|
|
ОглавлениеЧасть первая. Раздел I. Общие положения. Подраздел 1. Основные положения Глава 1. Гражданское законодательство Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав Подраздел 2. Лица. Глава 3. Граждане (физические лица) Подраздел 3. Объекты гражданских прав Глава 8. Нематериальные блага и их защита Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство. Глава 9. Сделки Глава 10. Представительство. Доверенность Подраздел 5. Сроки. Исковая давность. Глава 11. Исчисление сроков Раздел II. Право собственности и другие вещные права Глава 14. Приобретение права собственности Глава 15. Прекращение права собственности Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю Глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления Глава 20. Защита права собственности и других вещных прав Раздел III. Общая часть обязательственного права Подраздел 1. Общие положения об обязательствах Глава 21. Понятие и стороны обязательства Глава 22. Исполнение обязательств Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств Глава 24. Перемена лиц в обязательстве Глава 25. Ответственность за нарушение обязательств Глава 26. Прекращение обязательств Подраздел 2. Общие положения о договоре. Глава 27. Понятие и условия договора Глава 29. Изменение и расторжение договора Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгуГлава 20. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВВводный комментарий 1. Охрана и защита права собственности. Охрана права собственности в широком смысле — это направленность норм гражданского права на регулирование отношений собственности при нормальных условиях использования собственником принадлежащего ему имущества без нарушения его правомочий, а также без ущемления прав и интересов других лиц. Защита права собственности, т. е. охрана права собственности в узком смысле — это совокупность только тех способов и средств, которые применяются, когда отношения собственности (права и интересы собственника) нарушены. 2. Способы и средства защиты. Способы защиты права собственности традиционно делятся на вещно-правовые (абсолютная защита против всех и каждого) и обязательственно-правовые (относительная защита против конкретного нарушителя). Средствами защиты являются иски, поскольку защита права собственности осуществляется в исковом порядке через суд (см. ст. 11 ГК). Термин «иск» в области вещного права имеет не только процессуальное, но прежде всего материальное значение как требование собственника. 3. Система гражданско-правовых средств защиты права собственности состоит из: 1) вещно-правовых исков; 2) исков, направленных на защиту интересов собственника при прекращении права собственности в силу закона; 3) обязательственно-правовых исков. Вещно-правовые иски — это иски, защищающие право собственности в точном смысле, поскольку они направлены на восстановление в полном объеме правомочий собственника по отношению к конкретному имуществу. Известны два вида таких исков, которые предусмотрены комментируемой главой: виндикационный иск (ст. 301–303 ГК) и негаторный иск (ст. 304 ГК). К способам защиты права собственности от действий публичной власти относят признание недействительным ненормативного акта, ограничивающего или нарушающего права собственника (см. ст. 13 ГК) и возмещение убытков, причиненных собственнику незаконными действиями (бездействиями) государственных, муниципальных органов и должностными лицами этих органов (см. ст. 16 ГК). В качестве самостоятельного в комментируемой главе выделен иск о возмещении убытков, причиненных собственнику в результате принятия закона, прекращающего право собственности (ст. 306 ГК). Большой спецификой обладают выработанные судебной практикой способы защиты права собственности на недвижимое имущество. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. (Пункт 2 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010.) К обязательственно-правовым искам относятся: 1) иски о признании недействительными сделок, которые нарушают право собственности, с применением последствий в виде возврата собственнику его имущества, переданного во владение контрагенту по недействительной сделке; 2) иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору; 3) иски о возмещении вреда в результате уничтожения или повреждения вещи; 4) иски об истребовании неосновательно приобретенного или сбереженного имущества и др. Данная группа исков защищает право собственности лишь косвенно и в комментируемой главе не рассматривается. Серьезной проблемой является правильная квалификация отношений, на основании которых заявляется требование об истребовании имущества. Необходимо учитывать, что российское право не допускает конкуренции исков (например, собственник не может предъявить виндикационный иск к арендатору). Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст. 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам ст. 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ. (Пункт 34 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010.) Защита владения. Российское законодательство, начиная с советского периода, не предусматривает самостоятельные владельческие иски, известные еще римскому праву. Защита владения является упрощенным способом защиты вещных прав и покоится на презумпции того, что, как правило, владелец является и собственником имущества. Таким образом, защита предоставляется владельцу независимо от того, опирается ли владение на правовое основание. Соответственно при нарушении владения доказыванию подлежит не правовой титул истца, а только факт более раннего нахождения у него истребуемого имущества. В советский период за введение владельческой защиты высказывался Б. Б. Черепахин. В последнее время идею о восстановлении владельческой защиты в российском праве поддерживает большое число ученых. В то же время следует иметь в виду, что некоторые важные для практики элементы владельческой защиты действующим законодательством предусмотрены (см. п. 2 ст. 234 ГК и ст. 305 ГК). Давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ. При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявленного давностным владельцем, применению подлежат также положения ст. 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика. (Пункт 17 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010.) 4. Положения о защите права собственности применяются и в случае защиты других вещных прав (ст. 305 ГК). Внимание! Авторские права на книгу "Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации к ч. 1 (учебно-практический). 4-е издание" (Под ред. Степанова С.А.) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
