|
|
ОглавлениеГлава 1. Формирование и развитие моделей права собственности на недвижимость в США Глава 2. Сложноструктурные модели фригольдной собственности в праве США Глава 3. Сложноструктурные модели нефригольдной собственности в праве США Глава 4. Вещные правопритязания в системе сложноструктурных моделей права собственности в США Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгуЗаключениеПодводя итог рассмотрению системы сложноструктурных моделей права собственности на недвижимость в Соединенных Штатах, необходимо отметить, что в ходе работы, в целом ориентированной на раскрытие ключевых концептуальных особенностей американской доктрины комплексных вещных прав на недвижимое имущество, были последовательно отмечены следующие немаловажные факторы. При изучении различных конструкций права собственности в США следует отталкиваться от основообразующего принципа действующей американской доктрины, согласно которому право собственности представляет собой «связку прутьев», элементы которой, являясь, по сути, правомочиями собственника, обладают двумя крайне важными особенностями. Во-первых, данные правомочия нигде исчерпывающе императивно не закреплены, что позволяет цивилистам в Соединенных Штатах выделять наряду с владением, пользованием и распоряжением и иные «прутья», входящие в «связку», образующую право собственности. Здесь, в частности, следует упомянуть право удалять любых нарушителей из пределов владения — правомочие, являющееся едва ли не ключевым в праве собственности, по мнению многих западных исследователей. Во-вторых, поскольку идея об абсолютном характере права собственности не нашла достаточного отражения ни в законодательстве, ни в судебных решениях, ни в трудах американских правоведов, изъятие из «связки прутьев» отдельных собственнических правомочий и распределение их между различными правообладателями является естественным для права собственности США и лежит в основе функционирования сложноструктурных моделей права собственности. Концепция сложноструктурных моделей права собственности, получившая в Соединенных Штатах широкое применение, обладает специфическими чертами, отражающими как достоинства, так и недостатки подобного подхода к конструированию вещных прав. Некоторые из этих свойств заслуживают подробного освещения. С положительной стороны систему сложноструктурных моделей права собственности в США, несомненно, характеризует то, что она обогащает гражданский оборот насыщенным комплексом вещно-правовых титулов и правопритязаний, позволяющих сделать порядок отчуждения недвижимого имущества, а также режим владения и пользования такой собственностью максимально эффективными. Вариативность механизмов, используемых при передаче прав на недвижимость, способствует обеспечению законных интересов всех участников имущественных отношений, наделяя правообладателей различными инструментами юридической защиты. Внимание! Авторские права на книгу "Право собственности на недвижимость в США: Сложноструктурные модели. Монография" (Тягай Е.Д.) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
