Банкротство застройщика: теория и практика защиты прав участников строительства. 2-е издание. Монография

Кузнецов А.П.

Возрастное ограничение: 0+ Жанр: Юридическая Издательство: Проспект Дата размещения: 20.07.2017 ISBN: 9785392261406 Язык: Объем текста: 126 стр. Формат: epub

Оглавление

Отзывы

Об авторе

Предисловие

Введение

Глава 1. Банкротство застройщика как особая категория судебных дел

Глава 2. Лица, участвующие в деле о банкротстве застройщика

Глава 3. Особенности рассмотрения дел о банкротстве застройщика

Глава 4. Требования участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика

Глава 5. Рассмотрение требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика

Глава 6. Способы защиты и восстановления прав граждан — участников строительства

Глава 7. Альтернативные способы защиты и восстановления прав участников строительства

Глава 8. Значимая судебная практика при защите прав участников строительства

Заключение

Для бесплатного чтения доступна только часть главы! Для чтения полной версии необходимо приобрести книгу

Глава 8.
Значимая судебная практика при защите прав участников строительства

В заключительной главе хотелось бы привести полезную судебную практику по защите прав участников строительства. Подборка решений, предлагаемая для ознакомления, содержит наиболее значимые кейсы. Некоторые из них показывают, что выход есть даже из самых безнадежных ситуаций. Возможно, дольщики найдут схожие со своими случаи среди перечисленных в данной главе и смогут воспользоваться аналогичными средствами защиты.

ТЕМАТИКА: признание должника застройщиком

Определение Верховного Суда РФ от 22 августа 2016 г. № 304-ЭС16-4218 по делу № А46-13473/2014: Можно признать застройщиком лицо, которое не привлекало напрямую денежные средства граждан для строительства дома, а делало это через третье лицо. Так, нижестоящими инстанциями отказано в применении специальных правил о банкротстве застройщика. Суды ссылались на то, что прямые договорные связи между должником и дольщиками отсутствуют, денежные средства привлекались через ЖСК. Однако Верховный Суд РФ определил, что аффилированность должника и ЖСК позволяет признать должника застройщиком. Будучи учредителем ЖСК, должник непосредственно занимался возведением объекта, а создание кооператива преследовало цель обхода законодательства о долевом строительстве в части разрешения продажи квартир после получения разрешения на строительство. Позиция суда мотивирована необходимостью следования цели правового регулирования института банкротства застройщика — защита участников строительства от злоупотреблений застройщиков путем осуществления манипуляций с правовыми схемами привлечения денежных средств.

ТЕМАТИКА: подсудность дел о банкротстве застройщика

Определение АС Челябинской области от 10 октября 2012 г. по делу № А76-5086/12: По ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, арбитражный суд вправе передать дело о банкротстве застройщика на рассмотрение арбитражного суда по месту нахождения объекта строительства или земельного участка, если арбитражным судом установлено, что такая передача будет способствовать более эффективной защите прав участников строительства. В рассматриваемом случае суд установил, что все участники строительства проживают в г. Саратове или Саратовской области. Единственным кредитором, находящимся в г. Челябинске, является Федеральная налоговая служба, но она как уполномоченный орган может участвовать в деле о банкротстве в любом регионе страны.

ТЕМАТИКА: возбуждение дела о банкротстве застройщика

Определение ВС РФ от 31 июля 2015 г. по делу № 305-ЭС15-3229: ЖСК, членом которого являлся заявитель, не исполнил обязательства по договору по передаче квартиры. Внесенная заявителем денежная сумма также возвращена не была, что послужило основанием для обращения в суд с заявлением о признании ЖСК банкротом. Суд нижестоящей инстанции указал, что фактически договор паенакопления регулирует взаимоотношения сторон по участию в кооперативе, в связи с чем требование заявителя как бывшего члена кооператива о выплате пая не может быть признано денежным. Однако в Определении ВС РФ отмечено, что такой вывод основан на неполно выясненных обстоятельствах дела, так как законодательство о банкротстве застройщика предоставляет защиту практически всем категориям дольщиков, которые вложили средства в строительство многоквартирных домов, в том числе и по так называемым теневым схемам. Таким образом, Судебной коллегией по экономическим спорам ВС РФ фактически подтверждено право пайщика обращаться в суд с требованием о банкротстве ЖСК и о применении в отношении него правил § 7 гл. IX Закона о банкротстве.

Кузнецов А.П. Банкротство застройщика: теория и практика защиты прав участников строительства. 2-е издание. Монография

Кузнецов А.П. Банкротство застройщика: теория и практика защиты прав участников строительства. 2-е издание. Монография

Книга посвящена актуальной проблеме банкротства компаний, занимающихся строительством жилых домов. Во втором издании обновлена правовая база исследуемых понятий, детализирован подход к рассмотрению особенностей правового положения граждан, вложивших денежные средства в долевое строительство и невольно ставших потенциальными участниками банкротного дела. Автором раскрывается порядок рассмотрения судами дел о банкротстве застройщика, дается подробный анализ норм § 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Особое внимание уделено правоприменительной практике в арбитражных судах Российской Федерации.<br /> Главное преимущество книги — изложение в доступной форме информации о способах защиты прав граждан — участников строительства, видах заявляемых требований и вариантах их погашения. Предложенный материал содержит практические рекомендации опытных юристов по правилам участия в судебных делах о банкротстве застройщика.<br /> Законодательство приведено по состоянию на июнь 2017 г.<br /> Книга будет полезна в первую очередь гражданам, пострадавшим от мошеннических либо неквалифицированных действий руководства застройщиков при строительстве жилых домов, повлекших несостоятельность организации. Материал может представлять практический интерес для судей арбитражный судов, арбитражных управляющих, преподавателей юридических вузов, юристов, осуществляющих защиту прав обманутых дольщиков, а также для всех граждан, интересующихся вопросами банкротства застройщиков.

Внимание! Авторские права на книгу "Банкротство застройщика: теория и практика защиты прав участников строительства. 2-е издание. Монография" (Кузнецов А.П.) охраняются законодательством!