Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике. Научно-практическое пособие

Беспалов Ю.Ф.

Возрастное ограничение: 0+ Жанр: Юридическая Издательство: Проспект Дата размещения: 08.12.2017 ISBN: 9785392274833 Язык: Объем текста: 259 стр. Формат: epub

Оглавление

Введение

Раздел I. Возбуждение, подготовка и разбирательство гражданских дел, возникающих из жилищных правоотношений

Раздел II. Судебная практика по жилищным делам

Раздел III. Проекты судебных актов по жилищным спорам

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

Раздел III.
Проекты судебных актов по жилищным спорам

Проект 1

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

<адрес>

<дата>

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи <ФИО>,

при секретаре <ФИО>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2825/17 по иску Товарищества собственников недвижимости (жилья)«Д/» к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН (жилья)«Д.» обратился в суд с иском к ответчику <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые истцом за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, собственником которого является ответчик. Исковые требования мотивированы тем, что данное жилое помещение находится на территории малоэтажного блокированного жилого адрес подворье», где создано ТСН (жилья) «Д.», поставляющее всем собственникам и нанимателям жилых помещений коммунальные услуги. Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за обеспечение коммунального обслуживания в размере ***, электроснабжение (МОП) в размере ***, содержание жилья в размере ***, вывоз ТБО в размере ***, водоотведение в размере ***, холодное водоснабжение ***.

Истец просил суд взыскать задолженность за: обеспечение коммунального обслуживания в размере ***; электроснабжение (МОП) в размере ***; содержание жилья в размере ***; вывоз ТБО в размере ***; электроснабжение в размере ***; водоотведение в размере ***; холодное водоснабжение ***, а также пени за просрочку оплаты услуг по содержанию жилья в размере ***; расходы по оплате услуг представителя в размере *** и уплаченную государственную пошлину в размере ***.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, как и исковые требования, поддержала в полном объеме. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик <ФИО> в судебное заседание не явилась, извещалась о явке в суд надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о явке в суд надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчику <ФИО> на праве собственности принадлежит 4-комнатная квартира, общей площадью 249,1 кв. м, расположенная по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л. д. 8).

Квартира ответчика находится в малоэтажном блокированном жилом поселке построенного в соответствии с Инвестиционным контрактом от <дата> № 1/03/256, заключенным между Администрацией *** и наименование организации на земельном участке, общей площадью 4,8га (л. д. 127–132).

На основании Протокола № 1 от <дата> общего собрания будущих собственников помещений в малоэтажном блокированном жилом адрес подворье» выбран способ управления жилым адрес подворье» — наименование организации (ныне наименование ТСН (жилья)«Д.») (л. д. 34).

На основании Протокола № 1 от <дата> общего очередного собрания принято решение заключить договор на обслуживание с <наименование организации>, а также заключить договоры с <наименование организации>, «М.» «Д.». Кроме этого, утвержден тариф на обслуживание общего имущества собственников с <дата> в размере *** в месяц с квартиры, утвержден тариф на сопровождение финансовой деятельности, направленной на обеспечение содержания и коммунального обслуживания квартир в жилом комплексе «Д.» с <дата> в размере *** в месяц с квартиры (л. д. 21–27).

Энергоснабжение малоэтажного блокированного жилого комплекса «Д.» осуществляется на основании договора от <дата>, заключенного между <наименование организации> и <наименование организации> (л. д. 41–55), холодное водоснабжение и водоотведение осуществляется на основании договора от <дата>, заключенного между <наименование организации> и <наименование организации> (л. д. 71–82), обслуживание общего имущества, содержание и обслуживание инженерных коммуникаций, вывоз мусора, уборка территории, уход за зелеными насаждениями, благоустройство и ремонт территории, организация въезда и выезда на территорию поселка осуществляется на основании договора от <дата>, заключенного между <наименование организации> и <наименование организации> (л. д. 88–92).

На основании протокола № 3 от <дата> общего внеочередного собрания членов наименование организации установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в размере *** с кв. м общей площади помещения (л. д. 28–31).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что с <дата> по <дата> поставку коммунальных услуг, содержание общего имущества собственников помещений в блокированном малоэтажном жилом комплексе «Д.» осуществляло <наименование организации>, с <дата>, в связи с неполучением лицензии на управление многоквартирными домами <наименование организации>, <наименование организации> перезаключило договоры на содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с протоколом собрания членов наименование организации от <дата> (л. д. 40).

Таким образом, истец ТСН (жилья)«Д.» с <дата> является поставщиком по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, производит начисление платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, в частности, по квартире № 2 в доме № 16 по ***, собственниками которой является <ФИО>.

Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> по оплате услуги — обеспечение к/о в размере ***, с <дата> по <дата> по оплате электроэнергии (МОП) в размере ***, с <дата> по <дата> за содержание жилья в размере ***, с <дата> по <дата> вывоз ТБО в размере ***, за холодное водоснабжение в размере ***, с <дата> — канализация в размере ***, с <дата> по <дата> — электроснабжение в размере ***.

Согласно представленных истцом карточек расчетов по указанным видам услуг по лицевому счету № 00000055, в указанные истцом периоды времени, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала (л. д. 11–18). Указанная выше задолженность не погашена ответчиком до настоящего времени, доказательств обратного сторона ответчика суду не представила.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что <ФИО> является потребителями вышеуказанных жилищно-коммунальных услуг, которые поставляет ТСН (жилья)«Д.», заключившее в свою очередь соответствующие договоры с организациями, посредством которых эти услуги поставляются собственникам и нанимателям помещений в блокированном малоэтажном жилом комплексе.

<дата> <ФИО> было направлено уведомление № 37/16 от <дата> с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л. д. 125), однако, как указывает истец, уведомление оставлено без ответа, доказательств обратного суду также представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены доказательства того, что она оплатила образовавшуюся перед истцом задолженность по договору. Также, ответчиком не представлены доказательства неправильности расчетов сумм, указанных истцом.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ***, из них:

• обеспечение коммунального обслуживания в размере ***;

• электроснабжение (МОП) в размере ***;

• содержание жилья в размере ***;

• вывоз ТБО в размере ***;

• электроснабжение в размере ***;

• водоотведение в размере ***;

• холодное водоснабжение ***;

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом ТСН (жилья)«Д.» правомерно начислены пени за период с <дата> по <дата> (ставка ЦБ 8,25), и за период с <дата> по <дата> (ставка ЦБ 11) в размере *** Истцом представлен расчет пени (л. д. 4–5), который не вызывает сомнений у суда, соответствует периоду образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, рассчитан в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, является математически верным, стороной ответчика не оспорен.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным взыскать с <ФИО> в пользу ТСН (жилья)«Д.» пени за просрочку оплаты услуг по содержанию жилья в размере ***.

Также, истец просит суд взыскать с <ФИО> в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере ***.

Как следует из договора № 30 от <дата>, заключенного между <наименование организации> (Исполнитель) и ТСН (жилья)«Д.» (Заказчик), его предметом является подготовка и подача «Исполнителем» в суд всех необходимых документов, а также ведение судебного процесса по делу о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги с <ФИО> в пользу «Заказчика». Согласно п. 2.1 Договора стоимость указанных услуг составила ***. При этом оплата Договора подтверждается актом № 000031 от <дата>, счетом № 27 от <дата>, платежным поручением № 22 от <дата>.

Руководствуясь требованиями ст. 100 ГПК РФ суд находит возможным взыскать с <ФИО> в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере ***.

Истец также просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309–310 ГК РФ, ст. 153–155,158 ЖК РФ, ст. 194–100 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости (жилья)«Д.» к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги — удовлетворить.

Взыскать с <ФИО> в пользу Товарищества собственников недвижимости (жилья)«Д.» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ***, пени за просрочку оплаты в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в сумме ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, а всего: *** (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья

ФИО

Проект 2

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Москва

20 июня 2017 года

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ф.О.В., при секретаре М.Е.Н., с участием прокурора Б.Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–3224/17 по иску Департамента городского имущества города Москвы (далее — ДГИ г. Москвы) к М.В.В. о прекращении права собственности на жилое помещение, передаче в собственность, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности ответчика М.В.В. на трехкомнатную квартиру № 136, расположенную по адресу: ***, передаче в собственность М.В.В. трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, передаче в собственность г. Москвы трехкомнатной квартиры № 136, расположенной по адресу: ***, выселении ответчика из трехкомнатной квартиры № 136, расположенной в подлежащем сносу жилом доме ** по Я. проезду в г. Москве, в трехкомнатную квартиру *** по ул. М. в г. Москве со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по новому адресу.

Представитель истца П.А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, просила обратить решение суда к немедленному исполнению, ссылаясь на нарушение графика сноса дома, которое приводит к значительным убыткам города, а также на небезопасность проживания ответчиков в сносимом доме.

Ответчик М. В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что дом № *** корпус *** по Я. проезду в городе Москве подлежит сносу согласно постановлению Правительства Москвы от 11.10.2016 года № 665-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2016–2019 годы» и Государственной программе г. Москвы «Жилище» на 2012–2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 года № 454-ПП.

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Ответчик М. В.В. зарегистрирован по месту жительства и проживает в трехкомнатной квартире площадью жилого помещения 61,2 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 44,3 кв. м, расположенной по адресу: ***.

Собственником указанной квартиры является ответчик М.В.В. на основании договора купли-продажи.

Ответчик в настоящее время не состоит на жилищном учете и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

Для переселения ответчику М.В.В. распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № 1802 от 27.01.2017 года для оформления в собственность предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 80,2 кв. м, общей площадью 76,3 кв. м, жилой площадью 44,9 кв. м, расположенная по адресу: ***, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя М.В.В.

Согласия ответчиков на предоставленное жилое помещение не поступило.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом города Москвы № 21 от 31.05.2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». Собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Согласно представленным истцом Отчетам об оценке рыночной стоимости квартиры *** в г. Москве и квартиры № 136, подлежащего сносу дома № 16 корпус 2 по Я. проезду в г. Москве, по состоянию на 05.04.2017 года стоимость предоставленной ответчикам квартиры составляет *** рублей, стоимость занимаемой ответчиками квартиры — *** рублей.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», освобождение жилых помещений (жилых домов) — это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

На основании п. 4 ст. 2 Закона г. Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве» граждане, являясь собственниками, имеют право на предоставление равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве», гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания — территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 указанного Закона, требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 6 вышеуказанного Закона, собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает основные, общие условия выселения граждан в связи со сносом дома, и основные требования (характеристики), которым должны соответствовать жилые помещения, предоставляемые нанимателям при переселении: благоустроенность, нахождение в пределах данного населенного пункта, равнозначность размера общей площади, равный количественный состав комнат.

Из приведенных норм жилищного законодательства следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным (равным) по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что все требования законодательства при переселении ответчика соблюдены, ответчику М.В.В. предложено равноценное возмещение за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, большей стоимостью, отвечающее требованиям законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта, города Москвы, в Северо-Восточном административном округе, в районе проживания, в связи с чем, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Уклонение ответчика от освобождения занимаемой квартиры приводит к срыву графика сноса дома, что ведет к значительным затратам города Москвы, связанным с дальнейшей его эксплуатацией. Кроме того, проживание в подлежащем сносу доме небезопасно для самого ответчика, поскольку основные системы жизнеобеспечения и коммуникации отключены. По этим основаниям суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности М.В.В. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.

Передать в собственность М.В.В. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.

Передать в собственность города Москвы трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.

Выселить М. В.В. из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** и переселить в отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: ***.

Обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20 июня 2017 года.

Судья

ФИО

Проект 3

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Москва

25 мая 2016 года

Басманный районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи В.А.А., при секретаре Ф.О.М., с участием прокурора Л.М.М., представителя истца Н.В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2959/16 по иску Министерства обороны РФ к К.Н.А., К.О.М., К.М.И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны РФ обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении из комнаты № ***, расположенной по адресу: ***. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, которое находится в оперативном управлении ФГУ «Ц.» и отнесено к специализированному жилому фонду. В ходе инвентаризации специализированного жилого фонда МО РФ установлен факт проживания в спорном жилом помещении К.Н.А., К.О.М., К.М.И. Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в Министерстве обороны РФ не состояли, трудовых отношений с Министерством обороны РФ не имеют, контракт с Министерством обороны РФ не заключали, на требование об освобождении жилого помещения не отреагировали, продолжают в нем проживать.

Представитель истца Министерство обороны РФ по доверенности Н.В.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Третье лицо Отделение по району Басманный ОУФМС России по г. Москве в ЦАО в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, полномочного представителя в суд не направило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворения, находит исковые требования Министерства обороны РФ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Беспалов Ю.Ф. Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике. Научно-практическое пособие

Беспалов Ю.Ф. Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике. Научно-практическое пособие

В работе представлены процессуальные особенности рассмотрения гражданских дел, возникающих из жилищных отношений. Для единообразия судебной практики автор излагает правовые позиции Европейского суда по правам человека, Конституционного Суда Российской Федерации, Верховного Суда Российской Федерации, Московского городского суда и других судов субъектов РФ по вопросам, касающимся применения жилищного законодательства о праве собственности и иных вещных правах на жилое помещение, о приватизации жилого помещения, о договоре социального и специализированного найма жилого помещения, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, об оплате жилья и коммунальных услуг и иным вопросам. В пособии приведены проекты судебных актов по жилищным спорам.<br /> Законодательство приводится по состоянию на август 2017 г.<br /> Издание рассчитано на судей РФ, представителей органов государственной власти и органов местного самоуправления, преподавателей юридических вузов, студентов и всех граждан, интересующихся вопросами применения жилищного законодательства.

Внимание! Авторские права на книгу "Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике. Научно-практическое пособие" (Беспалов Ю.Ф.) охраняются законодательством!