|
|
ОглавлениеУправление домами: просто о сложном Глава 1. Зачем нужно содержать многоквартирный дом? Глава 2. Зачем нужно управлять многоквартирным домом? Глава 3. Что должна собственникам управляющая компания: взаимные обязательства при управлении домом Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгуГлоссарийВ настоящей книге применялись и подразумевались термины и определения, приведенные в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также следующие приведенные ниже термины и их определения. Многоквартирный дом: объект 1. Дом многоквартирный (многоквартирный дом) — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Многоквартирный дом является объектом управления 2. Жилищного фонда объект (объект жилищного фонда) — индивидуальный жилой или многоквартирный дом, входящий в состав любого из элементов жилищного фонда на территории Российской Федерации 3. Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный, муниципальный 4. Многоквартирного дома внутридомовая инженерная сеть (внутридомовая инженерная сеть) — комплекс всех внутридомовых инженерных систем дома 5. Многоквартирного дома внутридомовая инженерная система (внутридомовая инженерная система) — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальной услуги и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме 6. Многоквартирного дома конструктивные элементы (конструктивные элементы многоквартирного дома) — части здания, имеющие определенное назначение и определяющие структуру здания (фундамент, стены, отдельные опоры, перекрытия, лестницы, перегородки, полы, крыши, окна, двери и др.). По назначению все конструктивные элементы подразделяют на несущие (фундаменты, опоры, стены, перекрытия) и ограждающие (внутренние стены, покрытия, полы, перегородки, двери), а некоторые из них выполняют обе функции. Все нагрузки, возникающие в здании, воспринимают несущие элементы, а ограждающие отделяют помещения здания друг от друга и от внешнего пространства 7. Многоквартирного дома несущие конструкции (несущие конструкции) — строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания 8. Общая площадь жилого помещения — сумма площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, исключая площади балконов, лоджий, веранд и террас 9. Общее имущество — общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в понимании определения, приведенного в ЖК РФ 10. Общее имущество многоквартирного дома (состав) — в состав общего имущества многоквартирного дома входят помещения, которые не являются частью квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме, — это лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, а также: крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, расположенные на земельном участке и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома (например, детская площадка) Внимание! Авторские права на книгу "Что нам должны управляющие компании? ЖКХ для «чайников». Методическое пособие" ( Аринцева О.П., Богомольный Е.И., Шерешовец Е.В. ) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
