Книги

Гражданское право. Том 2. Учебник для бакалавров

Под ред. Слесарева В.Л.

Возрастное ограничение:

Жанр:

Юридическая

Издательство:

Проспект

Дата размещения:

12.02.2016

ISBN:

9785392199709

Язык:

Объем текста:

778 стр.

Формат:

epub

Глава 5.
Договор аренды

План темы

§ 1. Общие положения о договоре аренды

§ 2. Договор проката

§ 3. Договор аренды транспортных средств

§ 4. Договор аренды здания и сооружения

§ 5. Договор аренды предприятия

§ 6. Договор финансовой аренды (договор лизинга)

§ 1. Общие положения об аренде

1. Значение, понятие и правовая природа договора аренды

2. Субъектный состав договора аренды

3. Форма договора аренды, его государственная регистрация и порядок заключения

4. Содержание и исполнение договора аренды

5. Ответственность сторон по договору аренды и другие способы защиты принадлежащих им прав

6. Изменение и расторжение договора аренды

1. Значение, понятие и правовая природа договора аренды. Договор аренды, именуемый также имущественным наймом, — традиционный институт гражданского права, известный еще римскому праву. Аренда обеспечивает возможность гражданам и юридическим лицам извлекать выгоду, временно пользуясь чужим имуществом, когда оно не требуется им постоянно или когда для постоянного пользования у них нет достаточных средств. Собственнику же этот договор позволяет, в свою очередь, реализовать его экономические интересы — получить определенный доход от сдачи внаем имущества, временно не используемого им или специально предназначенного для временной передачи другим лицам.

Договор аренды (имущественного найма), наряду с договором найма жилого помещения, относится к категории гражданско-правовых договоров о возмездной передаче индивидуально-определенного имущества во временное пользование, не сопровождающееся переходом права собственности на это имущество к пользователю.

Согласно Кодексу договор аренды (имущественного найма) — соглашение сторон, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК).

Договор аренды — возмездный, двусторонне обязывающий и, как правило, консенсуальный. Договор аренды транспортных средств в Кодексе (в отличие, например, от ст. 198, 211 КТМ) рассматривается как реальный (ст. 632, 642 ГК).

К видам договора аренды Кодексом отнесены договоры: проката, аренды транспортных средств, аренды здания или сооружения, аренды предприятия, финансовой аренды.

Как правило, арендуемое имущество передается во временное владение и пользование. Вместе с тем допустима и аренда, при которой арендодатель оставляет за собой правомочие владения, предоставляя имущество только во временное пользование (ст. 606 ГК). Так, отдельные помещения школы несколько раз в неделю в вечернее время могут по договору аренды предоставляться институту для проведения занятий со студентами без фактической передачи их во владение арендатору.

В тех случаях, когда арендатор получает имущество не только в пользование, но и во владение, он приобретает статус его титульного владельца. Наделение подобным статусом влечет предоставление арендатору как титульному владельцу вещно-правовых способов защиты владения и пользования от посягательств на арендованное имущество со стороны третьих лиц, а также собственника (ст. 305 ГК).

Правовое регулирование. Кодекс — основной правовой акт, регулирующий арендные отношения. Правила об отдельных видах договоров аренды или об аренде отдельных видов имущества содержатся и в иных правовых актах. Так, отношения по договору проката могут регулироваться законом «О защите прав потребителей», отношения по финансовой аренде — Федеральным законом от 29 октября 1998 г. № 164–ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Транспортными уставами и кодексами определяются особенности аренды отдельных видов транспортных средств. Специальные правила сдачи в аренду отдельных видов имущества установлены законом для таких объектов, как земельные участки, участки лесного фонда и другие обособленные природные объекты (ст. 607 ГК; ст. 22, 27 ЗК, ст. 11 Федерального закона «О недрах», ст. 72 ЛК).

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества общие положения об аренде применяются, если иное не установлено правилами Кодекса об этих договорах (ст. 625 ГК).

Своеобразно правовое регулирование договора аренды имущества, предусматривающего в последующем переход права собственности на это имущество к арендатору. Его особенность в том, что к форме этого договора применяются правила, регламентирующие форму договора о купле-продаже (п. 3 ст. 609 ГК).

Отличие договора аренды от смежных договоров по передаче имущества во временное владение и пользование. По предмету договора разграничиваются договор аренды и договор о предоставлении торгового места на розничном рынке. Предметом аренды могут быть вещи только индивидуально-определенные. Торговое место на рынке не обладает индивидуализирующими признаками и не является обособленным объектом. Оно определяется на схеме размещения торговых мест, и эта схема не позволяет определить конкретное месторасположение торгового места. Основной признак, позволяющий отграничить договор аренды от договора по предоставлению имущества во временное безвозмездное пользование, — его возмездный характер. Договор аренды жилого помещения отличается от договора найма жилого помещения прежде всего по субъектному составу на стороне нанимателя. Нанимателем по договору аренды жилого помещения может быть только юридическое лицо (п. 2 ст. 671 ГК). И, напротив, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (п. 1 ст. 677 ГК).

2. Субъектный состав договора аренды. Арендодатель — любое физическое или юридическое лицо, имеющее титул как собственника имущества, так и лица, управомоченного законом или собственником сдавать имущество в аренду, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 608 ГК).

К не собственникам, но при соблюдении определенных условий управомоченным законом выступать арендодателями, могут быть отнесены, в частности: унитарные государственные и муниципальные предприятия — субъекты права хозяйственного ведения и оперативного управления (ст. 295 и 297 ГК); автономное, бюджетное и казенное учреждения — субъекты права оперативного управления (пункты 2–4 ст. 298 ГК).

Обладание арендодателем правом собственности на имущество должно иметь место в момент передачи имущества арендатору. В силу этого договор аренды, заключенный лицом, не обладающим в момент его заключения правом собственности на объект аренды, по этому основанию не может являться недействительным.

Вместе с тем для отдельных видов аренды или аренды отдельных видов имущества законом могут быть установлены ограничения, относящиеся к субъектному составу. Так, участниками договора аренды предприятия могут быть лишь лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 656 ГК). В договоре проката арендодатель — только тот предприниматель, для которого сдача в аренду — постоянный вид предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 626 ГК).

Арендатор — также любое физическое и юридическое лицо, за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, арендатором жилых помещений вправе выступать только юридическое лицо (п. 2 ст. 671 ГК).

Судьба договора при перемене лиц в обязательстве решается по-разному в зависимости от того, на чьей стороне произошла такая перемена. В силу п. 1 ст. 617 ГК при перемене лиц на стороне арендодателя, вызванной переходом права собственности или иного вещного права на сданное в аренду имущество к другому лицу, действует правило о следовании права аренды за вещью. Новый собственник или иной титульный владелец не вправе истребовать сданное в аренду имущество до окончания срока действия договора либо изменить условия договора, ссылаясь на изменение состава участников. Тем самым арендным отношениям придается устойчивый характер.

Аналогичный подход сохранен в Кодексе и при перемене в лице арендатора-гражданина, арендующего недвижимое имущество, если такая перемена произошла вследствие смерти гражданина (п. 2 ст. 617 ГК). Арендодатель вправе отказать наследнику такого гражданина во вступлении в договор, лишь когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Так, если арендатором нежилого помещения в здании художественной школы выступал известный скульптор, обязавшийся в качестве арендной платы вести учебные занятия в школе, то в случае его смерти права и обязанности по подобному договору не переходят к наследнику.

В главе 34 ГК не определены последствия, вызванные наступлением смерти лица, арендующего имущество, не относящееся к недвижимости. В подобных случаях надлежит руководствоваться правилами ст. 418 ГК о прекращении обязательства смертью гражданина.

3. Форма договора аренды, его государственная регистрация и порядок заключения. Форма договора аренды определяется как нормами Кодекса о форме сделки (ст. 158–163 ГК), о форме договора (ст. 434 ГК), так и специальными правилами ст. 609 ГК. Она может быть письменной и устной.

В случае, когда договор аренды заключают юридические лица между собой или с гражданами, то независимо от его срока он совершается в простой письменной форме (ст. 609, п. 1 ст. 161 ГК).

Для сделок между физическими лицами установлено специальное правило, учитывающее срок действия договора. Письменная форма требуется только в отношении сделок, заключаемых на срок более года (п. 1 ст. 609 ГК). Следовательно, договоры аренды граждан между собой на срок 1 год и менее независимо от суммы сделки могут быть совершены в устной форме. Однако, независимо от срока, в письменной форме путем составления единого документа должны заключаться договоры аренды граждан между собой, подлежащие нотариальному удостоверению либо государственной регистрации.

Кроме того, соблюдение письменной формы требуется в случаях, когда такая форма для сделок прямо предписана законом. Так, в письменной форме должны совершаться договоры проката (п. 2 ст. 626 ГК), договоры аренды транспортных средств (ст. 633, 643 ГК).

Государственная регистрация договора аренды. В силу п. 2 ст. 609 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды недвижимого имущества, если законом не установлено иное. Так, в силу ст. 651 ГК не подлежит государственной регистрации договор аренды зданий и сооружений на срок менее года.

Государственной регистрации подлежит именно договор аренды. Примечательно, что закон не предусматривает самостоятельной регистрации ни права аренды, ни возникающего на его основании ограничения (обременения) права собственности на объект. Согласно ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества». Сказанное означает, что регистрация возникающего из договора права аренды не является самостоятельной государственной регистрацией упомянутого права, и если договор аренды недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации, то не регистрируется и право аренды недвижимого имущества. Подобная регистрация осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

Заключение договора аренды регламентируется общими положениями гл. 28 ГК для договоров, заключаемых по свободному усмотрению сторон, согласно которым выбор контрагента, определение условий договора осуществляются сторонами самостоятельно либо путем проведения торгов (конкурсов, аукционов). Более того, в случаях, предусмотренных законом, только по результатам проведения торгов может быть заключен договор аренды государственного или муниципального имущества. Такой вид договора аренды, как договор проката, заключается с соблюдением требований, установленных для публичных договоров (ст. 426, п. 3 ст. 626 ГК).

Для арендаторов, однажды заключивших договор и заинтересованных в продолжении пользования имуществом, важную особенность порядка заключения составляет их преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок (ст. 621 ГК). Названное право, во-первых, признается лишь за арендатором, надлежаще исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору. Во-вторых, важна готовность арендатора к заключению договора «при прочих равных условиях», т. е. на условиях, равных (либо не худших) тем, которые предлагаются другим претендентам на аренду. При этом стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора. В-третьих, арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить договор в срок, указанный в договоре, а если в договоре такой срок не указан — в разумный срок до окончания действия договора. При соблюдении арендатором указанных условий никто другой не может стать вместо него арендатором спорного имущества. В силу п. 1 ст. 621 ГК преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок действительно в течение одного года со дня истечения срока договора. Если все же арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному (в том числе на торгах) договору и возмещения убытков, причиненных отказом заключить с ним договор аренды, либо потребовать только возмещения убытков.

Важно заметить, что право арендатора на заключение договора на новый срок считается нарушенным, только если происходит сдача именно в аренду другому лицу, а не иное отчуждение спорного имущества арендодателем, например, в безвозмездное пользование.

Интересы арендатора при заключении договора защищаются и тем, что ему дано право на возобновление договора на прежних условиях, но на неопределенный срок. Подобный способ продления арендных отношений возможен в случае, если после истечения срока договора арендатор продолжает пользоваться имуществом при соблюдении непременного условия — отсутствие возражений со стороны арендодателя (п. 2 ст. 621 ГК). Арендатор может быть лишен названных прав как соглашением сторон, так и законом. Так, указанные правила не применяются к договорам проката, аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа (ст. 627, 632, 642 ГК).

4. Содержание и исполнение договора аренды. Условие о предмете — существенное условие договора аренды (ст. 432 ГК). Для договоров аренды здания или сооружения, аренды предприятия существенным условием в силу прямого указания закона служит, кроме того, условие об арендной плате (п. 1 ст. 654, п. 2 ст. 650 ГК).

Согласно ст. 607 ГК объекты аренды — вещи разнообразного производственного, потребительского либо иного назначения, предоставляемые во временное владение и (или) пользование (с учетом их оборотоспособности). Иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а также исключительные права на интеллектуальную собственность могут быть включены в предмет договора аренды только как элементы имущественного комплекса, входящего, в частности, в состав предприятия (ст. 656 ГК).

Объекты аренды во всех случаях — вещи индивидуально-определенные и непотребляемые, т. е. такие, которые не теряют своих свойств в процессе их использования (ст. 607 ГК). Эти качества объекта связаны с временным характером владения и пользования, с обязанностью арендатора возвратить арендодателю именно ту вещь, которая ему предоставлена (ст. 622 ГК). Впрочем, названные положения Кодекса не ограничивают право сторон заключить такой договор, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть (часть здания, часть земельного участка и пр.).

При отсутствии данных, индивидуализирующих объект, условие о предмете считается несогласованным, а договор — незаключенным (ст. 432 ГК). Вместе с тем, если объект аренды не индивидуализирован в договоре должным образом, однако договор фактически сторонами исполнялся (объект передан в пользование, арендная плата уплачивалась и пр.), стороны не вправе ссылаться на его незаключенность или недействительность.

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (п. 1 ст. 607 ГК). Так, законом запрещена аренда земельных участков, отнесенных к землям, изъятым из оборота (ст. 22, 27 ЗК). Полностью изымаются из оборота природные ресурсы и недвижимое имущество государственных природных заповедников.

Условие об арендной плате, как условие о цене договора, обычно раскрывается в договоре через условия о размере, форме (способе исчисления), порядке, условиях и сроках ее внесения (ст. 614 ГК).

Арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом, т. е. за его эксплуатацию нанимателем.

Поэтому в случаях, когда имущество не используется по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, арендная плата не подлежит уплате — в частности, за время просрочки в предоставлении имущества арендодателем (ст. 611 ГК). Арендная плата за время до конца действия договора аренды не взыскивается (а уплаченная вперед подлежит возврату) при досрочном его прекращении по основаниям, предусмотренным законом или договором (см., например, п. 3 ст. 627, п. 2 ст. 630 ГК).

И, напротив, возврат имущества до прекращения в установленном порядке действия договора аренды не освобождает арендатора от уплаты арендной платы за время до конца действия договора.

Размер арендной платы обычно определяется договором. В то же время в предусмотренных законом случаях применяются ставки арендной платы, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы также определяются условиями договора. Так, стороны вправе предусмотреть следующий порядок, условия и сроки внесения арендной платы: определенного числа каждого месяца за установленный период времени вперед или за определенный истекший период, за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей.

Возможны различные формы платы за пользование имуществом: денежная форма, предоставление арендатором арендодателю определенных услуг, передача вещи и др. (см. п. 2 ст. 614 ГК). Наиболее распространена денежная форма оплаты.

Важную особенность правового регулирования аренды составляет регламентация в Кодексе вопроса о пересмотре размера арендной платы.

В силу ст. 614 ГК, если иное не предусмотрено договором, участникам аренды запрещается пересматривать размер арендной платы чаще установленных законом сроков. Так, в п. 3 ст. 614 ГК предусмотрена возможность пересмотра размера арендной платы по соглашению сторон в сроки, установленные договором, но не чаще одного раза в год. Иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы могут быть предусмотрены лишь законом. Согласно позиции Пленума ВАС РФ правило это действительно, если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы. И, напротив, по соглашению сторон допускается изменение условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует.

Срок — одно из основных условий договора аренды. Аренда на срок до одного года считается краткосрочной. Если договор аренды заключен без указания срока, то считается заключенным на неопределенный срок. Но и в этом случае договор аренды сохраняет черты договора, заключенного на время, поскольку предполагается право каждой из сторон в любое время в одностороннем порядке отказаться от договора (ст. 610, п. 3 ст. 627 ГК).

Права и обязанности сторон и их осуществление в процессе исполнения договора. Основная обязанность арендодателя заключается в предоставлении предусмотренного договором имущества арендатору. Согласно ст. 611 ГК вещь, предоставляемая арендодателем, должна быть в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и ее назначению. Под назначением вещи понимается то ее назначение, по которому эта вещь обычно используется в гражданском обороте. Любые необычные требования должны быть особо оговорены. Так, офисное помещение предоставляется в аренду свободным, чистым, должно иметь исправное электротехническое оборудование, отопление, канализацию и пр. Вещь передается в пользование со всеми ее принадлежностями (автомобиль с аптечкой, ключами и пр.) и относящимися к ней документами, если иное не предусмотрено договором. Имеются в виду документы, которые официально подтверждают те или иные свойства вещи (технический паспорт, инструкция по эксплуатации, сертификат качества и пр.). Документы, в которых фиксируются права на передаваемую вещь (к примеру, договор о покупке вещи), по общему правилу передаче не подлежат.

В отношениях между арендатором и арендодателем важно учитывать права третьих лиц на передаваемую в аренду вещь (право залога, сервитут и т. п.), поскольку они сохраняются за третьими лицами и при передаче вещи в аренду. Так, при передаче в аренду заложенной вещи залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога независимо от того обстоятельства, что вещь передана в аренду (ст. 613 ГК).

Имущество должно быть передано арендатору в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, — в разумный срок (п. 3 ст. 611 ГК).

Обязанности арендодателя по предоставлению имущества связаны с другой его обязанностью: нести ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им. При этом арендодатель не несет ответственности за недостатки арендованного имущества, которые им были оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору, а также за те, которые арендатор должен был обнаружить во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. Во всех остальных случаях ответственность за недостатки сданного в аренду имущества возлагается на арендодателя, даже если недостатки являются скрытыми (ст. 612 ГК).

Одна из основных обязанностей арендатора состоит в пользовании арендованным имуществом согласно условиям договора, а если таковые в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества. Так, арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия, по защите от вредных воздействий, в результате которых происходит деградация земель, и т. п. (п. 1 ст. 13 ЗК). Примером использования имущества не по назначению может быть использование помещения, арендованного для офиса, в качестве складского или торгового и т. п.

Арендатор вправе в ограниченных пределах распоряжаться арендованным имуществом. Так, с согласия арендодателя он вправе передать полученное имущество в субаренду (п. 2 ст. 615 ГК). Субарендный договор по своей правовой природе является также договором аренды, в котором арендатор выступает как арендодатель, а субарендатор — как арендатор. К нему применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено правовыми актами. Его условия предопределены договором аренды, и субарендатор не может иметь больше прав, чем арендатор. При этом за арендатором сохраняются все обязанности, вытекающие из договора аренды. Именно он остается ответственным перед арендодателем. В специальных нормах права нередко называются случаи, когда субаренда запрещена. Так, исключается субаренда по договору проката (п. 2 ст. 631 ГК).

Затем, с согласия арендодателя арендатор вправе: передавать свои и права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем); предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (п. 2 ст. 615 ГК). В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Среди названных форм распоряжения имуществом особого внимания заслуживает перенаем. По договору перенайма арендатор с согласия арендодателя передает третьему лицу все свои права и обязанности по договору аренды. При перенайме, в отличие от субаренды, происходит безусловная и окончательная замена арендатора: первоначальный арендатор выбывает из обязательства, утрачивая свои права и обязанности, но оставляя вместо себя новое лицо. При перенайме юридическая связь между арендодателем и первоначальным арендатором обрывается и заменяется его связью с новым арендатором по аренде того же имущества на прежних условиях. Перенаем должен осуществляться с применением норм о цессии и переводе долга (глава 24 ГК).

В рамках предусмотренных Кодексом возможностей по распоряжению арендованным имуществом законом или иными правовыми актами могут быть установлены правила, ограничивающие либо расширяющие правомочия арендатора. Так, арендаторы по договору проката лишены способов распоряжения имуществом, названных в п. 2 ст. 615 ГК (п. 2 ст. 631 ГК). Напротив, дополнительные правомочия предоставлены арендатору транспортного средства. Такой арендатор вправе без согласия арендодателя заключать с третьими лицами договоры об использовании транспортного средства (ст. 638, 647 ГК).

Существенное значение для договора аренды имеет распределение прав и обязанностей сторон по содержанию арендованного имущества. Законодатель при этом исходит из предположения о том, что каждая из сторон должна принимать меры для сохранности, предупреждения разрушения арендованного имущества, прежде всего путем своевременного осуществления капитального и текущего ремонта.

Обязанность производить капитальный ремонт (принимая во внимание временный и возмездный характер владения) лежит, по общему правилу, на арендодателе. Предполагается также, что осуществляется капитальный ремонт за счет арендодателя (п. 1 ст. 616 ГК). Однако это положение диспозитивно и может быть изменено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Так, при аренде транспортных средств без экипажа либо аренде предприятия капитальный ремонт производит арендатор (ст. 644, 661 ГК).

В то же время и арендатор обязан поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, т. е. не допускать его ухудшения. Последнее означает выполнение всех предписаний о порядке пользования и хранения имущества, устранение ухудшений, обусловленных нормальным процессом пользования имуществом. С этой целью арендатор должен производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК). Эта обязанность связана с другой его обязанностью: вернуть имущество в состоянии, требуемом ст. 622 ГК.

Поскольку правило о производстве текущего ремонта арендатором диспозитивно, то законом или договором эта обязанность может быть возложена на арендодателя. Так, от производства текущего ремонта, как и капитального, освобождены арендаторы по договору проката, по договору аренды транспортного средства с экипажем (п. 1 ст. 631, ст. 634 ГК).

Характер и объем расходов арендатора на содержание арендуемого имущества зависит от его вида. К примеру, арендатор нежилых помещений может нести административно-управленческие расходы по управлению помещением, затраты по его эксплуатации (расходы на уборку, освещение дома, озеленение двора, на содержание лифтов, по оплате коммунальных услуг) и т. д.

Купить

Гражданское право. Том 2. Учебник для бакалавров

В учебнике, подготовленном в соответствии с программой курса гражданского права коллективом кафедры гражданского права Московского государственного юридического университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА), освещаются вопросы второй части курса гражданского права Российской Федерации: отдельные виды договорных обязательств, внедоговорные обязательства, наследственное право, интеллектуальные права. Материал излагается на основе норм Гражданского кодекса, других нормативных правовых актов с учетом практики Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ и достижений российской цивилистической науки.<br /> Законодательство приводится по состоянию на февраль 2015 г.<br /> Учебник рассчитан на студентов бакалавриата, обучающихся по направлению «Юриспруденция», аспирантов, научных и практических работников, всех лиц, интересующихся вопросами гражданского права.

459

Внимание! Авторские права на книгу "Гражданское право. Том 2. Учебник для бакалавров" (Под ред. Слесарева В.Л.) охраняются законодательством!

Гражданское право. Том 2. Учебник для бакалавров

Оглавление

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

Глава 5.
Договор аренды

§ 1. Общие положения об аренде

ЛитГид

Помощь

Книги

ЛитГид в соцсетях

Гражданское право. Том 2. Учебник для бакалавров

Оглавление

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

Глава 5.Договор аренды

§ 1. Общие положения об аренде

ЛитГид

Помощь

Книги

ЛитГид в соцсетях

Глава 5.
Договор аренды