные под условием1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. 2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. 3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим. 1. Комментируемая статья предусматривает сделки, совершенные под условием, или условные сделки. К условным сделкам относятся такие, в которых возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ставится стороной или сторонами в зависимость от разного рода обстоятельств (окончание строительства, установление снежного покрова, рождение ребенка и т. д.). В том случае, когда невозможно заранее установить срок или определенное событие, от наступления которых возникают желаемые правоотношения, стороны договариваются об условиях (обстоятельствах), при наступлении которых «включаются» права и обязанности. Например, в договоре купли-продажи продавец обязуется передать вещь покупателю, а последний обязуется уплатить выкупную цену при условии получения продавцом кредита в банке. Или обещание совершить дарение в будущем при условии (кто из нас в детстве не слышал это от своих близких!). 2. Главная черта рассматриваемых сделок — обстоятельство (условие), в зависимость от наступления (или не наступления) которого стороны поставили свои гражданские права и обязанности. Такое обстоятельство (действие или событие) может быть условием в данной группе сделок, если оно: а) неопределенно — сторонам достоверно неизвестно, наступит оно или нет (не будет таковым условием достижение лицом совершеннолетия, но будет — вступление в брак); б) не неизбежно — неминуемое наступление какого-либо события или действия (приход весны, полнолуние, 29 февраля) не является условием, поскольку неизбежно и точно, безоговорочно наступит, в то время как рождение ребенка (в отличие от смерти человека) не неизбежно и может служить условием; в) соответствует требованиям закона, основам правопорядка и нравственности. Прочность зависимости возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей от условия придают указанные в статье последствия недобросовестности сторон, препятствующих или содействующих наступлению условного события. 3. В соответствии с комментируемой нормой рассматриваемые условия могут быть отлагательные или отменительные. Статья 157.1. Согласие на совершение сделки1. Правила настоящей статьи применяются, если другое не предусмотрено законом или иным правовым актом. 2. Если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие. 3. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие. 4. Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом. 1. Комментируемая статья является новеллой гражданского законодательства и устанавливает общие правила запроса о согласии (только тогда, когда таковое требуется в силу закона) на совершение сделки, а также порядок получения и содержания ответа на него. Обращает на себя внимание положение о разумном сроке дачи согласия или отказа в нем. Оценочная норма о разумном сроке предполагает взвешенное и основанное на особенностях сделки и ее субъектов усмотрение участников гражданских правоотношений и суда. 2. Совершение сделки без требуемого согласия соответствующего субъекта влечет оспоримость, а в специально оговоренных законом случаях — ничтожность сделки (ст. 173.1 ГК РФ). Статья 158. Форма сделок1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). 2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. 3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. 1. Рассматривая сделки как действия лиц, нельзя не признать, что эти действия должны быть объективированы, т. е. выражены субъектом «вовне». Способ такого выражения является формой сделки (тем, во что сделка «облекается»). Комментируемая статья предусматривает две формы сделок: устную и письменную. 2. Устная форма — это не только обмен произносимыми словами («Продается?»; «Да»; «Покупаю»), но и совершение лицом понятных для адресата активных (конклюдентных) действий: посадка в общественный транспорт, передача пальто в гардероб, приобретение товаров в автоматах и т. д. Молчание в гражданском праве рассматривается как отсутствие выражения воли («нет»), за исключением упомянутых в рассматриваемой статье условий. 3. Письменная форма может быть двух видов: простая и нотариальная (квалифицированная). Форма служит как бы рамкой для очертания права. Д. И. Мейер Статья 159. Устные сделки1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. 2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. 3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. 1. Законодатель в комментируемой статье прибегнул к обычному приему: устными могут быть все сделки, для которых закон или договор не требует письменной формы. Следуя формальной логике, устная форма сделок — общее правило, письменная — исключение из него. 2. Пункт 2 рассматриваемой нормы содержит специальное правило, обеспечивающее динамику и оперативность обычного имущественного оборота: сделки, которые совершаются и исполняются в один и тот же момент, могут совершаться устно. Имеется в виду массив договоров розничной купли-продажи, перевозки общественным транспортом и многих других, что по формальным требованиям (см. ст. 161 ГК) нуждается в простой письменной форме, но в силу указанного специального правила беспорочны (за некоторыми исключениями) и в устной. Статья 160. Письменная форма сделки1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162). 2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185.1 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. 1. Комментируемая статья определяет существо письменной формы сделки, способы и порядок ее оформления и подписи (собственноручной, аналоговой или другим лицом). Рассматриваемая норма обеспечивает максимальную достоверность письменной формы сделки, помогает более точно определить варианты материального носителя (бумага, электронный вариант, факсимильный экземпляр), а также удостовериться в подлинности воли лица, если документ подписан иным гражданином. Являясь более сложной по сравнению с устной, письменная форма сделок обладает и рядом преимуществ: а) приучает участников гражданского оборота к порядку, точному выражению своей воли; б) лучше, чем устная, способствует подлинному содержанию воли; в) наиболее точно закрепляет содержание сделки во времени; г) позволяет ознакомиться с условиями сделки непосредственно по тексту и убедиться в ее заключении; д) позволяет проверить подлинность документа и обеспечивает осуществление контроля за законностью сделки; е) дает возможность иметь несколько идентичных экземпляров документа в котором заключена сделка. Внимание! Авторские права на книгу "Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). 4-е издание" (Под ред. Степанова С.А.) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
