Конкуренция на рынке услуг ЖКХ

Под ред. Шерешовец Е.В.

Возрастное ограничение: 0+ Жанр: Экономика Издательство: Проспект Дата размещения: 23.11.2015 ISBN: 9785392188765 Язык: Объем текста: 79 стр. Формат: epub

Оглавление

Предисловие. Введение

Глава 1. Возникновение конкурентной среды на рынке ЖКХ в России

Глава 2. Работы и услуги жилищной сферы

Глава 3. Основные проблемы развития конкуренции и способы их решения

Глава 4. Добросовестная и недобросовестная конкуренция на рынке ЖКХ

Глава 5. Инвестиции в систему жилищно-коммунального хозяйства в рыночных условиях

Глава 6. Зарубежная практика

Заключение

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

Глава 5.
Инвестиции в систему жилищно-коммунального хозяйства в рыночных условиях

5.1. Механизм привлечения частных и государственных инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства

5.2. Предпринимательские риски инвесторов

5.3. Государственная поддержка конкуренции предприятий жилищно-коммунальной сферы

В главе «Анализ эффективности существующей системы ЖКХ» были приведены статистические данные о степени износа основных фондов предприятий ЖКХ. На полное восстановление данного показателя до нормативных значений требуется более 10,4 трлн. рублей.

Рис. 26. Общие объемы средств, необходимые для восстановления основных фондов до нормативных значений, млрд. руб.

Это, в свою очередь, является причиной высоких эксплуатационных затрат предприятий ЖКХ (в том числе затрат на энергоносители) и увеличивает риски возникновения аварийных ситуаций. Привлечение внешних источников инвестирования в сферу ЖКХ весьма проблематично, в том числе из-за отсутствия у инвесторов желания осуществлять вложения в отрасль с низкой рентабельностью. Получается своего рода замкнутый круг: высокая рентабельность — это условие притока инвестиций, а привлечение инвестиций — это условие повышения рентабельности.

Среди основных факторов, ограничивающих желание частных инвесторов финансировать капитальные вложения в коммунальную инфраструктуру, следует также назвать следующие:

— высокие политические риски;

— низкие доходы населения, определяющие его высокую чувствительность к изменениям уровня тарифов;

— высокая степень неопределенности фактического состояния основных фондов, передаваемых в управление частному предприятию;

— слабая судебная система.

5.1. Механизм привлечения частных и государственных инвестиций в сферу ЖКХ жилищно-коммунального хозяйства

Муниципалитет является собственником большинства объектов жилищно-коммунального хозяйства (сети, уличное освещение и т. д.), и в его зону ответственности попадает финансирование инвестиционных потребностей отрасли (см. рис. 27). Кроме того, необходимы средства на текущее финансирование отрасли.

Рис. 27. Текущее финансирование в ЖКХ

Изучение и анализ существующей практики показал, что основными способами финансирования инвестиций в ЖКХ являются:

— o программно-целевое финансирование;

— o государственно-частное партнерство.

5.1.1. Целевые программы

Государственные целевые программы представляют собой увязанный по ресурсам, исполнителям и срокам осуществления комплекс научно-исследовательских, опытно-конструкторских, производственных, социально-экономических, организационных и других мероприятий, обеспечивающих эффективное решение целевых задач в области государственного, экономического и социального развития Российской Федерации. В настоящее время к сфере финансирования ЖКХ имеют отношение следующие государственные программы:

— o федеральная целевая программа «Жилище»;

— o государственная программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года»;

— o федеральная целевая программа «Развитие водохозяйственного комплекса Российской Федерации в 2012–2020 годах»;

— o региональные адресные программы.

Федеральная целевая программа «Жилище» включает подпрограмму «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры». Целевая направленность входящих в нее мероприятий касается повышения эффективности, устойчивости и надежности функционирования жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения населения, привлечения инвестиций в жилищно-коммунальный комплекс. Общий объем финансирования подпрограммы в 2011–2015 годах составляет 34 824,61 млн. рублей, в том числе средства федерального бюджета — 15 615,51 млн. рублей, средства бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов — 19 209,1 млн. рублей.

Также финансирование инвестиций в ЖКХ осуществляется посредством государственной программы Российской Федерации «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года», которая относительно вопросов модернизации ЖКХ включает подпрограммы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в теплоснабжении и системах коммунальной инфраструктуры», «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в жилищном фонде».

Экономика Под ред. Шерешовец Е.В. Конкуренция на рынке услуг ЖКХ

Экономика Под ред. Шерешовец Е.В. Конкуренция на рынке услуг ЖКХ

Книга предназначена для выявления недостатков сложившихся отношений между предприятиями в сфере жилищно-коммунального комплекса, их анализа и исправления, с целью построения эффективной системы конкуренции, функционирующей в динамических, спонтанно меняющихся условиях рынка.<br /> Содержащиеся в работе выводы могут быть использованы органами местного самоуправления при обосновании и принятии управленческих решений. Книга рекомендуется в качестве методического пособия для руководителей управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК, собственников помещений в многоквартирных домах, интересующихся спецификой деятельности по управлению многоквартирными домами, а также для студентов, изучающих основы управления недвижимым имуществом.

Внимание! Авторские права на книгу "Конкуренция на рынке услуг ЖКХ" (Под ред. Шерешовец Е.В.) охраняются законодательством!