|
|
ОглавлениеПрограмма курса «Земельное право» Задачи по курсу «Земельное право» Задания для практических работ по «Земельному праву» Тесты по курсу «Земельное право» Темы рефератов по курсу «Земельное право» Список нормативных правовых актов Вопросы к экзамену по курсу «Земельное право» Глоссарий по курсу «Земельное право» Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгуЗАДАЧИ ПО КУРСУ «ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО»ЗАДАЧИ ПО «ОБЩЕЙ ЧАСТИ» КУРСА «ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО» Задачи к теме 2 1. Орган законодательной власти субъекта Российской Федерации принял закон, запрещающий передачу земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных на его территории, в частную собственность. Такое решение было обосновано тем, что в данном субъекте таких земель ограниченное число, и все они должны находиться в государственной собственности и передаваться лишь в пользование на основании договора аренды. Кроме того, в соответствии со ст. 72 Конституции РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов, поэтому такое решение (по мнению депутатов законодательного собрания субъекта Российской Федерации) законно. Разберите ситуацию. 2. Федеральный закон Российской Федерации, регулирующий земельные отношения, вступил в противоречие с международным актом, ратифицированным Российской Федерацией. Какой документ должен применяться, то есть какой из них обладает высшей силой? 3. Законодательный орган субъекта Российской Федерации принял закон, в котором установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, которые могут быть предоставлены бесплатно гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Один из органов местного самоуправления, находящийся на территории этого субъекта Российской Федерации, оспорил это решение, ссылаясь на то, что это компетенция муниципальной, а не региональной власти. Законно ли заявление органа местного самоуправления? Задачи к теме 3 4. Орган местного самоуправления по заявлению заинтересованного юридического лица принял решение о переводе земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в состав земель промышленности в связи со строительством на данном участке промышленного предприятия, имеющего важнейшее значение для развития всего муниципального образования. Законно ли действие органа местного самоуправления? Кто и в каких случаях может решать вопрос о переводе земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий? 5. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации принял решение о переводе земель лесного фонда, занятых защитными лесами, в земли населенных пунктов для расширения черты поселения и строительства жилых домов. Прокуратура опротестовала данное решение, ссылаясь на то, что перевод земель, занятых защитными лесами, в земли иных категорий запрещен законом. Решите спор. Задачи к теме 4 6. Иностранный гражданин приобрел в собственность земельный участок из состава земель населенных пунктов для строительства жилого дома. В Росреестре ему было отказано в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что иностранные граждане не могут иметь землю в собственности на территории Российской Федерации. Законен ли такой отказ? 7. На земельном участке расположена муниципальная поликлиника. К какой форме собственности относится данный земельный участок? На каком праве этот участок принадлежит поликлинике? Задачи к теме 5 8. Гражданин является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на основании договора аренды, заключенного на срок 10 лет. Он решил передать свой участок в субаренду своему брату, так как сам уезжает в длительную командировку. Он известил о своем решении комитет по управлению имуществом администрации своего муниципального образования. Орган местного самоуправления стал возражать против такой сделки, ссылаясь на то, что договор аренды был заключен именно с указанным гражданином, и тот не должен его сдавать в субаренду другому лицу без согласия собственника. Разберите ситуацию. Обладает ли арендатор земельного участка полномочиями по распоряжению им? 9. В 2015 г. в исполнительный орган государственной власти обратился гражданин с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся в его собственности. Этому гражданину было отказано в приватизации данного участка и предложено предоставить его на праве пожизненного (наследуемого) владения. Возможна ли передача участка на этом праве? 10. Глава администрации муниципального образования принял распоряжение об установлении публичного сервитута на земельном участке, находящемся у юридического лица на праве собственности, для ремонта коммунальных объектов. Юридическое лицо стало требовать плату за установление сервитута. Однако в администрации ему отказали в оплате, при этом объяснив, что если предприятие будет продолжать настаивать на возмещении неудобств, то данный земельный участок у него изымут для муниципальных нужд. Возможен ли такой вариант? Каковы могут быть действия юридического лица? 11. Орган местного самоуправления принял решение о предоставлении земельного участка религиозной организации для строительства здания на праве безвозмездного срочного пользования и определил срок 49 лет. Законно ли такое решение? На каких вещных правах и в каких случаях религиозным организациям предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности? 12. Граждане заключили договор аренды земельного участка сроком на 10 месяцев в простой письменной форме. По истечении 6 месяцев арендодатель потребовал расторжения договора аренды, так как у него изменились планы в отношении этого земельного участка. Он также пояснил арендатору, что их договор не имеет юридической силы, потому что не был зарегистрирован в установленном порядке в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Нуждается ли договор аренды земельного участка в государственной регистрации и в каких случаях? Внимание! Авторские права на книгу "Земельное право. Практикум" (Аверьянова Н.Н.) охраняются законодательством! |
||||||||||||||||||||||
